Продается коттедж в СНТ ЛОС, д., 7

Уникальный дом с собственным выходом к реке Пахра, общей площадью 464 кв.м., построенный по индивидуальному архитектурному проекту, продается в очень камерном охраняемом поселке в излучине реки Пахра и в окружении заповедного лесного массива всего в 20 минутах езды на автомобиле от МКАД и в 15 минутах езды от аэропорта Домодедово.

Центральным элементом дома является просторный зал под куполом высотой 7,5 метров совмещающий в едином пространстве гостиную с дровяным камином, столовую, кухню и чиллаут-зону на втором уровне. Окна зала и дополнительные выходы на участок обращены на восток, в сторону реки. В верхней части купола предусмотрена возможность автоматического открывания окон для удаления избыточного тепла.

Планировка дома симметричная, относительно центрального зала под куполом. Основной вход с прихожей, гардеробом, санузлом и бойлерной расположен по центру со стороны въезда с западной стороны. Левое крыло дома отведено под 4 детские спальни с игровой комнатой и отдельным санузлом. В правом крыле располагаются 2 хозяйские спальни, кабинет, санузел, гардеробная и отдельная гостиная - библиотека. В хозяйских спальнях, детских и в гостиной – библиотеке предусмотрены антресольные этажи с лестницами. В детском крыле над частью игровой зоны также расположена антресоль с доступом из детских спален.

Кухня укомплектована всем необходимым оборудованием, фасады шкафов из дуба, столешница из мрамора.

Основные параметры:

Год постройки: 2022г.

Помещения: 6 спален, 3 санузла, гостиная, столовая, чиллаут-зона, кухня, игровая, библиотека, бойлерная, гардеробные комнаты.

Полы: плитка, бетон, пробка.
Коммуникации центральные: газ, электричество 30 (кВт), водопровод, канализация.

Горячее водоснабжение и отопление - газовый котел, мощностью 65 кВт, бойлер 100л. Система рециркуляции горячей воды (вода всегда горячая!)

Теплые водяные полы разведены по всему дому с датчиками с автоматической регулировки температуры по зонам.

Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция.

Фундамент - ленточный железобетонный, ж/б плита 30 см с утеплением.

Наружные стены - автоклавный газосиликатный блок марки D400 толщиной 400мм.

Отделка наружных стен -паропроницаемой штукатурка с окрашиванием

Внутренние несущие стены - автоклавный газосиликатный блок марки D400 толщиной 400мм.

Внутренние перегородки - керамический кирпич толщиной 120мм.

Перекрытия - по деревянным лагам из бруса с утеплением.

Кровля - Кликфальц, мягкая черепица (купол).

Площадь участка с домом 40 соток. На участке расположен гараж на три машиноместа с погребом и произведена разводка кабелей под освещение, и система полива от водопровода. Выведены все центральные коммуникации под баню (готовый проект).

Есть возможность приобрести дополнительно два соседних смежных участка общей площадью 30 соток (+30кВт доп) с доступом ко всем центральным коммуникациям по границе и также имеющих собственный выход к реке. Таким образом, общая площадь земельного участка правильной формы может быть увеличена до 70 соток.

Все остальные участки в поселке освоены, застроены и благоустроены. Соседи респектабельные, тихие и дружные.

Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Рассмотрим встречные предложения по цене! Просмотры по предварительной договоренности.