52 400 000 Р
586 130 за м.кв.
Бутырская (6 мин. пешком)
Останкино м. (МЦД-3) (10 мин. пешком)
Дмитровская метро (МЦД-1) (11 мин. пешком)
Останкино станция (10 мин. пешком)
Дата публикации: 17 января 2025
Дата обновления: 12 ноября 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 89,4 м2
Площадь max: 89 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1356842. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК "Руставели 14", к. 2.1.- Окупаемость - 11,5 лет.- Доходность - 8,7 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 380 000 руб/мес.- Общая площадь - 89 м2.- Арендатор:1. Горздрав. МАП - 230 000 руб/мес, ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет. Безусловная индексация - 3 %.2. Ozon - МАП - 150 000 руб/мес.- Электрическая мощность 18 кВт.- Помещение расположено на первой линии ЖК. Напротив остановка транспорта 8 мин. пешком до ст.м. "Бутырская".- Помещение выходит на ул. Добролюбова. Напротив остановка транспорта. Самая оживленная локация в ЖК.- В ЖК 10 000 жителей.- Ввод в эксплуатацию - 1-й квартал 2025 года.- Выдача ключей - 2-й квартал 2025 года.
