750 000 Р
4 283 за м.кв.
Белокаменная (МЦК) (29 мин. пешком)
Ростокино м. (МЦК) (5 мин. транспортом)
Лосиноостровская станция (30 мин. пешком)
Северянин станция (5 мин. транспортом)
Дата публикации: 26 мая 2026
Дата обновления: 24 июня 2026
+7 (911) 120-01-11
Класс: не указано
Площадь min: 175,1 м2
Площадь max: 175 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Срок аренды: длительный срок
Код объекта: 2187499.
Коммерческое помещение с высоким потенциалом дохода в масштабном жилом массиве
Продаётся помещение свободного назначения 175,1 м2 в ЖК "Светлый мир Сказочный лес" одном из крупнейших жилых проектов района с прогнозируемым населением более 58 000 человек.
Объект расположен на первой линии у остановки общественного транспорта, через которую проходит основной пешеходный поток. Три отдельных входа позволяют гибко делить помещение на несколько арендаторов, увеличивая доходность и снижая риски.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Высокий потенциальный арендный поток за счёт плотной застройки
Возможность деления на 23 блока
Первая линия и стабильный трафик
Ограниченная конкуренция на старте проекта
Рост стоимости по мере заселения района
Технические параметры:
175,1 м2, потолки 4,3 м
30 кВт с возможностью увеличения!!!
3 входа
Парковка на 20 мест
Отлично подходит под сетевых арендаторов: продуктовый ритейл, аптека, ПВЗ, услуги.
Перспективный актив с потенциалом роста арендной ставки и капитализации.
