Сдается офис, Магистральный 1-й туп., 11С1

Код объекта: 2004906.ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:Уютный угловой меблированный офис с 1 окном в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вход по пропускам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения.СОБСТВЕННИК:юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.МЕБЕЛЬ:Производство Италия. как на фотографии, входит в стоимость аренды.КОММУНИКАЦИИ:все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Есть 2 санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т.д.) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.ИНФРАСТРУКТУРА:офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком.ПАРКОВКА:вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:арендная плата в месяц 98 667 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа)обеспечительный платеж (разово) 98 667 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращаетсяИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 197 333 рублей.Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 98 667 руб.+коммунальные (примерно) 11 100* рублей+интернет 1 200 рублей **= 110 967 рублей в месяц.*возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)