22 500 000 Р
849 057 за м.кв.
Автозаводская (2 мин. пешком)
Автозаводская м. (МЦК) (6 мин. пешком)
ЗИЛ м. (МЦК) (14 мин. пешком)
Москва-Товарная станция (16 мин. пешком)
Дата публикации: 18 июня 2025
Дата обновления: 3 октября 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 26,5 м2
Площадь max: 27 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1511355. Предлагается помещение Street Retail, в клубном ЖК Story, на первом этаже, с отдельным входом и панорамным остеклением, высотой более 4-х метров.Помещение свободного назначения 26.5 кв.м. в шаговой доступности от м. Автозаводская, 3 минуты пешком. Преимущества: интенсивный пешеходный трафик. В ближайшем радиусе расположены Бизнес-центры. Первая фасадная линия. Развитая торговая инфраструктура. Характеристики помещения: помещение с отделкойпомещение в долгосрочной аренде c 25 мая 2022 г. по 30 апреля 2027 г.арендатор - Кофейня Coffee storyОкупаемость 9 лет с учетом индексации.МАП: арендная плата 154,000 руб./мес., коммунальные платежи и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает самостоятельноГАП (годовая арендная плата): 1 848 000 руб.индексация 10% один раз в годсвободная планировка отдельный вход с фасада вывеска на фасаде центральные коммуникацииОперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.Один собственник. Физлицо.Полная стоимость в договоре.
