990 000 Р
1 000 за м.кв.
Калитники (МЦД-2) (5 мин. пешком)
Новохохловская метро (МЦД-2) (12 мин. пешком)
Волгоградский проспект м. (15 мин. пешком)
Калитники станция (4 мин. пешком)
Калитники метро (МЦД-2) (Юго-Восточный адм. округ)
Автомобильный пр-д, 9С2
Дата публикации: 13 мая 2026
Дата обновления: 25 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 990 м2
Площадь max: 990 м2
Этаж: 1
Охрана: есть
Парковка: есть
Территория: не указано
Срок аренды: длительный срок
Код объекта: 2167871.
Тёплое производственно-складское помещение 990 м2 в аренду на первом этаже в престижной локации внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: Москва, Автомобильный проезд, 9с2. Это идеальное решение для производства, склада, DIY-мастерских, фотостудии, коворкинга или представительства.
Технические характеристики:
Мощность электросети: 80 кВт
Отопление: центральное
Санузел: 1 раздельный
Ремонт: стяжка-штукатурка (базовая отделка)
Вход: отдельный, со двора
Доступ: пропускная система
Оборудование и коммуникации:
Вентиляция
Система пожаротушения
Охрана
Вода, канализация, электроэнергия 220/380 В
О здании и территории:
Тип здания: производственно-складское
Год постройки: 1971
Материал: кирпично-монолитный
Этажность: 3 этажа
Грузовой лифт: есть (грузоподъёмность до 2 тонн)
Налоговая (участок): 22
Парковка: наземная до 50 машиномест на территории
Локация и транспортная доступность:
15 минут до станции метро "Волгоградский проспект"
20 минут до станции метро "Нижегородская"
Рядом станция МЦД "Калитники" и "Новохохловская"
Коммерческие условия:
Площадь 990 м2
Арендная ставка (первые 3 мес.) 1000 руб./м2
Арендная ставка (с 4 мес.) 1290 руб./м2
Итого за первые 3 месяца 990 000 руб.
Залог собственнику 1 290 000 руб.
Тип аренды Прямая (собственник)
Налогообложение НДС
Минимальный срок аренды 11 месяцев
Коммунальные платежи По счетчикам (оплачивает арендатор)
Количество собственников: 1 чистая и прозрачная сделка.
Преимущества помещения:
Первый этаж удобный въезд и выезд
Высота потолков 4 м под любые задачи
Отдельный вход со двора удобство для грузового транспорта
Своя парковка на территории (до 50 мест) бесплатно для сотрудников и клиентов
Грузовой лифт 2 тонны легко поднимать грузы на другие этажи
Прямой договор с собственником (НДС) без посредников и комиссий
Возможна аренда части под ваш необходимый метраж
Внутри ТТК максимальная транспортная доступность
Почему стоит арендовать это помещение:
Лучшее соотношение цены и качества внутри ТТК
Первые 3 месяца по сниженной ставке старт бизнеса без лишних затрат
Собственник гибкие условия и быстрые решения
Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, транспортные узлы
Подходит для большинства видов деятельности без ограничений
