620 000 000 Р
863 149 за м.кв.
Арбатская (3 мин. пешком)
Арбатская м. (5 мин. пешком)
Александровский Сад м. (9 мин. пешком)
Боровицкая м. (9 мин. пешком)
Дата публикации: 21 декабря 2024
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 718,3 м2
Площадь max: 718 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1346288.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Новый Арбат, 5.
- Окупаемость - 12 лет.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 4 300 000 руб/мес.
- Арендатор: Клуб и ресторан "Volo".
- Общая площадь - 718,3 м2 (1 этаж - 90,8 м2, 2 этаж - 310,3 м2, 3 этаж - 317,2 м2).
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. Индексация арендной ставки - 7%.
- Один отдельный вход с фасада, 2 - со двора.
- Высота потолков: 1 этаж - 4,6м, 2 этаж - 3,7м, 3 этаж - 4,8м.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Электрическая мощность - 260 кВт.
- Клуб и ресторан "Volo": 1 этаж - входная группа и гардероб, 2 этаж - ресторан европейской кухни, 3 этаж - танцпол.
- Уникальный аутентичный интерьер включает в себя смелые световые и визуальные дизайн решения.
- Помещение находится в 4 минутах (340 метров) от станции метро Арбатская.
- Новый Арбат с обилием модных магазинов, ресторанов, кафе и большой прогулочной зоной давно стал символом бурной жизни мегаполиса и одним из главных центров притяжения москвичей и гостей столицы.
- Напротив помещения завершается реконструкция Cosmos Hotel, который станет дополнительным центром притяжения.
