Продать квартиру в Москве

Как застраховаться от недобросовестных действий контрагента на сделке купли-продажи недвижимости, обезопасить себя и избежать ситуации «ни денег, ни дома»?

Каково это - жить в квартире с видом на ТЭЦ? И, главное, какое преимущество при торге дает покупателю такое расположение жилья?

Большинство людей, задумываясь о покупке или продаже квартиры, обращаются в риэлторскую компанию или к частному маклеру. Но как правильно выбрать агента, как отыскать нужного вам человека?

Эффективная реклама — залог успешного бизнеса и, как все знают, двигатель торговли. Вопрос в том, как сделать рекламу успешной, особенно если это касается рынка недвижимости. Как привлечь покупателя? Как обратить на себя его внимание? Совершенно естественно, что, стремясь к выживанию, человек просто учится не замечать рекламу и «отключает» мозг. Так как же пропиариться, чтобы твой слоган не только увидели, но и запомнили?

Как отличить просто дорогую недвижимость от элитной? Не все специалисты считают элитными квартиры даже в домах внутри Садового кольца. И на то есть достаточные основания.

Фрукты дешевеют к осени, одежда и техника — в период новогодних скидок. А когда дешевеют новостройки, съемные квартиры, офисы? В недвижимости тоже есть своя сезонность.

Покупка квартиры — отличный повод для радости. Вот вы уже хотите справить новоселье, но бывший собственник никак не съедет, да и вещи не вывозит... Как быть?

Если в сделке с недвижимым имуществом присутствует несовершеннолетний гражданин, действуют законодательные условности, которые необходимо соблюдать, чтобы сделка прошла без препятствий.

Если в квартире проживает не один и не два четвероногих питомца, вероятность конфликта с соседями резко возрастает. А шансы быстро продать квартиру падают.

У каждого владельца или нанимателя квартиры разное жилье – по метражу, расположению, количеству в нем жильцов. Не всем, но многим иной раз да и придет в голову мысль: «А как бы мне свою квартиру поменять на ту, что получше?» А бывают жизненные ситуации, когда обстоятельства прямо-таки требуют размена жилья. Посмотрим, какие варианты решений существуют.

О том, как разорителен может быть подарок для одариваемого, о том, как компенсируется утрата законно приобретенной квартиры, о том, почему 2/3 квартиры можно продать лишь за 1/3 ее стоимости, риэлторы на Sebedom.ru рассказали читателям на этой неделе.

Момент внесения предоплаты за квартиру большинство покупателей и продавцов склонны считать победной точкой в тревожном и многотрудном процессе, именуемом «сделкой с недвижимостью». Но профессионалы знают, что внесение предоплаты – лишь начало сложного процесса проверки документов, согласований текста договора и условий передачи денег и многих других невидимых клиентскому глазу «мелочей».

Нередко владелец квартиры задумывается о том, чтобы продать ее самостоятельно, не прибегая к услугам риелтора. Как правило, он ожидает, что проблемы начнутся на этапе реальных взаимодействий с покупателями, а размещение рекламы труда уж всяко не составит. Но и тут проблема выбора бывает непростой: где публиковать объявление, платно или бесплатно, и доплачивать ли за особые услуги.

Случилась эта история в прошлом году, в самый разгар кризиса, когда рынок недвижимости омертвел и застыл на месте. И вот в тот самый момент, когда люди наотрез отказывались покупать что-либо, а продавцы не желали «падать» в деньгах, мы и решили продать свою инвестиционную «однушку». Продать дорого, кое-чего добавить и на волне упавшего рынка купить очень дешево прекрасную квартиру в престижном районе.

Как известно, внесение аванса и даже «выход на сделку» – это еще не сделка. Впрочем, это известно риелторам, но вовсе не обязательно – их клиентам.

Если владельцу квартиры, выставленной на продажу, нужно срочно ее реализовать, приходится снижать цену. Ну а если собственник не ограничен сроками? Что можно сделать, чтобы получить максимальную сумму за свои квадратные метры? Давайте послушаем опытных риелторов.

2009 год стал, безусловно, нетипичным для рынка недвижимости образца начала 21 века. Многие попытавшиеся стать традициями закономерности были нарушены, а сделки носили по большей части вынужденный или эмоционально окрашенный характер. В частности, увеличилось количество случаев, когда люди расставались с собственным жильем, перебираясь в съемное.

Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное...

Вот уже почти год риелторы соглашаются с тем, что спрос на жилье стоит на месте (иногда даже признают, что падает), цены тоже не радуют ростом, а покупатели не торопятся совершать сделки. Однако это не значит, что квартиры не продаются. Квартиру сегодня вполне возможно продать с выгодой для себя. Как же это сделать?

Сегодня, наблюдая динамику падения цен на недвижимость, многие из тех, кто покупал квартиру в новостройке как инвестицию, принимают решение ее продать. Да вот незадача: она не достроена, куплена отнюдь не по долевому договору. Такую сделку с точки зрения закона трудно совершить грамотно. Секретами оформления с «Собственником» поделился опытный юрист.

Говорят, в Москве жить хорошо. Не зря ведь сюда люди едут со всей России, а то и из других стран мира. Но все-таки есть «уголки», где жизнь столичная не столь уж сладка. «Собственник» составил рейтинг районов, где придирчивые жители Белокаменной обитать не хотят ни в какую.

Поговаривают, что риелторы увольняются и ищут более доходные места работы; что телефоны риелторских агентств покрылись пылью, а компьютеры списали в утиль за ненадобностью. Говорят даже, что и вовсе сама эта профессия риелтора себя исчерпала и квартиры больше никто продавать не будет. Но мы-то с вами ведь понимаем, что все это неправда? Квартиры продаются и покупаются в любое время, главное – знать, как это делать.

Москвичи, похоже, устали от обычной аренды, редко дающей гарантий больше чем на год. В столице появился и увеличивается спрос на такую услугу, как аренда квартиры с последующим выкупом. Что это такое, кто продает квартиры за аренду, о плюсах, минусах и московском будущем аренды с выкупом рассказывает «Собственник».

Каждый покупатель с заемными средствами, который ищет квартиру на вторичном рынке, обязательно встретит продавца, который не согласится продавать квартиру по ипотеке. Однако процедура оформления ипотечной сделки проходит быстрее, чем раньше. Но дело не только в этом.