Документы на квартиру

Большинство людей, задумываясь о покупке или продаже квартиры, обращаются в риэлторскую компанию или к частному маклеру. Но как правильно выбрать агента, как отыскать нужного вам человека?

От налогов до программы «Молодая семья», от выбора идеальной квартиры в Подмосковье до споров вокруг незаконной пристройки — профессионалы найдут ответ на любой вопрос!

Покупка квартиры — отличный повод для радости. Вот вы уже хотите справить новоселье, но бывший собственник никак не съедет, да и вещи не вывозит... Как быть?

Покупка жилья у друзей и у соседей; тонкости сделок с детьми; чего бояться, если вам предлагают слишком лакомый вариант, объясняли риэлторы читателям на этой неделе.

Покупка квартиры, на которую застройщик еще не передал право собственности, – обычное дело на рынке недвижимости. Но есть нюансы.

Заключая любую сделку, стороны хотят иметь гарантию того, что обязательства будут исполнены в полном объеме. Один из вариантов - задаток.

О юридических аспектах коммунального быта, перипетиях арендных отношений, законодательных нововведениях и нюансах использования материнского капитала читатели Sebedom.ru советовались с риэлторами на этой неделе.

О том, как разорителен может быть подарок для одариваемого, о том, как компенсируется утрата законно приобретенной квартиры, о том, почему 2/3 квартиры можно продать лишь за 1/3 ее стоимости, риэлторы на Sebedom.ru рассказали читателям на этой неделе.

О том, как за счет рождения ребенка увеличить количество долей в квартире, как купить комнату у заключенного, как быть, если в штампе о браке вам забыли поставить имя супруга, и наконец, как быть, если есть только 2 миллиона, а очень хочется квартиру в Москве, расспрашивали в феврале риэлторов на Sebedom.ru. Читайте ответы экспертов!

Без малого два года назад, 1 марта 2009-го, была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестр. Основная цель нового преобразования – упростить жизнь всем, кто сталкивается с необходимостью регистрации прав на недвижимость, проведения кадастровой оценки, установления границ участков. Однако до сих пор об удобных новшествах Росреестра мало кому известно.

Медленно, но верно зима подходит к концу. Еще совсем немного – и наступят оттепели, а горожане смогут, наконец, вспомнить, как выглядит чистое весеннее небо. Однако ни последние морозы, ни снег не остужают страстей, кипящих на Sebedom.ru. Как правильно оформить доверенность, призвать к ответу бессовестных соседей, обезопасить себя при покупке квартиры или доказать свою правоту коммунальным службам – обо всем этом говорят сегодня консультанты сайта.

В начале ноября кто-то уже строит планы на новогодние каникулы, но многим читателям Sebedom.ru пока рано думать о праздниках – их занимают будничные заботы. В преддверии зимы обсуждаются как материальные, так и философские вопросы: уместно ли говорить о силе и слабости сторон при сделке, чем грозит предоставление своих документов третьим лицам, имеет ли право молодая мама прописать ребенка без согласия остальных собственников и многое другое.

Осень в разгаре, на улицах похолодало, но погода отнюдь не остужает страсти, кипящие вокруг квартирных вопросов. В середине октября на Sebedom.ru читатели обсуждают с риэлторами правомерность вступления в наследство, «детские» доли в собственности, схемы альтернативных сделок купли-продажи и появление в квитанциях на квартплату загадочных мертвых душ.

Наступила осень, и вместе с ней и свежим воздухом к нам вернулись еще и новые заботы, новые дела, новые начинания и планы. Но и вечные проблемы никуда не делись – и на Sebedom.ru риэлторов снова и снова спрашивают о том, как быть с долгами за ЖКХ, как выписать родственников без их согласия, как захватить техэтаж под жилье...

Несмотря на то что наследование имущества существует с незапамятных времен, а в последние лет сто регулируется вполне понятным законодательством, у сторон продолжают возникать вопросы. Сегодня «Собственник» постарается ответить на самые важные из них.

Чтобы не потерять время и нервы, затраченные на регистрацию дополнительных соглашений к договору долевого участия, покупателю семейного гнездышка еще на этапе подписания договора с застройщиком следует помнить, что вскоре этот документ со всех сторон критически будут рассматривать чиновники Пенсионного фонда.

Как «Собственник» писал ранее, для получения возможности рассчитаться с застройщиком средствами материнского капитала автору пришлось собрать 14 различных справок и документов. Все документы, необходимые для подачи в Пенсионный фонд, были собраны без проблем, в том числе и те, которые не были указаны в правилах. Все, кроме двух. О них и пойдет речь.

Как уже выяснял «Собственник», смена адреса в новостройках – дело привычное и почти повсеместное. Другой вопрос, когда меняется давно существующий почтовый адрес у старых домов. Выясним, какие с этим могут быть связаны трудности и что можно посоветовать владельцам квартир в таких домах.

В начале лета риелторы говорили о том, чем отзовется судебное решение о сделках с квартирами, у которых есть несовершеннолетние собственники, а также обсудили вопросы минимизации налогов, расселения из аварийного жилья и выкупа неприватизированных квартир. Отдельно остановились на таком вечном вопросе, как усмирение шумных соседей: оказывается, на эту тему собрана подробная рекомендация.

Редко когда строители сдают новое жилье в срок, установленный в договоре. Еще большая вероятность такого поворота событий возникает сейчас, в кризис. Если дольщик не желает мириться с таким положением дел, то у него есть право расторгнуть договор долевого строительства и вернуть потраченные деньги. Как лучше это сделать, выяснил «Собственник».

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратор руководствуется массой законов и подзаконных актов. Эти нормативно-правовые документы составляют правовую основу регистрации. Среди них стоит особо отметить Административный регламент. О нем-то мы и расскажем.

Оформление документации на квартиру - один из самых сложных процессов при покупке жилья. Весь пакет документации, который понадобится при покупке жилья, собрал «Собственник» в одной статье.