1 297 000 Р
3 459 за м.кв.
Юго-Западная (14 мин. пешком)
Тропарево м. (17 мин. пешком)
Озерная м. (23 мин. пешком)
Говорово м. (4 мин. транспортом)
Дата публикации: 9 апреля 2026
Дата обновления: 9 августа 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 375 м2
Площадь max: 375 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Срок аренды: длительный срок
Код объекта: 2116305.
Сдается помещение свободного назначения 375 м2 в ТЦ "ТропМаркет" районный торговый центр "у дома" с притягивающим супермаркетом с высоким трафиком идеальное решение для бизнеса, ориентированного на стабильный поток покупателей в густонаселенном жилом массиве.
Описание помещения:
- Высота потолков: 3,33,7 м
- Фасадное остекление на 1 этаже
- Чистовая отделка
- Все центральные коммуникации
- Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Системы центрального кондиционирования на 1 и 2 этажах
- "Мокрые" точки во всех магазинах на 1 и 2 этаже
- Мощность по электроснабжению: 200 кВт по 3-й категории
Здание и локация:
- Тип здания: торговый центр
- Удаленность от дороги: первая линия
- Парковка: Наземная на 4060 мест (бесплатная, подходит для грузового транспорта)
- Преимущества локации:
- Плотный жилой массив
- Напротив остановка общественного транспорта
- Рядом школы и детсады
- Высокий ежедневный трафик
Транспортная доступность:
- м. "Юго-Западная" 1115 мин.
- м. "Тропарёво" 1620 мин.
- м. "Озёрная" 2130 мин.
Арендаторы ТЦ:
- Якорный арендатор: супермаркет "Дикси" гарантирует стабильный поток покупателей.
Преимущества для арендаторов:
- Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения
- Рациональная планировка помещений (от 11 до 1500 м2) с возможностью подбора площади под любой формат бизнеса
- Современные инженерные системы и помещения под "чистовую" отделку
- Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях
- Арендные каникулы на период ремонта
- Долгосрочные договоры, гибкие условия
Условия аренды:
- Площадь помещения 375 м2
- Система налогообложения ОСН
- Преимущества работы с нами: Без комиссий
- Поддержка бренда ТЦ в цифровых сервисах и рекламных кампаниях
- Помещение с готовой отделкой и современными инженерными системами
Помещение прекрасно подходит для форматов: даркстор, фитнес, сервисы, склады, логистика, бытовые услуги, мебель, а также для широкого спектра розничных и обслуживающих направлений.
