142 700 000 Р
409 117 за м.кв.
Депо (МЦД-2) (12 мин. пешком)
Братиславская м. (15 мин. пешком)
Перерва метро (МЦД-2) (17 мин. пешком)
Депо станция (12 мин. пешком)
Депо метро (МЦД-2) (Юго-Восточный адм. округ)
Люблинская ул., 72Ак1
Дата публикации: 16 ноября 2024
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 348,8 м2
Площадь max: 349 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1310812.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ул. Люблинская, 72Ак1.
- Окупаемость - 11 лет.
- Доходность - 9,1 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 078 800 руб/мес.
- Арендатор: Дикси.
- Общая площадь - 348,8 м2.
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 10 лет. (6 % от ТО (товарооборота)).
- Безусловная индексация - 5 %.
- Электрическая мощность - 70 кВт.
- Помещение расположено в ЮВАО, густонаселенном районе Люблино, 20 минут до м. Братиславская.
- В 200 м. остановка Люблинская, рядом школа, станция метро Марьино в 1,6 км.
- Помещение расположено в середине корпуса, на въезде в ЖК.
- Напротив паркинг.
- Дом введен в эксплуатацию.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2025 года.
