Продается дом в д. Поливаново, Ореховая ул.

НОВЫЙ и СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ для Круглогодичного Проживания!

Расположен на просторном участке 74 сотки в охраняемом КП Поливаново.

Коммуникации:
Центральный Газ и Канализация, Электричество 45 кВт, Вода скважина 69м, Два Газовых котла 90 и 74 кВт, Интернет Оптика 300 Мбит.

Участок обособленный (по периметру всего забора не граничит с соседями), находится почти в центре поселка.

Основные строения:
Дом (895кв.м), Гостевой дом с Гаражом на 3 м/м (300кв.м), Гостевой дом с Бассейном (444кв.м), Котельная (40кв.м), Крытый навес для машин.

На участке:
Спортивная площадка, зона барбекю, высажены молодые деревья и плодовые кустарники (сделан автополив), на всем участке уличное светодиодное освещение.

Забор на ленточном фундаменте, столбы кирпич, пролеты оцинкованный штакетник. Двое автоматических ворот (открываются дистанционно).

Вокруг всех строений сделан 2х уровневый дренаж (заглубление: нижний 3,5м и верхний 0,75м).

КОНСТРУКТИВ ДОМА:
Фундамент - монолитная плита (500мм);
Цоколь Монолитный (600мм) утеплен и гидроизоллирован по всему периметру;
Стены кирпич наружные (750мм), внутренние (600мм);
Перекрытия межэтажные монолитная плита (250мм);
Облицовка дома клинкерная плитка;
Крыша немецкая натуральная черепица;
Стеклопакеты фирмы Veka, профиль 82мм, с антивандальными решетками и бронированной пленкой;
Полы керамогранит, на 1этаже и во всех санузлах теплый водяной пол;
Отопление регулируемое водяное;
По всему дому сделана приточная вентиляция с системой кондиционирования;
Домофон с дистанционным управлением. Охранная система.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Цоколь: серверная, два спорт зала, сауна с комнатой отдыха, санузел с душем, постирочная, инструментальная, кладовая;
1 этаж: кухня, гостиная, столовая, кабинет, кинозал (с системой KEF 7.1.4.), санузел, выход на открытую веранду;
2 этаж: мастер спальня с гардеробной комнатой и своим санузлом, двух комнатная, гостевая спальня, санузел;
3 этаж: три гостевых спальни, санузел, техническое помещение.

ГОСТЕВОЙ ДОМ:
Подвал, три места для стоянки автомобилей с автоматическими воротами, на втором этаже: кухня, три спальни, гардеробная, санузел.

ДОМ С БАССЕЙНОМ:
Жилая комната с санузлом, гостиная с панорамными окнами, открытая зона барбекю, комнаты для хранения инвентаря и проживания обслуживающего персонала, подвал, открытый бассейн.

Поселок находится в удобной транспортной доступности к Москве, возле скоростного Симферопольского шоссе, до МКАД 20км.
Рядом 2 озера, красивый парк, конный клуб "Айвенго", Рыболовный клуб "Золотой сазан ", Детский сад и начальная школа в комплексе "Бор".
Магазины: METRO, Глобус, садовый центр "Дарвин", Леруа Мерлен.

Один взрослый собственник, обременений нет. Все строения зарегистрированы и участок, обмеряны и поставлены на кадастровый учет!
Помощь в одобрении ипотеки и сопровождении сделки!

Звоните!