Продается гараж, Волжский бульвар кв-л 114А, К10

Закрытый бокс 20 м2 в многоуровневом паркинге, есть соседние боксы можно купить до 100 м2 единым лотом или частями

Продаётся закрытое машиноместо/бокс площадью около 20 м2 на 6 этаже многоуровневого паркинга. Помещение огорожено и обшито, рольставни, высота потолка от 2 до 3,5 м конусом (у въезда около 3,5 м, к стене идёт на сужение) удобно использовать не только под машину, но и под хранение с вертикальными стеллажами.

Внутри проведён свет, есть линия 220 В (2,5 кВт), при необходимости можно подвести 380 В под лёгкую мастерскую, зарядку оборудования или инструмента. Коммунальные платежи около 2 500 в месяц, без отопления. На этаже есть лифт, в здании предусмотрены общие зоны с водой и туалетом. Управляющая компания та же структура, что и застройщик, понятный контур обслуживания и документооборота. На 6 этаже также расположен минихостел, что даёт дополнительные сценарии использования (хранение, сервис, минисклад, пункт выдачи и т.п.).

Подойдёт как частному владельцу (авто, мото, шиномонтаж, хранение вещей/инвентаря), так и под небольшую коммерцию: минисклад, мастерскую, сервис под клиентов дома и хостела, компактный объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

Дополнительно: есть ещё несколько аналогичных помещений по соседству. Можно приобрести как отдельно, так и единым пакетом до ~100 м2 под более крупный склад, мастерскую или коммерческий проект. варианты по покупке так же разные, можно приобрести разные конфигурации 1, 2, 3, или 5 сразу.

расчет выходит такой :

1 место -5 000 000
2 места - 9 600 000 ( по 4,8 за место )
3 места- 14 100 000 ( по 4,7 за место )
5 мест - 22 500 000 ( по 4,5млн за место )

данные пространства имеют необходимые доступы и разрешения на использование под любые задачи и цели.

на данный момент есть арендаторы
стабильный cash flow
.