Сдается помещение свободного назначения, Тульская Малая ул., 22

Код объекта: 2242125.
Сеть офисов недвижимости "МИЭЛЬ" представляет эксклюзивное предложение: аренда фасадного помещения свободного назначения (ПСН) площадью 709 м2 в престижном Донском районе столицы.

Аренда ПСН 709 м2 на ул. Малая Тульская, 22 (м. "Тульская")

Тип сделки: Прямая аренда от собственника при поддержке "МИЭЛЬ".
Условия: Гибкие условия договора, долгосрочная аренда. Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство.

ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Огромный рекламный потенциал: Помещение имеет сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость фасада с улицы, широкие возможности для размещения вывесок.
Входные группы: Несколько отдельных входов с улицы (первая линия) и дополнительный вход со двора для удобной погрузки/разгрузки товара и организации логистики.
Инженерия: Высокие лимиты электрической мощности (готовы предоставить точные 50 кВт под ваш проект), наличие нескольких мокрых зон.

ПЛАНИРОВКА:

Функциональная свободная планировка (open space) с минимальным количеством несущих колонн. Позволяет максимально эффективно зонировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.
Высокие потолки (высота 3.7 м).

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

Исторически деловой и развитый район Москвы с высокой плотностью платежеспособного населения.

ДОМ И ДВОР:

Помещение расположено на 1-м и частично на цокольном этаже.
Удобная зона разгрузки во дворе. Наличие парковочных мест рядом со зданием для сотрудников и клиентов вашего бизнеса.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Пешком: Всего 79 минут ходьбы до станции метро "Тульская".
На автомобиле: Прямой и быстрейший доступ к Третьему транспортному кольцу (ТТК) . Удобные выезды на Варшавское шоссе, Подольское шоссе и Люсиновскую улицу, ведущую напрямую в центр города (10 минут до Кремля).

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ И ТОРГОВЛЯ:

Район с максимально развитой торговой инфраструктурой.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:

Большая площадь (709 м2) и свободная планировка открывают широкие возможности для крупных сетевых и флагманских проектов:
1. Торговля и Ритейл: Флагманский супермаркет, специализированный торговый центр, мебельный или интерьерный шоурум.
2. Медицина: Крупный многопрофильный медицинский центр, стоматологическая клиника.
3. Общепит (HoReCa): Ресторанная концепция, фуд-холл, гастромаркет или банкетный зал (все технические условия обсуждаются).
4. Услуги и Офисы: Представительский офис компании, коворкинг, отделение крупного банка, детский образовательный или спортивный центр.

ПОЧЕМУ СТОИТ РАБОТАТЬ С "МИЭЛЬ"?

Сделка проходит при полном юридическом сопровождении экспертов "МИЭЛЬ". Мы гарантируем абсолютную чистоту документов, согласование максимально выгодных для вас коммерческих условий (включая индексацию и каникулы) и безопасность на всех этапах подписания договора.
Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную презентацию объекта, поэтажные планы и организуем показ в удобное для вас время.