90 000 000 Р
1 404 056 за м.кв.
Аэропорт (2 мин. пешком)
Сокол м. (15 мин. пешком)
Гражданская метро (МЦД-2) (17 мин. пешком)
Гражданская станция (17 мин. пешком)
Дата публикации: 22 ноября 2024
Дата обновления: 10 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 64,1 м2
Площадь max: 64 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1316199.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Ленинградский пр-т, 62.
- Окупаемость - 12,5 лет.
- Доходность - 8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 600 000 руб/мес.
- Арендатор: сеть корейских кафе "MENDON".
- Общая площадь - 64,1 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 3 года.
- Индексация - ИПЦ (индекс потребительских цен).
- 1-ая фасадная линия Ленинградского проспекта.
- Два входа: отдельный вход с фасада, другой со двора.
- Высота потолков первого этажа - 3,3 м.
- Помещение расположено на выходе из станции метро "Аэропорт".
- В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта.
- Местоположение характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
