45 000 000 Р
389 610 за м.кв.
Дегунино (МЦД-1) (12 мин. пешком)
Бескудниково метро (МЦД-1) (17 мин. пешком)
Дегунино станция (12 мин. пешком)
Бескудниково станция (17 мин. пешком)
Алтуфьевское ш., 55к4
Дата публикации: 13 ноября 2024
Дата обновления: 17 июня 2026
Класс: не указано
Площадь min: 115,5 м2
Площадь max: 116 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1307221.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК Алтуфьевское 53, к.2.2;
- Окупаемость - 10,9 лет.
- Доходность - 9,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 345 000 руб/мес.
- Арендатор: ВинЛаб.
- Общая площадь - 115,5 м2.
- ДДА (Договор долгосрочной аренды) на 7 лет.
- Безусловная индексация 3%.
- Электрическая мощность 23 кВт.
- Помещение расположено на проходном бульваре ЖК. Напротив корпуса будут дома, строящиеся по реновации.
- Рядом автобусные остановки, магазины. Ближайшие м. Бибирево и м. Отрадное.
- В ЖК 6 000 жителей.
- Ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 4-й квартал 2025 года.
