84 500 000 Р
4 289 340 за м.кв.
Белорусская (МЦД-1) (3 мин. пешком)
Белорусский вокзал м. (МЦД-4) (4 мин. пешком)
Белорусская м. (4 мин. пешком)
Белорусский вокзал (3 мин. пешком)
Белорусская метро (МЦД-1) (Центральный адм. округ)
Грузинский Вал ул., 28/45
Дата публикации: 21 декабря 2024
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 19,7 м2
Площадь max: 20 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1346065.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Грузинский Вал, 28/45.
- Окупаемость - 12 лет.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 588 600 руб/мес.
- Арендатор: ТАБАК.
- Общая площадь - 19,7 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 3 года.
- Отдельный вход с фасада.
- Высокие потолки - 3,7 м.
- Панорамное остекление.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала.
- Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.
