52 400 000 Р
586 130 за м.кв.
Бутырская (6 мин. пешком)
Останкино м. (МЦД-3) (10 мин. пешком)
Дмитровская метро (МЦД-1) (11 мин. пешком)
Останкино станция (10 мин. пешком)
Дата публикации: 17 января 2025
Дата обновления: 17 июня 2026
Класс: не указано
Площадь min: 89,4 м2
Площадь max: 89 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1356842.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК "Руставели 14", к. 2.1.
- Окупаемость - 11,5 лет.
- Доходность - 8,7 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 380 000 руб/мес.
- Общая площадь - 89 м2.
- Арендатор:
1. Горздрав. МАП - 230 000 руб/мес, ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 3 %.
2. Ozon - МАП - 150 000 руб/мес.
- Электрическая мощность 18 кВт.
- Помещение расположено на первой линии ЖК. Напротив остановка транспорта 8 мин. пешком до ст.м. "Бутырская".
- Помещение выходит на ул. Добролюбова. Напротив остановка транспорта. Самая оживленная локация в ЖК.
- В ЖК 10 000 жителей.
- Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 2-й квартал 2025 года.
