664 340 Р
5 900 за м.кв.
Аминьевская (5 мин. пешком)
Аминьевская м. (МЦД-4) (9 мин. пешком)
Очаково м. (МЦД-4) (16 мин. пешком)
Очаково станция (16 мин. пешком)
Дата публикации: 26 февраля 2026
Дата обновления: 25 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 112,6 м2
Площадь max: 113 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Срок аренды: длительный срок
Код объекта: 2055950.
Сдается ПСН 112.6 м2 на 1 этаже в ЖК Vangarden (5 мин. от м. Аминьевская)
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 112.6 м2 на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Vangarden. Идеально подходит для розничного магазина, кофейни, салона красоты, офиса или студии.
Ключевые преимущества локации:
- Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро "Аминьевская".
- Высокий пешеходный трафик: Выход на центральную пешеходную улицу на границе жилых комплексов Vangarden и Матвеевский парк.
- Плотная жилая застройка: Широкая аудитория постоянных жителей.
- Развитая инфраструктура: Все необходимые услуги и сервисы в шаговой доступности.
Характеристики помещения:
- Площадь: 112.6 м2.
- Высота потолков: 4.8 м (есть возможность устройства антресольного этажа).
- Планировка: Адаптивное открытое пространство, удобное для зонирования.
- Витрины: Панорамное остекление по фасаду.
- Вход: Отдельный вход с улицы.
- Вывеска: Возможность размещения рекламной вывески (согласование с управляющей компанией).
- Электрическая мощность: 22.5 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса).
- Состояние: черновая отделка
Условия аренды:
Арендная ставка: 5900 руб./м2/мес.
Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам.
Срок аренды: От 1 года, с возможностью пролонгации.
Комиссия агентам: Нет.
Система налогообложения арендодателя: УСН (без НДС).
Разрешенные виды деятельности (ВРИ): Торговля, общественное питание, бытовые услуги, офисная деятельность (уточняется по документам).
