45 000 000 Р
389 610 за м.кв.
Дегунино (МЦД-1) (12 мин. пешком)
Бескудниково метро (МЦД-1) (17 мин. пешком)
Дегунино станция (12 мин. пешком)
Бескудниково станция (17 мин. пешком)
Алтуфьевское ш., 55к4
Дата публикации: 13 ноября 2024
Дата обновления: 12 ноября 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 115,5 м2
Площадь max: 116 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1307221. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК Алтуфьевское 53, к.2.2;- Окупаемость - 10,9 лет.- Доходность - 9,2 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 345 000 руб/мес.- Арендатор: ВинЛаб.- Общая площадь - 115,5 м2.- ДДА (Договор долгосрочной аренды) на 7 лет.- Безусловная индексация 3%.- Электрическая мощность 23 кВт.- Помещение расположено на проходном бульваре ЖК. Напротив корпуса будут дома, строящиеся по реновации.- Рядом автобусные остановки, магазины. Ближайшие м. Бибирево и м. Отрадное.- В ЖК 6 000 жителей.- Ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2025 года.- Выдача ключей - 4-й квартал 2025 года.
