Собственник: Статьи о недвижимости

Собственник: Статьи о недвижимости Журнал о людях и домах. Статьи о недвижимости. http://sob.ru http://sob.ru/images/logo_yandex_news.gif Собственник: Статьи о недвижимости http://sob.ru Комфорт-класс: как купить хорошую квартиру по доступной цене? Кажется невероятным, но сегодня квартиры в монолитных домах иногда стоят столько же, сколько в панельных! Sob.ru составил рейтинг самых доступных монолитных новостроек Подмосковья. http://sob.ru/sreda/komfort-klass-kak-kupit-horoshuyu-kvartiru-po-dostupnoy-tsene http://sob.ru/sreda/komfort-klass-kak-kupit-horoshuyu-kvartiru-po-dostupnoy-tsene Wed, 22 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> Монолитные плюсы</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180-240-planirovka.jpg" style="float: left; width: 180px; height: 240px; " />Стоит немного поговорить о преимуществах монолитного домостроения. Прежде всего, это возможность индивидуальных <a href="http://sob.ru/sreda/kvartiryi-svobodnoy-planirovki-samyie-nevyigodnyie">планировок квартир</a> (в монолитно-каркасном варианте нет несущих внутренних стен). Для множества семей это настолько важный момент, что они готовы переплачивать за возможность создать внутреннее пространство по своему усмотрению. Другое немаловажное преимущество – в монолитных домах практически нет швов, а значит, такие дома лучше удерживают тепло. Не возникает сырости и сквозняков. Железобетонные конструкции очень прочные, срок службы «монолита» достигает 100-150 лет. Монолитные дома строятся по индивидуальным проектам, они все разные, тогда как панель – синоним слова <a href="http://sob.ru/archive/klientskie-istorii-netipichnaya-sudba-tipovyih-kvartir">«типовое жилье»</a>. А облицовка кирпичом (желтым, красным, белым) позволяет разнообразить внешний вид зданий. Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что и некоторые панельные дома сегодня выглядят достойно – например, многоэтажки серии «КОПЭ – Парус» и «Башня». Также у панельного домостроения есть еще один плюс – короткие сроки строительства. От закладки фундамента до возведения под крышу может пройти всего 8-10 месяцев. <h2> Найти середину</h2> При этом, даже говоря только о Подмосковье, нельзя однозначно сказать, что панельный дом будет существенно дешевле монолитного.  Многое зависит от степени готовности дома и, конечно, его местоположения, в том числе удаленности от МКАД. Так, например, квартиры в панельном доме серии «КОПЭ-Башня» компании «ПИК» в Новокуркине (Химки) предлагаются по цене от 69 тыс. рублей за метр. По стоимости и прочим параметрам это сопоставимо с предложением от ФСК «Лидер» в Балашихе (ЖК «Новое Измайлово») – здесь за те же деньги можно купить монолит-кирпич (см. таблицу)! <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/anichkovo180-240.jpg" style="float: right; width: 180px; height: 240px; " />Если же смириться с необходимостью жить в удалении от Москвы, можно приобрести квартиру в монолитном доме в два раза дешевле, чем в панельном! Например, в малоэтажном микрорайоне «Новое Ступино» квартиры предлагаются по цене от 35 тыс. рублей за метр – но на удалении почти 90 км от МКАД! Поэтому квартиры там, скорее всего, подойдут тем, кто не собирается ежедневно ездить в столицу на работу. 20-километровая зона от кольцевой автодороги – наиболее приемлемая и комфортная для тех, кто работает в Москве по более или менее свободному графику. В 22-х км расположен ЖК «Свердловский» - новый микрорайон, в котором уже построено 9 из 12-ти корпусов. Здесь цена 1 кв. метра равна 42 тыс. рублей. Приятно, что район уже выглядит обжитым (работают магазины, детский сад, гуляют дети с мамами), поэтому жить «на стройке» новым жильцам не придется. ЖК «Аничково» удален от МКАД на те же 20 километров, но там еще можно успеть купить квартиры дешевле: от 39 тыс. рублей за метр в строящихся корпусах и от 41  тыс. рублей - в готовых (всего построено два корпуса из восьми). Идет активное строительство четырх корпусов. В микрорайоне запущена котельная, вскоре также будет строиться детский сад.  <h2> Муки выбора</h2> Еще один момент, который влияет на стоимость квадратного метра – сам проект. В малоэтажных жилых комплексах цена будет выше. А если совпадает сразу несколько критериев (небольшая удаленность от МКАД, интересное архитектурное решение, мало соседей) – понятно, что стоимость такого жилья будет выше, чем в монолит-кирпичной высотке. Так, в «Городе набережных» (Химки) цена метра достигает 71 тыс. рублей: правда, за счет небольших площадей некоторых квартир конечная цена объекта еще позволяет называть их доступными. Но в целом можно сказать, что рынок новостроек Подмосковья стремится отвечать потребностям и возможностям самых разных покупателей. <a href="http://Sob.ru">Sob.ru</a> составил рейтинг 10 подмосковных объектов, построенных по монолитным технологиям и по стоимости метра наиболее доступных для покупателя. Так что с уверенностью можно говорить – выбор есть!   Монолитные новостройки Подмосковья. Рейтинг (по цене 1 кв. метра):   <table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width:127px;">  Название </td> <td style="width:109px;">  Застройщик </td> <td style="width:108px;">  Удаленность от   МКАД </td> <td style="width:93px;">  Этажность </td> <td style="width:57px;">  Цена метра, тыс. руб. </td> <td style="width:137px;">  Готовность </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> Новое Ступино </td> <td style="width:109px;"> MR Group </td> <td style="width:108px;"> 88, трасса М4 </td> <td style="width:93px;"> 3 </td> <td style="width:57px;"> От 35 </td> <td style="width:137px;"> Строится, выдаются ключи </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;">  ЖК «Аничково» </td> <td style="width:109px;"> «СУ-22» </td> <td style="width:108px;"> 20, Щелковское </td> <td style="width:93px;"> 14 </td> <td style="width:57px;"> От 39 </td> <td style="width:137px;"> Построено 2 из 8 корпусов </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> ЖК «Свердловский» </td> <td style="width:109px;"> «СУ-22» </td> <td style="width:108px;"> 22, Щелковское </td> <td style="width:93px;"> 10 </td> <td style="width:57px;">  42 </td> <td style="width:137px;"> Построено 9 и з 12 корпусов. Заселен. </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> Коммунарка V </td> <td style="width:109px;"> ГК «МИЦ» </td> <td style="width:108px;"> 5, Калужское </td> <td style="width:93px;"> 9-12 </td> <td style="width:57px;"> От 59,8 </td> <td style="width:137px;"> Строится </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> ЖК «Новорижский» </td> <td style="width:109px;"> «Лагуна-Грин» </td> <td style="width:108px;"> 11, Новорижское </td> <td style="width:93px;"> 8-9 </td> <td style="width:57px;"> От 59 </td> <td style="width:137px;"> Строится </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> «Балашиха-Сити» </td> <td style="width:109px;"> ФСК «Лидер» </td> <td style="width:108px;"> 1, шоссе Энтузиастов </td> <td style="width:93px;"> 9-13-18 </td> <td style="width:57px;"> 60-69 </td> <td style="width:137px;"> Идет отделка, сданы 3 и 4 корпуса </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> «Салтыковка-Престиж» </td> <td style="width:109px;"> ООО «Салтыковка» </td> <td style="width:108px;"> 6, Носовихинское </td> <td style="width:93px;"> 2-4 </td> <td style="width:57px;"> От 63 </td> <td style="width:137px;"> Первая очередь сдана ГК </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> ЖК «Центральный» (Домодедово) </td> <td style="width:109px;"> «ФТК-Инвест» </td> <td style="width:108px;"> 15, Каширское </td> <td style="width:93px;"> 17 </td> <td style="width:57px;"> От 66,5 </td> <td style="width:137px;"> Построен </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;"> «Город набережных» </td> <td style="width:109px;"> Urban Group </td> <td style="width:108px;"> 10, Ленинградское </td> <td style="width:93px;"> 5 </td> <td style="width:57px;"> От 71,7 </td> <td style="width:137px;"> Сдача ГК – III квартал 2012 </td> </tr> <tr> <td style="width:127px;">  «Ильинский парк» </td> <td style="width:109px;"> ГК «Славянская» </td> <td style="width:108px;"> 5, Ильинское, Новорижское (Красногорск) </td> <td style="width:93px;"> 25 </td> <td style="width:57px;"> От 82 </td> <td style="width:137px;"> Строится </td> </tr> </tbody> </table>

Сколько еще будет строиться «Северный парк»? 13 февраля у нас вышла статья о жилом комплексе «Северный парк». Редакция Sob.ru предоставляет слово Вячеславу Силаеву, зампредседателя ТСЖ «Северный парк», у которого свой взгляд на сложившуюся ситуацию. http://sob.ru/opyt/skolko-esche-budet-stroitsya-severnyiy-park http://sob.ru/opyt/skolko-esche-budet-stroitsya-severnyiy-park Tue, 21 Feb 2012 08:50:00 +0400

- Вячеслав, прежде всего, расскажите, почему получилось так, что в ТСЖ появилось понятие «меценаты» и почему у них больше возможностей попасть на стройку в сопровождении членов ТСЖ? - На самом деле, такой ажиотаж с посещением объекта наблюдается лишь последние полтора месяца, примерно с января. Раньше времени, отведенного нам застройщиком (шесть человек по полчаса), хватало на всех желающих. При этом хочу отметить, что сопровождение соинвесторов членами  правления ТСЖ осуществляется на безвозмездной основе, в их свободное время, то есть в выходные. За это время мы таким образом провели в квартиры более двухсот человек. Изначально застройщик (ООО «ЭТО-С») дал нам разрешение водить людей в субботу и в воскресенье. Но с воскресеньем не сложилось, так как это нерабочий день, в том числе и у ключников. То есть посетителям по воскресеньям пришлось бы действительно платить за работу ключника в выходной. Мы от этого отказались. А решение по меценатам (о том, что они звонят и записываются по четвергам, а все остальные – по пятницам) мы приняли в конце прошлого года, когда, повторяюсь, еще не было такого ажиотажа среди желающих посетить свои <a href="http://sob.ru/archive/kak-prodat-kvartiru-esli-iz-nee-ne-hotyat-vyipisyivatsya">квартиры</a>. Ведь нам надо было хоть как-то отблагодарить людей, которые оказывают финансовую помощь ТСЖ. - Но ведь можно через застройщика посещать объект, так? - Да, действительно, но только в будни. Зато «Авеню-Риэлти» даже нанял специального человека, который сопровождает посетителей, и в будние дни работает лифт. Когда ТСЖ сопровождает соинвестора на стройке, <a href="http://sob.ru/archive/i-roskosh-i-sredstvo-peredvijeniya">лифт</a> отключен, им нельзя пользоваться. А представьте, если все 6 человек должны подняться на 30-й этаж или выше? И каждого приходится сопровождать… <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28130%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />- А зачем сопровождать-то? Просто выдайте людям ключи, и все. - Во первых, у ТСЖ нет никаких ключей, а во-вторых нельзя нарушать правила посещения стройки! Ведь мы несем ответственность за соинвесторов, когда они находятся на строительном объекте, вплоть до уголовной. Строящийся объект - не парк развлечений, люди должны следовать правилам посещения стройки, следовать инструкции по технике безопасности. Поэтому без сопровождения пускать людей на территорию стройки категорически запрещено. - Понятно. И все же, вернемся к первому вопросу: откуда появились «меценаты»? Зачем они нужны? - Дело в том, что предыдущее правление ТСЖ, которое в полном составе было переизбрано летом 2011 года, оставило многомиллионные долги. И с ними мы не можем рассчитаться до сих пор. Прежнее правление еще и собирало незаконно обязательные платежи, а деньги в итоге были выведены со счетов. В том числе и те средства, которые вносила покупательница, чья история рассказывается <a href="http://sob.ru/opyt/severnyiy-park-za-dostup-v-kvartiryi-trebuyut-dengi">в статье</a>. Сейчас задолженность, благодаря профессионализму нового правления ТСЖ, на сегодняшний день частично погашена или реструктурирована. И за это мы хотим поблагодарить всех тех, кто помогал нам в этом, в том числе пожертвованиями. Кроме этого, учитывая «специфику» нашего объекта, нам приходится привлекать к работам по контролю за строительством со стороны ТСЖ независимых специалистов. Качество строительства нашего объекта всегда отличалось не в лучшую сторону, именно поэтому мы стараемся контролировать то, что происходит на стройплощадке, чтобы в дальнейшем всем жителям не пришлось за свои деньги перестраивать этот «высокотехнологичный» комплекс. Поэтому мы предложили людям делать добровольные пожертвования. Никто никого платить не заставляет. Но те соинвесторы, которые внесли пожертвования и поддержали нас, понимают, что эти деньги пойдут прежде всего на контроль за качеством строительства, на отстаивание интересов всех будущих собственников во всех инстанциях, включая судебные. - Какие еще работы осталось провести в «Северном парке», чтобы его наконец приняла Госкомиссия? - На самом деле работы еще немало. Не завершены работы по вентиляции, нет автоматики, не в полном объеме готовы инженерные системы. Не решен вопрос с <a href="http://sob.ru/uyut/zapiski-dizaynera-priruchaem-poveliteley-vozduha">кондиционированием</a> — разграблены или находятся в нерабочем состоянии чилеры на крышах домов, и эта проблема требует значительных финансовых вливаний. Также существует проблема противопожарной безопасности: застройщик до сих пор не установил противопожарные потолки во всех квартирах, которые предусмотрены проектной документацией, а это очень большой объем работ. Это очень серьезный вопрос безопасности всех жителей, поэтому Мосгосстройнадзор настаивает на выполнении этих работ. Еще ситуация усугубляется тем, что на объекте работает очень маленькое количество рабочих, около 30 человек, и нам очевидно, что такими темпами строительство будет вестись еще не один год. Очень интересна позиция властей города. Городские власти свою долю в «Северном парке» сократили до 2% (с первоначальных 50%), а разрешение на строительство все время продлевается – видимо, город никак не может – или не хочет - расплатиться за свою долю в проекте. И что удивительно: разрешение на строительство застройщику продлили до июня 2012 года и никаких штрафных санкций к компании, которая уже 8 лет не может построить этот комплекс, город не применяет. Остается только удивляться, в связи с чем городские власти так бережно относятся к застройщику, начавшему несколько строек в Москве и не доведшему ни одну из них до конца. Кроме того, нашему застройщику продолжают давать площадки под строительство и проекты для застройки в Москве. Вот такая «коза ностра» местного розлива. - И последний вопрос: что заставило и вас, и других соинвесторов купить квартиры у непонятного застройщика, у которого даже не было удачных проектов на тот момент? - Беды ничто не предвещало. Во-первых, была большая доля города, как я уже сказал. Во-вторых, в проекте сначала участвовала компания «Интеко», это уже потом она вышла из игры. Мы верили этому застройщику, для многих участие правительства Москвы сыграло решающую роль при выборе квартиры.

Квартиры в Москве с видом на «вулканы» Каково это - жить в квартире с видом на ТЭЦ? И, главное, какое преимущество при торге дает покупателю такое расположение жилья? http://sob.ru/sreda/kvartiryi-v-moskve-s-vidom-na-vulkanyi http://sob.ru/sreda/kvartiryi-v-moskve-s-vidom-na-vulkanyi Tue, 21 Feb 2012 08:45:00 +0400

Почти с рождения я проживаю в довольно «знаменитом» на сегодня районе Москвы – Бирюлево, а конкретно - в Бирюлеве Западном.  Первое, что попадается в нашем районе на глаза любому заезжему - это огромное строение, которое «славит» всю Москву - ТЭЦ-26 (Востряковский проезд, д.10), аналогов по величине и мощности которой нет не только в Москве, но и во всей Европе. История строительства ТЭЦ-26 связана с развитием энергетики Москвы в 70-80-е годы прошлого века. Бурный рост промышленности и интенсивное строительство жилых районов требовали от энергетиков обеспечить дополнительную выработку тепловой и электрической энергии. 30 марта 1979 года ТЭЦ-26 была запущена. Безусловно, строительство такой мощной теплоэлектроцентрали смогло обеспечить централизованное теплоснабжение промышленных предприятий, общественных и жилых зданий с населением более 2 млн. человек  в районах Чертаново, Ясенево, Коломенское, Бирюлево, Марьино. <h2> Чего бояться?</h2> Перечислить основные вредные вещества, которые вырабатывает ТЭЦ, довольно просто, все это изучается еще в школьной программе: пыль, углекислый газ, азотистые и формальдегидные соединения. И они отнюдь не положительно воздействуют на экологию и здоровье жителей. Но, по информации, полученной от <a href="http://www.mosenergo.ru/">Мосэнерго</a>, большое внимание уделяется мероприятиям, направленным на охрану окружающей среды. И сравнительно недавно я сама смогла убедиться в их действиях: установили шумоглушители на всасывающих воздуховодах энергетических котлов, ранее создававших эффект наступающей катастрофы. Расположение ТЭЦ относительно жилого сектора в соответствии с санитарными нормами* должно составлять 1000 метров от границ территории предприятия (поскольку ТЭЦ высокомощная, вырабатывает 1830 МВт). На деле же расстояние до жилых домов не превышает и 350 метров.  В результате принимаемых мер по улучшению экологии, наш район был довольно густо заселен деревьями, и каждую весну здесь по-прежнему озеленяют любой кусочек земли. Да и наличие парковых зон в нашем округе (Бирюлевский дендропарк, Царицынский, Битцевский  и другие парки) хоть как-то поддерживает кислородную составляющую в воздухе. Может, и нечего бояться? <h2> Дополнительная порция «свежего» воздуха</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28150%29.jpg" style="float: right" />К сожалению, ТЭЦ-26 – не единственный строительный «монстр», испражняющий зло во имя добра (а тепло - это все-таки, как ни крути, добро и благо). Ряд других строений также «подмачивает» не только репутацию района, но и портит окружающую среду: это и Бирюлевский мясоперерабатывающий комбинат (Бирюлевская ул., 38), и  подразделение «ЭкоТехПром» - мусоросжигательный завод №3 (Подольских Курсантов ул., 22/А). А также краски сгущают другие крупные производственные <a href="http://sob.ru/archive/novostroyki-yuao-i-problemyi-i-perspektivyi">объекты ЮАО</a>: заводы «ЗИЛ» и «Динамо», ОАО «Мосэлектрофольга», Московский стекольный завод, ОАО «Мосстройконструкция». По последним данным, работа всех промышленных предприятий в совокупности с автомобильными выхлопами насытили воздух района окисью углерода в предельно допустимой концентрации. Проще говоря, содержание угарного газа здесь - 4,9 мг на кубический метр при максимуме нормы - 5 мг. <h2> Квартиры и цены</h2> Конечно, наличие крупных промышленных объектов и экологическое состояние района влияют на выбор квартиры при покупке отнюдь не в положительную сторону, но зачастую покупателя привлекает в первую очередь низкая стоимость квартир. Влияет и не только экология, но и не самые радостные виды из окна. Например, если из квартиры открывается вид на ТЭЦ или другое промпредприятие - можно существенно поторговаться и выиграть в цене: такие квартиры будут стоить в среднем на 500-800 тыс. дешевле, чем аналогичные по рынку.  А вот арендные ставки от окружающей среды не зависят - скорее, от таких привычных факторов, как удаленность от метро и общее состояние квартиры и самого дома. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в районе Бирюлево Западное - 29,6 тыс. рублей (источник: <a href="http://baza.sob.ru">baza.sob.ru</a>). Это соответствует средней рыночной ставке аренды однокомнатных квартир в Москве. Так что если нет необходимости снимать квартиру именно в этом районе, то спокойно можно выбрать любой другой в 5-6 станциях от кольцевой линии метро.  Представляем аналитическую сводку по количеству предложений и диапазонам стоимостей по продаже квартир в районе Бирюлево Западное на 15.02.2012 (данные были собраны с помощью ресурса  <a href="http://baza.sob.ru">www.baza.sob.ru</a>). Посмотреть полную базу предложений по продаже жилой недвижимости вы можете в <a href="http://baza-winner.ru">Базе WinNER</a>. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="interlaced wide"> <tbody> <tr> <td style="width: 167px; "> Кол-во комнат </td> <td style="width: 160px; "> Кол-во предложений на рынке </td> <td style="width: 245px; "> Диапазон стоимости </td> </tr> <tr> <td style="width: 167px; "> 1-комнатные </td> <td style="width: 160px; "> 128 </td> <td style="width: 245px; "> От 3 600 000 до 5 650 000 </td> </tr> <tr> <td style="width: 167px; "> 2-комнатные </td> <td style="width: 160px; "> 146 </td> <td style="width: 245px; "> От 4 400 000 до 8 800 000 </td> </tr> <tr> <td style="width: 167px; "> 3-комнатные </td> <td style="width: 160px; "> 140 </td> <td style="width: 245px; "> От 5 200 000 до 13 150 000 </td> </tr> <tr> <td style="width: 167px; "> 4-комнатные и более </td> <td style="width: 160px; "> 12 </td> <td style="width: 245px; "> От 6 450 000 до 10 000 000 <div>  </div> </td> </tr> </tbody> </table> Ниже представлены адреса других ТЭЦ на территории Москвы в пределах МКАД: <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="interlaced wide"> <tbody> <tr> <td style="width:82px;height:30px;"> ТЭЦ № </td> <td style="width:491px;height:30px;">  Округ, район, адрес </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:18px;"> ТЭЦ-8 </td> <td style="width:491px;height:18px;"> ЮВАО, Нижегородский район, Остаповский проезд, 1 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:19px;"> ТЭЦ-9 </td> <td style="width:491px;height:19px;"> ЮАО, Даниловский район , Автозаводская ул., 12, к. 1 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:17px;"> ТЭЦ-11 </td> <td style="width:491px;height:17px;"> ВАО, район Соколиная гора, Энтузиастов шоссе, 32 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:17px;"> ТЭЦ-12 </td> <td style="width:491px;height:17px;"> ЗАО, район Дорогомилово, Бережковская наб., 16 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:18px;"> ТЭЦ-16 </td> <td style="width:491px;height:18px;"> СЗАО, район Хорошево-Мневники, Хорошевская 3-я ул., 14 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:18px;"> ТЭЦ-20 </td> <td style="width:491px;height:18px;"> ЮЗАО, Академический район, Вавилова ул., 13 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;"> ТЭЦ -1 </td> <td style="width:491px;"> САО, Дмитровский район, Ижорская ул., 9 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;"> ТЭЦ-23 </td> <td style="width:491px;"> ВАО, Метрогородок , Монтажная ул., 1/4 </td> </tr> <tr> <td style="width:82px;height:15px;"> ТЭЦ-25 </td> <td style="width:491px;height:15px;"> ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Генерала Дорохова ул., 16 </td> </tr> </tbody> </table> * СанПиН 2.2.1.-2.1.1.1200-03 (с изменениями от 2010) в пункте 7.1.10 «Производство электрической и тепловой энергии при сжигании минерального топлива»

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки Есть деньги - и есть материнский капитал. Как совместить эти средства, чтобы купить квартиру, при этом не ввязываясь в ипотеку? http://sob.ru/opyt/kak-kupit-kvartiru-na-materinskiy-kapital-bez-ipoteki http://sob.ru/opyt/kak-kupit-kvartiru-na-materinskiy-kapital-bez-ipoteki Mon, 20 Feb 2012 08:45:00 +0400

Материнский капитал с 1 января 2012 года равен 387 640 рублям 30 копейкам, и получить его могут семьи, имеющие более одного ребенка, всего один раз. Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года. Однако в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по <a href="http://sob.ru/opyt/iskusstvo-dolga-kak-vernut-kredit-dosrochno">кредитам</a> и займам, в том числе ипотечным, средствами материнского капитала можно воспользоваться сразу. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/1%2846%29.jpg" style="width: 160px; height: 240px; float: left;" />На что можно потратить деньги, выделенные государством для поддержки семей, имеющих детей? 1.    На <a href="http://sob.ru/voyage/ucheba-v-karlovom-universitete-i-mechta-i-realnost">оплату образования детей</a>; 2.    на оплату детского сада; 3.    на формирование пенсии мамы; 4.    на улучшение жилищных условий. Это все статьи расходов материнского капитала на данный момент. Самым востребованным оказалось улучшение жилищных условий. Государство подразумевает под этим пунктом: -покупку квартиры по договору купли-продажи; - погашение ипотечного кредита; - реконструкцию и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади; - компенсацию за строительство дома; - ремонт и строительство дома своими силами; - долевое строительство; - участие в жилищно-строительных кооперативах. Чаще всего материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита. Многие банки работают с такими клиентами, а застройщики без проблем продают <a href="http://sob.ru/archive/prodaetsya-kvartira-bolshaya-udobnaya-s-ipotekoy">квартиры в ипотеку.</a> Сложности могут  возникнуть, когда человек не хочет связываться с ипотекой и кредитами, но желает улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала. Понятно, что на эти деньги квартиру не купишь, но, во-первых, люди живут не только в Москве, во-вторых, возможно, некоторым эта сумма позволит купить квартиру в лучшем районе или лучшей планировки. Итак, допустим, нашли <a href="http://sob.ru/sreda/kvartiryi-za-2-milliona-proanalizirovat-podumat-kupit">квартиру за два миллиона</a>, есть 1 613 000 рублей собственных средств и не хватает 387 000 рублей. Что делать в таком случае? Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, в Пенсионный фонд надо подать следующие документы: 1. письменное заявление о распоряжении средствами материнского капитала; 2. сертификат на материнский капитал (если потерян – дубликат); 3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы; 4. паспорт мамы (либо другой документ, удостоверяющий личность); 5. копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 6. копию свидетельства о праве собственности лица, продающего квартиру, на жилое помещение, приобретаемое мамой; 7. нотариально засвидетельствованное письменное обязательство в оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/2%2847%29.jpg" style="width: 240px; height: 160px; float: right;" />Вроде все понятно. Однако есть одно «но» – договор купли-продажи. Его в пенсионный фонд надо предъявить до получения материнского капитала, а деньги на счет продавца поступят через два месяца после этого. Естественно, что далеко не каждый продавец готов ждать столько времени. Как зарегистрировать этот договор, не прибегая к кредитованию? Начнем с договора. Для договора купли-продажи нужны следующие бумаги: документация <a href="http://sob.ru/info/bti">БТИ</a> (техпаспорт и план), выписка из домовой книги, копия лицевого счета и справка об отсутствии задолженности.  Договор сперва подписывают, затем заверяют у нотариуса, оплачивают и регистрируют. Вся трудность возникает в момент оплаты. Адвокат Олег Сухов предлагает заключать договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Именно этот договор и предоставляют на государственную регистрацию. Иногда в договоре прописывается условие, что право собственности на квартиру сохраняется за продавцом до оплаты товара. В этом случае покупатель не имеет права собственности на квартиру и покупка не может быть зарегистрирована. Это право появляется лишь после полной оплаты. Тогда в Пенсионный фонд подается пакет документов, в который не входит копия свидетельства о госрегистрации. Как купить – понятно. У кого купить? Ответ неясный. Для людей, покупающих <a href="http://sob.ru/opyt/lichnyiy-opyit-jizni-v-elitnoy-kvartire">элитное жилье</a>, сумма в 387 000 рублей особой роли не играет. Поэтому компании, работающие в сегменте премиум-класса, такой практики не имеют. Алексей Колядин, руководитель проекта коттеджного поселка «АкваВилла», прокомментировал этот вопрос так: «Использование материнского капитала и других возможных сертификатов при покупке участков в поселке «АкваВилла» возможно при наличии оставшейся суммы. Если материнский капитал можно тратить на покупку дома, то можно купить его в «АкваВилле», так как со второй половины 2012 года в поселке можно будет прописаться, а значит - это будет расцениваться как постоянное жилье. Соответственно, для желающих останется дело за малым - найти еще 14-20 миллионов рублей. Не думаю, что будет много таких покупателей. Сертификаты - это все-таки эконом-вариант, а не тема для жилья бизнес-класса». Есть компании, которые не работают с материнским капиталом. Например, ООО «ФЛЭТ и Ко». МИАН рассматривает покупку лишь с привлечением заемных средств. Но не все так плохо, на рынке есть те, кто готов продать вам квартиру по-любому! <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/3%2841%29.jpg" style="width: 240px; height: 163px; float: left;" />Финский концерн «ЮИТ» имеет такую практику в регионах России. Покупатель может использовать материнский капитал в сочетании с собственными денежными средствами. В этом случае оформляется договор долевого участия на два-три месяца (это зависит от региона) на сумму, равную материнскому капиталу. Покупатель вносит аванс и через два месяца, когда сумма материнского капитала поступает на счет, гасит остаток задолженности. Можно обратиться к «БЕСТ-Новострою». Здесь квартиры также продаются по договору долевого участия, в который вносится пункт о том, что часть покупки оплачивается с помощью материнского капитала. Компания «БЕСТ-Новострой» работает по такой схеме с рядом своих проектов: ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Спасский мост» и т.д. Такая возможность зависит от стадии готовности объекта (не менее 30%) и «чистоты» документации. Теоретически можно <a href="http://baza.sob.ru/">найти квартиру и на вторичном рынке</a>, но купить в рассрочку такое жилье не у застройщика практически нереально. Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина так прокомментировала ситуацию: «На самом деле, технически провести такую сделку без привлечения заемных средств можно, но, как правило, материнский капитал используется при покупке квартиры с привлечением заёмных средств. Если проводить сделку с использованием кредита, то продавец квартиры получает деньги вовремя, т.е. сразу после государственной регистрации перехода права. Но если пытаться реализовать материнский капитал без кредита, то это отразится на сроках перевода денег из Пенсионного фонда Российской Федерации. А покупателя, который будет ждать денег за квартиру два месяца и даже  более, найти крайне сложно».  Итак, материнский капитал можно тратить по собственному усмотрению, но в рамках закона.

Идеальная няня в ваш дом Нужна ли вашему ребенку няня? Где ее найти? Что должны знать няни и родители? На вопросы ответит главный наставник Бюро добрых услуг «Улыбка». http://sob.ru/s-detmi/idealnaya-nyanya-v-vash-dom http://sob.ru/s-detmi/idealnaya-nyanya-v-vash-dom Fri, 17 Feb 2012 12:45:00 +0400

Конечно, при упоминании фразы «идеальная няня», в голове сразу рисуется образ знаменитой Мэри Поппинс. Но реальная жизнь и вся правда о современной няне далеко не такие, как они описаны в произведении Памелы Трэверс. Почему? На этот вопрос нам ответила Нателла Кичикова - основатель и руководитель Бюро добрых услуг «Улыбка». В Москве много компаний, подбирающих домашний персонал: нянь, поваров, домработниц и т.д. Но мало кто из таких кадровых агентств занимается тщательной подготовкой работников. Без сомнения, учесть все нюансы работы с детьми, быть невероятно внимательной и сконцентрированной, уметь найти подход не только к ребенку, но и иметь хороший контакт с родителями -  все эти навыки являются залогом успеха сегодняшней идеальной няни. Бюро Нателлы отличается от всех остальных: она сама проводит собеседования с каждым соискателем, сама проводит переговоры со всеми работодателями, она имеет огромный опыт в сфере наемных домработников и, главное, - искренне любит детей. Нателла выросла в Узбекистане, в доме, где всегда было много детей. И с сознательного возраста любила возиться с младшими. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/nyanya_4.jpg" style="float: left; width: 240px; height: 180px; " /> <h2> Нужна ли вам няня?</h2> Безусловно, няню могут позволить себе не все  семьи.  Это материальные затраты, но зачастую люди стараются сделать максимально комфортной свою жизнь и жизнь своих детей: одеть, дать хорошее образование, дать все возможности для развития - как духовного, умственного, так и физического - все это стоит немалых денег, а соответственно, и немалого времени. Многие могут спросить: «Зачем? У нас ведь есть бабушка и дедушка!» Но вспомните отношение бабушек и дедушек к вам самим. Конечно, все мы любим, когда нас балуют, но это отнюдь не самое необходимое, что нужно ребенку. Мы не призываем всех нанимать няню и не осуждаем сторонников идеи воспитывать и растить ребенка без няни. Безусловно, каждый будет по-своему прав и каждый сделает свой выбор. Но главное-  создать наиболее благоприятные условия для ребенка. <h3> Так кто же она - идеальная няня?<img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/nyanya_1%281%29.jpg" style="float: right; width: 240px; height: 180px; " /></h3> Не существует предела совершенству. Но есть три составляющих, которые являются ключевыми при работе с детьми: любить детей, полностью им отдавать свое внимание и заботу и всегда помнить, что главными воспитателями являются родители. Познать все премудрости этого дела кандидатке на роль няни, приходящей в «Улыбку», помогут  периодические бесплатные тренинги, которые Нателла проводит сама. Кроме того, она  готовит к выпуску свою книгу под названием «Идеальная няня - миф или реальность?». В ней подробно, с примерами, будут изложены знания и опыт, накопленные за все годы работы с разными семьями. Она станет настольной книгой для родителей и нянь и поможет им выстроить правильные отношения друг с другом. В книге будут отражены все функции, которые возлагаются на няню, и приведены примеры разных «подводных камней» в работе. Книга также будет полезна всем специалистам в области кадровых агентств по подбору домашнего персонала. <h2> История о счастливых детях и их родителях</h2> Одна из клиенток Бюро «Улыбка» поделилась  историей подбора няни и рассказала о своем взаимодействии с Нателлой и ее сотрудниками. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/nyanya_2.jpg" style="float: left; width: 180px; height: 240px; " />У Елены трое детей: старший сын учится в первом классе, среднему 3 года, а дочурке скоро будет годик. Елена очень занята - как работой, так и домом, семьей.  И потому в один момент занялась поиском в свой дом помощников, в том числе и няни. Она обращалась в разные агентства. Даже попытка нанять няню через одно из известных и элитных агентств  не увенчалась успехом: огорчило невнимательное отношение, но на это можно было бы закрыть глаза, если бы подобранный сотрудник оправдал ожидания. Но, увы, няня не подошла, и при этом оплаченная сумма никак не была компенсирована, а каждая замена была все хуже с каждым разом. Естественно, поиски агентств продолжились. В интернете Елена случайно нашла сайт одного бюро, название которого сразу привлекло ее внимание: Бюро добрых услуг «Улыбка». Как и само название, так и приветливая фотография улыбающейся Нателлы побудили Елену обратиться в бюро. С первой встречи она сразу поняла, что нашла то, что так долго искала. Теплый прием, внимательность к пожеланиям и требованиям, широкий выбор разного персонала, особый подход к процессу подбора и период адаптации в семье – все это сказалось на быстроте и качестве решения вопроса с няней. Период адаптации продлился месяц, и только после того как все убедились, что няня идеально подходит семье, были произведены расчеты. Помимо няни, которая работает уже три года, «Улыбка» так же подобрала гувернантку и исключительного логопеда. Елена осталась очень довольна: «Мама – это тот человек, который дарит любовь, добро и ласку своим детям. И порой сложно и совсем не хочется быть строгой. Эту прерогативу я возложила на свою няню. Мои дети в восторге! А я рада, что в нашем городе есть такое замечательное бюро по подбору идеальных нянь!» <h2> На заметку</h2> Ниже представим полезную информацию, на которую стоит обратить внимание и няням, и родителям. И, возможно, она станет небольшой подсказкой в решении вопросов, связанных с вашими детьми. Критерии требований к потенциальным сотрудникам (няням)  не ограничиваются чем-то особым. Стать няней может любой адекватный и образованный  человек, начиная примерно с 20 лет и заканчивая 55 (самый востребованный возраст нянь на сегодня - от 35 до 55 лет). Любой профессии и с любым опытом работы в этой сфере, даже нулевым. <h3> Важные моменты</h3> Нателла поделилась своими знаниями и дала советы, которые должны знать и учитывать няни: <ol> <li> Будьте предельно внимательными: все время, что вы проводите с детьми, должно быть посвящено им. Каждая минута, каждый момент - вы с ребенком не <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/nyanya_3.jpg" style="float: right; width: 180px; height: 240px; " />отделимы, где вы - там и он, где он - там и вы.</li> <li> Концентрируйтесь: это тот ключик, что поможет вам быть идеальным помощником ребенку. Когда вы приступаете к своей работе, отключите мобильный телефон и забудьте о всех своих проблемах.</li> <li> Будьте другом: общайтесь с ребенком наравне, как со взрослым, уважайте его, и вы станете для него другом, которому он сможет доверять, а это многого стоит.</li> <li> Держите дистанцию с родителями: самое сложное в работе няни - иметь хорошие отношения с родителями. Мнение родителей, их замечания и пожелания всегда являются приоритетным моментом. Но никогда не стоит доводить отношения до дружеских, держите дистанцию, ведь это ваш работодатель.</li> <li> Будьте добры с детьми, но удержитесь от ласк: не нужно давать привыкать ребенку к своим ласкам, это прерогатива родителей - одаривать их своей любовью.</li> <li> Не хочет - не заставляйте: если у ребенка нет желания что-то делать, но надо бы  - не заставляйте его, попробуйте приобщить его к деятельности посредством игры.</li> <li> Безупречность: стремитесь к безупречности во всем, это будет полезно не только для вас, но и для тех, о ком вы заботитесь.</li> </ol> Родить ребенка - это как родить свое собственное сердце, а потом носить его на руках всю оставшуюся жизнь... Не бойтесь доверить свое сердце заботливым и добрым рукам.

Новый клубный дом на Старом Арбате В центре Москвы больше не строят? Купить квартиру в клубном доме можно только на вторичном рынке? А вот и нет. Строят, и еще как. Причем в самом центре города, в арбатских переулках. http://sob.ru/sreda/novyiy-klubnyiy-dom-na-starom-arbate http://sob.ru/sreda/novyiy-klubnyiy-dom-na-starom-arbate Fri, 17 Feb 2012 08:45:00 +0400

На самом деле найти новостройку в районе Старого Арбата – дело непростое, а желающих купить <a href="http://sob.ru/news/22736">эксклюзивные квартиры</a> в историческом центре – хоть отбавляй. При этом не каждый покупатель хочет жить в реконструированном старом доме или же приобретать дорогую квартиру с чужим ремонтом, а потом все переделывать. Все хотят свое, индивидуальное и новое. Поэтому новый дом в престижном районе – товар всегда штучный, редкий, и оттого уникальный. Между тем, спрос рождает предложение. Как бы это ни казалось невероятным, на рынок периодически выходят новые объекты с редкими и долгожданными адресами. И лучшие из них – это клубные дома. <h2> Идеальный эксклюзив</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28149%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Термину «<a href="http://sob.ru/archive/nadejda-kot-u-rieltorov-zakonchilis-argumentyi-v-zaschitu-tsen">клубный дом</a>» уже больше десяти лет, а вот самих домов, по всем параметрам подходящих для того, чтобы называться клубными, по-прежнему немного.  Дело в том, что клубный дом – не просто малоквартирный; существенная характеристика такого жилья – однородное по социальным характеристикам окружение плюс сообщество жильцов, близких по статусу. Недостаточно просто свести к минимуму в 5-15 количество квартир и установить высокие цены; необходимо также обеспечить особую атмосферу и отсутствие напряженности в отношениях с жителями соседних домов. Почему с точки зрения местоположения идеальным можно считать Арбат и его многочисленные переулки? Ведь при упоминании слов «элитка», «эксклюзив» всегда речь шла в первую очередь о «<a href="http://sob.ru/archive/moskovskaya-zolotaya-milya-naletay-podeshevelo">Золотой миле</a>» - кварталах Остоженки и Пречистенки. На самом деле сегодня арбатские переулки – Скатертный, Большой и Малый Левшинские, Сивцев Вражек и, конечно же, Староконюшенный – точки на карте города, где цены на жилье – одни из самых высоких в Москве. Они давно конкурируют с Остоженкой и оставляют позади даже престижное Замоскворечье. Это лет 500 назад Большая Конюшенная слобода была местом, где жили люди не самых престижных, хоть, несомненно, и достойных профессий – скорняки и конюхи. А уже с конца XVII века здесь начала селиться знать, и за какую-то сотню лет слобода превратилась в самый что ни на есть аристократический район. Сегодня, например, Староконюшенный переулок, который успел побывать и Коробейниковым, и Бахметьевским, и Конюшенной улицей – почти музей архитектуры под открытым небом. Какое здание не возьми – оно обладает богатой историей и красочным фасадом с соответствующей табличкой. Посольства Австрии, Канады и Камбоджи, особняки и усадьбы, знаменитый деревянный резной дом Пороховщикова – все это дома-соседи по Староконюшенному переулку. <h2> Душевная атмосфера</h2> Именно в Староконюшенном сегодня еще можно отыскать эти редкие объекты – элитные арбатские новостройки. Это и дом №35 - клубный особняк работы Александрова, Калитина и Веремеева. И совсем новый объект - дом №45 по Староконюшенному переулку. Это клубный дом, расположенный всего в 5 минутах от станции метро «Арбатская», и в то же время – вдали от суеты оживленных улиц, в тихом переулке с многовековой историей. Дом рассчитан на проживание всего 12 – то есть идеально попадает в категорию клубных домов. Кстати, по соседству, в блочной 12-этажке жил знаменитый и всеми любимый советский актер Георгий Вицин. Если прогуляться по Арбату – можно встретить еще много знакомых лиц… Вот и подтверждение того, что арбатские жители – и есть то самое достойное и приятное окружение, в котором хотел бы жить каждый. Исторические особняки, посольства, <a href="http://sob.ru/voyage/zov-parija-7-restoranov-kotoryie-neobhodimo-posetit">рестораны</a> – вся близлежащая территория поддерживает высокий уровень, соответствующий элитному статусу дома. Создается ощущение отдельного маленького мирка, бережно перенесенного через столетия и приспособленного к потребностям человека XXI века. <h2> Зачем платить больше?</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/11IMG_8280.JPG" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />Традиционно ценообразование в элитном сегменте – это отдельная тема для разговора. Если для жилья эконом- и даже бизнес-класса есть определенный набор измеримых параметров, объясняющих уровень цены, то в элитном сегменте, особенно если речь идет о его верхушке – особняках и клубных домах – своя шкала стоимости. Архитектура дома, концепция объекта, безопасность и экологичность дома, соседское окружение – так оценивается этот штучный продукт, малоквартирные элитные дома. И, безусловно, каждый, кто покупает (или стремится купить) квартиру <a href="http://sob.ru/archive/reyting-samyih-neobyichnyih-novostroek">в особенном доме</a>, понимает, что платит он в первую очередь за престиж и эксклюзив. Последнее означает ни много ни мало: таких квартир больше нет ни у кого – ну, или они существуют на рынке в крайне ограниченном количестве и доступны немногим. Это еще и тот самый случай, когда цены обговариваются в индивидуальном порядке, но зато такая недвижимость обеспечивает многократное увеличение стоимости, причем в обозримом будущем. Хотим все знать! Но мы бы очень удивились, если бы узнали, что кто-то решил совершить столь статусную покупку, не поинтересовавшись деталями проекта. Поэтому мы связались с представителями компании «БЭСТКОН», которая продает квартиры в «Клубном доме на Арбате». Вот основные характеристики проекта: • Дом рассчитан на проживание 12 семей. • Подземный паркинг на 17 машино-мест (6х2,7 м) для автомобилей собственников квартир. • Эксклюзивная отделка фасада дома и мест общего пользования • Огороженный и благоустроенный внутренний дворик. • 1 лифт: пассажирский LG на 1000 кг. • Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения. • Площади квартир: от 72 кв. метров. Высота потолков 3,4 метра. • Площади 2-уровневых пентхаусов: от 200 кв. метров. • Центральное кондиционирование, системы биоочистки воздуха и воды • Спутниковое ТВ, интернет. <a href="http://Sob.ru">Sob.ru</a> побывал на объекте в Староконюшенном переулке, 45, и все подробности об этом уникальном доме нам рассказала заместитель генерального директора строительно-инвестиционной компании «БЭСТКОН» Жанна Янушкевич. Побывать в новостройке вы можете прямо сейчас – просто <a href="http://youtu.be/mPBdIRylE9Q">посмотрите нашу видеоэкскурсию</a>!  Дом в Староконюшенном, 45 – современный, в историческом месте, удобный, экологичный, престижный. В продаже осталось совсем немного квартир, так что есть еще шанс поселиться в новом клубном доме на Старом Арбате.

Квартиры в Подмосковье: как выбрать и купить лучшее? Где покупать квартиру – в Москве или Подмосковье? Казалось бы, все козыри у столицы. Но это только на первый взгляд. На самом деле мегаполис становится настолько непригодным для постоянного местожительства, что многие добровольно переезжают за МКАД. И вот почему. http://sob.ru/sreda/kvartiryi-v-podmoskove-kak-vyibrat-i-kupit-luchshee http://sob.ru/sreda/kvartiryi-v-podmoskove-kak-vyibrat-i-kupit-luchshee Thu, 16 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> Москва сдает позиции</h2> Безусловно, определенным категориям людей Москва удобна. Микрорайоны, которые складывались и развивались годами, особенно в центре города, снабжены всей инфраструктурой. Тут есть клубы, рестораны, бутики, супермаркеты на любой вкус и, самое главное, – в Москве есть метро. Однако в определенный момент, когда человек обзаводится семьей, клубы и рестораны интересуют его все меньше, а до метро он добирается на автомобиле либо вовсе перестает пользоваться подземкой. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28147%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />А вот минусы «спрессованной» столичной жизни в виде отсутствия парковок, очередей в детсад и школу, загазованного воздуха – все это как раз начинает приобретать большее значение, чем раньше. За примерами далеко ходить не надо. Совсем недавно мои друзья, у которых в мае должен родиться ребенок, переехали в подмосковный Чехов – 65 км от МКАД! По их словам, экология для будущей мамы с ребенком намного важнее удобства жизни возле метро. Да и почему если Подмосковье – то обязательно неудобно? В последнее время застройщики предлагают квартиры в микрорайонах, полностью готовых для проживания и особенно комфортных  для молодых семей. <a href="http://Sob.ru">Sob.ru</a> обнаружил несколько таких новостроек. <h2> Детское время</h2> Помимо транспортной доступности, пожалуй, вторым по важности фактором при выборе нового жилья является наличие детской инфраструктуры – разумеется, если речь идет о семейных покупателях или молодоженах. Если поблизости есть детский сад и школа, а тем более, если эти объекты заложены прямо на территории нового микрорайона, это существенно повышает привлекательность новостройки. Один из удачных примеров – ЖК «Свердловский», что в Щелковском районе, в 22 километрах от МКАД. Осенью прошлого года застройщик («СУ-22») сдал в эксплуатацию детский сад на 135 мест. Сегодня три группы ребятишек уже заполнены. Те, кто в садик записаться не смог или не успел, гуляют тут же на детской площадке с мамами, бабушками или нянями. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28129%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />Мне удалось пообщаться с одной местной жительницей, которая как раз шла на площадку с ребенком. Она рассказала, что им удалось забронировать место на осень 2012 года: «Нам еще повезло! В Москве мы бы стояли в очереди намного дольше! Вообще-то у нас есть квартира в столице, но мы с мужем выбрали жилье здесь, в «Свердловском», чтобы не стеснять родителей. А тут еще и наш дом сдали на месяц раньше!». Как сообщили в пресс-службе «СУ-22», детский сад рассчитан не только на жителей микрорайона, то есть записать туда детей могут все жители поселка Свердловский. Правда, судя по популярности садика, сделать это удастся не всем. Зато в поселке есть еще один городской детский сад – на 600 мест. Хотя микрорайон еще строится (возведено и сдано 9 из 12 корпусов), здесь также есть несколько магазинов и салон красоты. <h2> Жилье с идеями</h2> Некоторые застройщики подходят к развитию инфраструктуры в районах комплексной застройки концептуально. Например, у компании «Сити XXI век» разработана концепция «Миниполис», которая воплощается на объектах компании в Красногорске, Люберцах, Видном и в столичном Строгине. «Миниполисы» отличаются богатой спортивной инфраструктурой: здесь есть бассейны, фитнес-центры, стадионы, катки. Для детей и подростков работают центры творчества, театральные студии, творческие клубы, библиотеки и музеи. С концепцией «Города для жизни» выступает застройщик Urban Group. Основная идея – эстетичное жилье эконом-класса по доступной цене. В рамках этой концепции представлены «Город набережных», ЖК «Новосходненский» (оба по Ленинградскому шоссе), а также «Опалиха О2» под Красногорском. В последнем проекте реализуется еще и необычный формат квартир - эколофт. В общем, Подмосковье по разнообразию предлагаемых квартир и инфраструктурной «начинке» кварталов, похоже, начинает опережать Москву. Остается только выбрать жилье, вписывающееся в бюджет, а разброс цен в области, как правило, велик. Можно найти квартиры даже за 2 миллиона рублей. <h2> Как не прогадать, выбирая Подмосковье?</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240_1%287%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Если вы твердо решили перебраться в область на постоянное место жительства, внимательно отнеситесь к выбору новостройки. Безусловно, лучше всего покупать квартиру в уже сданном доме (пусть она и будет дороже «котлована»). К тому же, многие застройщики сегодня предлагают квартиры с приятным бонусом – дизайнерской отделкой. Если средств на покупку квартиры в уже сданном доме не хватает, можно покупать и строящееся жилье, но прежде – проанализировать, как идет строительство и вовремя ли были сданы объекты, которые компания строила раньше. Стоит обращать внимание и на планы застройщика и то, как они в дальнейшем реализуются. Бывает так, что дома давно сданы, а вот прилегающая инфраструктура – паркинг, детсад или школа – строятся годами. В таких микрорайонах, конечно, покупать жилье чревато. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке, – пообщайтесь с будущими соседями, хотя бы с помощью интернет-форумов, ведь сегодня собственные сайты есть практически у каждой новостройки.  Ну и, конечно же, самостоятельно проделайте путь от будущего дома до работы – это куда надежнее, чем верить агентам по продаже недвижимости. Удачных вам покупок и скорейшего новоселья!

В самолет с тремя детьми: правила выживания Я - мама троих детей, при этом много путешествующая. Вот несколько правдивых историй из моего опыта о том, с какими трудностями можно столкнуться в разных странах при прохождении досмотра перед посадкой в самолет. http://sob.ru/s-detmi/v-samolet-s-tremya-detmi-pravila-vyijivaniya http://sob.ru/s-detmi/v-samolet-s-tremya-detmi-pravila-vyijivaniya Wed, 15 Feb 2012 08:45:00 +0400

Я - мама троих детей, при этом много путешествующая. Ни для кого не секрет, что авиаперелеты с детьми в возрасте пяти, трех и полутора лет - задачка не из простых. Хочу здесь привести  несколько правдивых историй из моего опыта о том, с какими трудностями можно столкнуться в разных странах при прохождении досмотра перед посадкой в самолет. Из <a href="http://www.rostourism.lv/service/aviatickets/rules">правил авиационной безопасности</a> об ограничении на ввоз следует: «…на рейсах всех авиакомпаний, следующих из европейских государств и направляющихся в европейские государства, пассажирам разрешается провозить одно место ручной клади, размер которой не должен превышать 115 см в трех измерениях. Запрещено перевозить в ручной клади жидкости (включая напитки), а также гели и аэрозоли. Вышеназванные предметы разрешается перевозить в зарегистрированном багаже в контейнерах вместимостью не больше 100 мл, упакованных в прозрачный полиэтиленовый пакет емкостью 1 (один) литр. Пассажирам рекомендуется упаковать все заранее». По правилам исключение составляют лекарства и детское питание. Но на практике все получается немного по-другому.  <h2> Проблема первая - размер ручной клади</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28145%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Как ни старались мы с детьми, так и не смогли впихнуть необходимые в полете вещи в установленные 115 см в трех измерениях. Во <a href="http://sob.ru/voyage/desyat-prichin-uvidet-parij-ne-umeret-i-zahotet-vernutsya">Франции</a> в этом случае предложили взять с собой только самое необходимое, а остальное просто выбросить. В Израиле попросили достать все вещи из сумки и объяснить назначение каждой (например: «Это детская бутылочка с водой, она нужна для того, чтобы приготовить в полете смесь, это подгузники для ребенка, ему три месяца, это запасная одежда» и т.п). В родной стране ничего не просили и не предлагали: слишком большая сумка - нельзя, и все. <h2> Проблема вторая - наличие в ручной клади жидкостей.</h2> Несмотря на разрешенный к провозу объем жидкости - один литр - за всю мою историю путешествий с детьми это правило не сработало ни разу: во-первых, сложно разлить литр воды по бутылочкам по 100 мл (получится десять бутылочек), во-вторых, работники досмотра все равно запрещают проносить жидкости - на всякий случай.  Заверения же персонала аэропорта в том, что в самолете мы получим все необходимое сразу же, как правило, оказываются  пустыми обещаниями: получить стакан горячей воды в самолете можно только после взлета. А необходимость в ней возникает как раз во время взлета. Орущий же все это время ребенок еще и раздражает окружающих пассажиров, так что «хорошо» всем. В Великобритании сумку задержали, попросили  открыть и попробовать на вкус все жидкости, которые в ней находились (пришлось при них попить молочка из бутылочки и поесть детского пюре из баночки). Но ничего не отобрали, чем вызвали мою горячую благодарность. В <a href="http://sob.ru/voyage/tam-byilo-stolko-russkih-gde-otdyihayut-zimoy">Турции</a> под подозрение попал тюбик детского крема, за что был безжалостно отправлен в мусорное ведро. При этом на лице сотрудника аэропорта немедленно появилось гордое выражение непримиримого борца с международным терроризмом. Бутылка с водой же не удостоилась даже обсуждения, была изъята немедленно. <h2> Проблема третья -  прохождение через «рамку»</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28127%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Даже когда летишь один, раздражает необходимость снимать обувь, ремень и часы, чтобы пропустить это все через «аппарат». Когда же летишь с детьми, проблема становится масштабной: не знаешь, что делать сначала: ловить разбежавшихся детей, забирать из лотка свои вещи (мне всегда этот процесс немного напоминает изъятие личных вещей у заключенных) или держать падающие штаны. Особенно же весело, когда требуют разуть детей, а те начинают отчаянно сопротивляться. Остается только восхищаться мужеством малыша, вцепившегося в свои ботиночки и пытающегося отнять их у безумной тети, которая искренне считает, что выполняет долг перед страной.  Здесь в первой строчке рейтинга турки, которые обыскивали моего восьмимесячного малыша, грубо хлопая его по бокам, потому что он «звенел» при прохождении через «рамку» (закончилось, кстати, тем, что я вызвала полицию). А в Германии, если вы везете малыша в коляске, то вы обязаны его из коляски достать, коляску сложить и пропустить через металлоискатель. Никого не интересует, что ребенок спит: подумаешь, проснется! И на вопросы: «А как можно, держа ребенка в руках, сложить коляску?» - разводят руками: мол, сами нарожали - сами и мучайтесь. А вот в Великобритании детей не трогают и помогают с вещами. Я не буду здесь приводить примеры исполнения правила «Ограничение на ввоз сельскохозяйственных продуктов и растений». Знаю только, что если попадешь в аэропорту на слишком рьяного сотрудника, то вопросы могут вызвать безобидные фрукты и овощи. Резюмируя, могу сказать: нужно очень любить путешествовать, чтобы решиться на это с детьми. И, порой, попасть в самолет бывает очень непросто! Остается только верить, что вышеописанные меры действительно защищают нас.

Личный опыт жизни в элитной квартире Жизнь в элитном комплексе… Кто не мечтал об этом? Кажется, что это рай на земле, но недаром Эйнштейн говорил, что в этом мире все относительно. У любой ситуации есть две стороны: черная и белая. http://sob.ru/opyt/lichnyiy-opyit-jizni-v-elitnoy-kvartire http://sob.ru/opyt/lichnyiy-opyit-jizni-v-elitnoy-kvartire Tue, 14 Feb 2012 08:45:00 +0400

Когда покупаешь большую квартиру, да еще и в хорошем месте, то эмоции переполняют, все вокруг буквально светится всеми цветами радуги, и ты с облегчением считаешь, что жизнь состоялась. Однако в процессе обживания новой квартиры начинаешь замечать нюансы, о которых раньше даже не задумывался. Вот, например, жилой комплекс «Синяя птица» в Северном Бутове, который был построен по проекту Николая Лютомского в 1997 году. Архитектура красивая, монолит теплый, сад цветет, охрана есть, метро под боком, да еще неподалеку Бутовский лес и Битцевский парк. В принципе, нареканий нет, я бы и сейчас здесь купила квартиру. Этот микрорайон – мой дом уже более десяти лет, поэтому с полным правом могу рассказать об особенностях жизни в этом комплексе. <h2> Улучшенная планировка</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%821%281%29.JPG" style="width: 240px; height: 180px; float: left;" />«<a href="http://sob.ru/sreda/novaya-jizn-staryih-hruschevok-pered-srajeniem-kajdyiy-plan-horosh">Малогабаритные квартиры</a>, малогабаритные семьи, этак скоро и души станут малогабаритными».  Если души мерить квадратными метрами, то в «Синей птице» с ними все в порядке. Метров много, и планировку делал каждый на свое усмотрение. При этом понятно, что элитные квартиры по площади больше установленных для стандартного жилья нормативов, и за излишки площади собственникам платить приходится дороже. Так, по закону на одного члена семьи, состоящей из трех и более людей, вполне достаточно 18 квадратных метров общей площади. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра, а одиноким вполне должно хватать 33-х. Совершенно естественно, что люди стремятся жить в более комфортных условиях, а за мечты «сверх нормы» всегда приходится платить дороже. Например, в «Синей птице» техническое обслуживание квадратного метра обходится, как и по всей Москве, в 10,8 рубля за квадратный метр, а метраж сверх номы стоит уже 22,92 рубля. Это ставки, утвержденные городом, только в элитном доме сверхнормативных метров  будет больше, чем в стандартной «панельке». <h2> Охрана</h2> Любой элитный комплекс имеет охрану, и где-то пропуск на территорию ограничен даже пешеходам, где-то - только машинам. У нас ограничен лишь въезд. Иногда в хороший летний день все детские площадки комплекса буквально забиты «чужими» мамами с детьми. Понятно, что здесь лучшее место в районе, но не всех собственников жилья это устраивает. Охрана доблестно следит за въездом машин и делает замечания детям, бегающим по газонам. Детям, по их мнению, нельзя, можно только собакам, так как со взрослыми никто не спорит. Для выгула собак на территории «Синей птицы» есть специальная площадка, но как-то она не прижилась. Особенно «радуют» собачники не из нашего комплекса. И все-таки  с охраной спокойнее, особенно когда дети подросли и гуляют самостоятельно. Да и количество <a href="http://sob.ru/sreda/kak-zaschitit-svoy-dom-ot-kraj">краж</a> за это время в нашем доме было минимально. За 13 лет я слышала о двух. Один раз вскрыли сейф и взяли только деньги, то есть действовали по наводке. А второй был лихой! Просто вырезали дверь бензопилой! Не стали заморачиваться с замками и ключами. Самое интересное, что должен был быть шум, но никого из соседей он не потревожил. <h2> С кем живем?</h2> Итак, соседи. Это всегда отдельная история. Здесь уж как повезет: кто-то со всеми дружит и ходит в гости, а кто-то за все время так и не познакомился.  Однако точно нет алкоголиков и не особенно слышно про дебоширов. Но, живя в маленьком комплексе, следует смириться с тем, что это как деревня, где про всех все знают. Иногда мне кажется, что люди покупают бинокли, базы данных и пристально рассматривают жизнь других. Ты и сам не знаешь таких нюансов своей жизни, о которых знают все домохозяйки района. «От людей на деревне не спрячешься, нет секретов в деревне у нас! Ни сойтись - разойтись, ни сосвататься в стороне от причудливых глаз» - это точно про «Синюю птицу». <h2> Дети</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%822.jpg" style="width: 240px; height: 158px; float: right;" />Дети – это главная забота нашей жизни. Хочется, чтобы они были идеальными, дружили с хорошими товарищами и постоянно радовали нас. В «Синей птице» удобно жить с детьми: есть два детских садика и школа со спортивным уклоном. Это создает свою детскую среду обитания. Во-первых, у ребенка есть друзья, во-вторых, <a href="http://sob.ru/sreda/shkolyi-raznyie-nujnyi-kuda-poyti-rebenku-1-sentyabrya">школу</a> и сад видно из окна, а значит, родителям не надо по утрам никуда отвозить своего ребенка. В-третьих, я знаю, с кем общается мое чадо, иногда знаю родителей его друзей. Это удобно, и в круг общения детей не попадают подростки из неблагополучных семей. Однако не все так гладко, как кажется: дети общаются с такими же изнеженными, залюбленными и избалованными детками, они не могут оценить того, что имеют, так как в их окружении всегда есть кто-то, кто имеет больше. Чаще всего причинно-следственные связи приводят их к выводу, что тех любят больше. И здесь ты проявляешь недюжий талант Макаренко, чтобы из поросенка не выросла свинья. <h2> «Лепота»</h2> Когда я только первый раз была в «Синей птице», а это было уже в прошлом веке, мне  она показалась совершенной. Было ощущение, что я попала в санаторий: небольшие кирпичные домики с синей крышей, дорожки, выложенные плиткой (и это задолго до Собянина!), пруд и деревья! Сперва озеленяли район сами: кто покупал саженцы, кто с дачи привозил, потом появился садовник, который исправил наше доморощенное творчество. Не знаю, мне нравилось доморощенное, сближало с соседями, да и дружные подъезды сразу бросались в глаза своей буйной зеленью. Однако решили унифицировать, и получилось неплохо. Теперь это настоящий мини-парк с тремя фонтанами и множеством клумб. Но страсти по улучшению комплекса не всегда оправданны, я бы сказала, что они не соответствуют моему вкусу. Пару лет назад «Синюю птицу» расписали, не всю, а частями: гаражную стену, забор у детского сада, фонари и клумбы. На мой взгляд, получилось аляповато: цирк уехал, а декорации остались. Клумбы стали разноцветными. Лично у меня при взгляде на это творчество всегда создается ощущение, что кто-то тестировал купленную краску. Я бы выбрала белую, а не голубую и розовую. Самый же большой восторг вызывают фонари, расписанные цветочками! Детский сад, и больше никаких ассоциаций. Хотя моя приверженность к классике и белому цвету – мое личное дело. А так в районе чисто, снег убирают с самого утра, в подъездах красиво, сразу видно, что за территорией ухаживают. <h2> Обслуживание</h2> За красотой и порядком следит ТСЖ. Было много споров и собраний против правления, но оно неизменно целых 13 лет - значит, большинство согласно с ним. Ругали и бессменного председателя правления Токанова Геннадия Владимировича и, как водится, обвиняли во всем. Однако пособирались, пошумели и ничего не изменилось. Лично я ничего не имею против действующего правления, так как район действительно ухоженный, да и, работая столько лет, люди уже досконально знают свое дело. Эксплуатационные проблемы решаются быстро. <a href="http://sob.ru/opyt/santehnicheskaya-tragediya-skolko-stoyat-uslugi-masterov-deza">Сантехника</a>, электрика часами ждать не надо. Правда, вопросы бывают разные, не всегда легко разрешимые. У меня в одной из комнат есть «заколдованная» батарея, которая отказывается быть теплой в мороз. И долгое время был мастер, который колдовал в подвале, после чего вредный радиатор начинал работать. Но однажды безрезультатно пришел другой рабочий, который пришел потом еще раз, и ещё. В конце эпопеи, длившейся две недели, сантехник предложил обратиться к экстрасенсу. Такая мысль мне в голову не приходила, и я наотрез отказалась ее поддерживать, а просто попросила прислать мне другого мастера. <h2> Косые взгляды</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%823.JPG" style="float: left; width: 180px; height: 240px;" />Мы подошли к пункту, у которого нет положительной окраски. К сожалению, люди, живущие в элитном комплексе, воспринимаются всеми другими негативно. Из-за нас цены на ближайшем продуктовом рынке выше, чем в других районах (хотя большинство жителей «Синей птицы» покупают продукты оптом в «Метро», «Ашане» или других местах),  что район мешает проходу через пойму реки (хотя комплекс вырос на месте беспролазной грязи Бутова). Это неприятно, но можно и не замечать. Впрочем, многие хотят получить с тебя деньги за просто так, и здесь надо быть внимательным. Когда-то я искала для дочки преподавателя по фортепиано. Мне нужен был приходящий учитель для девочки шести лет, которая раньше музыкой не занималась. Совершенно резонно, обзванивая объявления, я спрашивала о стоимости урока. И часто, к удивлению, слышала, что точно мне сказать не могут, надо еще посмотреть. На что смотреть? На обои? Мебель? Люстру? А иногда водители-частники у дома озвучивают совершенно другую сумму, чем была оговорена до поездки, убеждая меня, что я страдаю дефектом слуха или амнезией. Квартирный вопрос стоит перед многими, и решает его население, в основном, самостоятельно. Жизнь в элитном комплексе бесспорно лучше и комфортнее, чем в хрущевке или брежневке, но покупая такую квартиру, помни, что должен иметь соответствующий доход, чтобы содержать такое жилье, быть под постоянным прицелом соседских взглядов, иметь талан Макаренко или Каменского и снисходительно относиться к художественным пристрастиям других.

«Северный парк»: за доступ в квартиры требуют деньги «Южный парк» - это современный мультфильм, а «Северный парк» - это современный жилой комплекс, про который можно снимать кино. Драму, триллер, а может быть, документальную ленту о рынке новостроек. http://sob.ru/opyt/severnyiy-park-za-dostup-v-kvartiryi-trebuyut-dengi http://sob.ru/opyt/severnyiy-park-za-dostup-v-kvartiryi-trebuyut-dengi Mon, 13 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> Семилетняя война</h2> Каждый, кто часто бывает в районе метро «Войковская» (живет там или едет мимо по Ленинградскому шоссе, возвращаясь с работы домой в Подмосковье), этот «Северный парк» наверняка видел – он расположен сразу за ТЦ «РИО». Это три белые высотные башни, в которых никогда не светятся окна. Дело в том, что строительство этого жилого комплекса ведется с 2005 года, и дома до сих пор не сданы. Дольщики ждут своих квартир больше семи лет. Точнее даже не дольщики – а соинвесторы, так как разрешение на строительство «Северного парка» застройщик (ООО «ЭТО-С») получил за несколько недель до вступления в силу 214-ФЗ. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28126%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Продажи стартовали в том же 2005 году с отметки 1600 долларов за 1 кв. метр. Сегодня стоимость метра здесь варьируется от $4 280 до $6 600. Машино-места предлагаются по цене 1,4-1,7 млн. рублей, квартиры – от 9 до 40 млн. рублей. Площади квартир впечатляют: однушки от 60 до 70  кв. метров, двушки – 70-100 «квадратов», трешки – от 100 до 130, а также многокомнатные квартиры площадью до 300 метров. Неплохой рост стоимости обрадовал бы любого инвестора, только, пожалуй, не тех людей, кто покупал эти квартиры для того, чтобы в них жить. «Уже 2229 дней 17 часов 25 минут и 16 секунд Сергей Гляделкин не выполняет свои обязательства по сдаче ЖК «Северный парк», - гласит баннер-счетчик на сайте, созданном покупателями квартир в этом злополучном комплексе. Всего от действий недобросовестного застройщика пострадало 565 семей. По последним данным, разрешение на строительство объекта продлено столичными властями до 30 июня 2012 года, на объекте ведется постоянный контроль Мосгосстройнадзора за ходом строительных работ. То есть комплекс должен быть сдан в эксплуатацию летом 2012 года. Все бы хорошо (если сроки опять не перенесут), вот только нам стало известно, что попасть в свои квартиры не могут даже члены ТСЖ! <h2> Посторонним в…</h2> Формально каждый член ТСЖ может посетить стройку и посмотреть свою квартиру – об этом говорится на сайте объекта. Просмотры организованы по субботам. Для этого нужно позвонить заранее, в пятницу, и записаться на просмотр. Но если мест нет – записаться на следующую или любую другую субботу невозможно! При этом на показ стройки отводится только 3 часа – по полчаса на шесть возможных посетителей. А соинвесторов-то, как мы уже говорили, больше 500 человек! Меценатов среди них 56. Об этой ситуации Sob.ru рассказала одна из покупательниц квартиры в «Северном парке»: «У меня состоялся очень неприятный разговор с зампредседателя правления нашего ТСЖ Вячеславом Силаевым, который ведет запись на посещение стройки. Оказалось, что по четвергам звонят меценаты и тоже записываются на субботу. В результате все места заняты меценатами заранее! Между тем я как член ТСЖ все эти семь лет плачу нашему товариществу за эту квартиру! А меценатами считаются только те люди, кто делают добровольные пожертвования на счет ТСЖ».  В то же время, комментирует юрист компании «Юков, Хренов и партнеры» Елена Кудряшова, наличие привилегий для отдельной категории лиц не должно нарушать права и интересы остальных собственников, даже если уставом ТСЖ установлены специальные условия (посещения объекта, нахождения на его территории и т.п.). Впоследствии оказалось, что попасть на стройку можно также с помощью представителей агентства недвижимости «Авеню-Риэлти» (вместе с застройщиком ООО «ЭТО-С» входит в холдинг Avenue Osteuropa GmbH, занимается продажей квартир в «Северном парке»). Но для этого нужно предоставить договор о переуступке прав требования на объект (в трех копиях) и паспорт (тоже с тремя копиями), а также доверенность на получение ключей, если на стройку хочет пройти не сам покупатель, а его доверенное лицо. Очевидно, что подавляющее большинство членов ТСЖ «Северный парк» вынуждены идти именно этим путем, хотя с помощью своего же «родного» ТСЖ попасть в свои квартиры было бы проще. <h2> Вопрос-ответ</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28144%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />Что делать, если вы попали в похожую ситуацию? Какие полномочия имеет ТСЖ и члены ТСЖ, если, по сути, дом еще не сдан, то есть свидетельств о праве собственности ни у кого нет, а дом является объектом незавершенного строительства? «Возможность создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах (не сданных в эксплуатацию) существовала вплоть до июля 2011 года, когда в «Жилищный кодекс» были внесены принципиальные изменения. Учитывая это обстоятельство, целесообразно проверить, каким образом и когда было создано товарищество на предмет законности его деятельности», – советует Елена Кудряшова. Что же касается возможности посещать не сданный в эксплуатацию объект, то здесь правила может устанавливать как ТСЖ, так и застройщик или его подрядная организация. «Пока дом не сдан в эксплуатацию, если нет документов о праве дольщика на объект незавершенного строительства (решение суда, свидетельство о праве собственности), хождение на стройку должно быть ограничено в связи с рисками причинения вреда жизни и здоровью, - комментирует адвокат Олег Сухов. - Но если рассматривать аналогичные отношения по осуществлению строительства застройщиком (строительной компанией), последний вправе не пускать на объект посторонних лиц, в том числе и дольщиков, пока строительство не будет завершено». В то же время, дополняет Елена Кудряшова, в случае если условия, которые влекут нарушение прав собственников, установлены не подрядчиком, а правлением и незаконно включены в устав, общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе внести изменения или  утвердить устав в новой редакции, а также досрочно прекратить полномочия членов правления. Юристы приводят список документов, которые вправе истребовать любой член ТСЖ и даже лицо, не являющееся членом ТСЖ, но ставшее собственником: - устав товарищества, - внесенные в устав изменения, - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ. Таким образом, в ситуации с «Северным парком» узнать, почему появилось такое понятие как «меценаты» и на каком основании они получают больше полномочий, можно лишь истребовав устав ТСЖ и протокол собрания, на котором было принято решение о первоочередном праве меценатов в их доступе к квартирам. Кстати, если правление ТСЖ отказывается предоставлять документы, жаловаться можно в районную жилинспекцию: с 1 января 2012 года эти ведомства получили расширенные полномочия, в частности, за сокрытие информации они могут штрафовать управляющие компании и ТСЖ на сумму в 300 тысяч рублей за каждый выявленный факт нарушения.

Русский дом «финского» художника В 71 километре от Москвы есть город-жемчужина с неспешным укладом жизни и уникальной архитектурой. Это Сергиев Посад. «Sob.ru» побывал в гостях у молодой художницы Екатерины Чекалиной, которая живет и работает здесь. http://sob.ru/uspekh/russkiy-dom-finskogo-hudojnika http://sob.ru/uspekh/russkiy-dom-finskogo-hudojnika Fri, 10 Feb 2012 08:50:00 +0400

- Екатерина, расскажите о том, как вы стали художником. - Я рисовала всегда: дома, в изостудии, в художественной школе. Потом поступила в Абрамцевский колледж, где училась художественной керамике. А затем поступила в Российскую академию художеств имени Репина в <a href="http://sob.ru/istoriya/chto-byilo-chto-ne-budet-vnov-200-let-tsarskoselskomu-litseyu">Санкт-Петербурге</a> на факультет живописи. Мечта учиться в академии была для меня самой заветной, осуществила я ее со второй попытки. Считаю, что мои два образования удачно дополняют друг друга. Благодаря им появилась моя манера писать. - А как называется эта манера?   <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28143%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />- Мне очень нравится, как ее называют искусствоведы,  -  позитивизм. Я всегда хотела писать сюжетные картины. Много копировала Роквелла Нормана, малых голландцев и других мастеров, прежде чем нашла свою манеру. - Ваши родители имеют отношение к живописи? - Нет, они у меня <a href="http://sob.ru/sreda/jizn-v-zato-pochemu-lyudi-stremyatsya-v-zakryityie-goroda">военные</a> ученые. Правда, папа играет на многих музыкальных инструментах, да и мой талант разглядел именно он. Глядя на мое детское творчество, он всегда говорил маме: «Вот посмотри, у нее этот домик другой, не такой, как у всех». Папа всегда подталкивал меня в художники. Мои родители первыми оценивают мои картины. Они стараются меня не критиковать, но когда остаются наедине, то обсуждают, а потом выносят вердикт и знакомят меня с ним. Бывает, что мне что-то не нравится и хочется переписать, а родители не дают, убеждая меня ничего не трогать. - Екатерина, расскажите о своих выставках. - Долгое время в Москве я сотрудничала с галереей Лаврушина. Наша дружба сложилась совершенно случайно. Когда мне было 16 лет, я вместе с другом поехала в Москву продавать свои акварели на Крымском мосту. Приехали, развесили, ждем… и дождались: к нам подошел галерейщик и предложил работать вместе с ним. Сотрудничество наше продолжалось десять лет, а потом как-то распалось. После этого я стала работать с мюнхенской галереей, а затем с финской. Сейчас я - национальный финский художник (улыбается). Они постоянно организуют большие выставки - там, в Финляндии. Вот 16 февраля открывается очередная. Работая с иностранными галереями, мне  все-таки хотелось выставляться и в Москве, чтобы мама, папа, друзья и знакомые могли посмотреть мои работы. Сейчас я только-только начинаю сотрудничать с галереей «Ведас». Также планирую в апреле выставляться в ЦДХ. - А как рождаются сюжеты ваших картин? <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240_1%285%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />- По-разному. Иногда сперва появляется сюжет, какая-нибудь история, а иногда мне в голову приходит одно название, а уже потом рождается картина. Бывает, что картины заказывают. Как-то я рисовала на заказ для <a href="http://sob.ru/uyut/s-vidom-na-lunku-pochemu-millioneryi-vyibirayut-golf">гольф-клуба</a> в Хельсинки четыре картины. Эти картины были вывешены в клубе, где их и увидел один молодой человек. По его мнению, на одной из картин я написала его девушку, и он заказал мне точно такую же работу. Но я не делаю точный повтор. Считаю, что картина должна быть в единственном экземпляре. Иногда сделать повтор очень сложно, ведь ту картину я писала тогда и с тем настроением. Особенно тяжело, когда летом заказывают зимнюю картину или наоборот. - А самая любимая ваша картина продана, или вы ее храните для себя? - Я не продаю картины, я отдаю их в хорошие руки за вознаграждение. Я люблю, конечно, работать с галереями, но гораздо больше мне нравится, когда картины покупают лично у меня. Я вижу человека, его глаза, понимаю, что картина будет приносить радость. Есть работы, которые остаются у родителей, они собирают мою личную коллекцию:  мой первый натюрморт, первая акварель, первая работа маслом на холсте. Нельзя сказать, что у меня есть картины любимые и не очень. Стараюсь каждую работу довести до какого-то звучания. Если мне не нравится, то я лучше все запишу и начну заново, ведь картины – моя жизнь, мой придуманный мирок. - Катерина, с вашей точки зрения, что такое дом художника? - Если говорить о доме, а не о мастерской, то должно быть спокойствие и уют. Я не считаю, что художник должен страдать, чтобы писать. Например, я должна находиться в какой-то безмятежности, чтобы постоянно думать о картине. Мне мешают проблемы и суета. А в мастерской для меня главное, чтобы ничто не мешало. Идеально, когда стол, большие окна, чтобы было много света, мольберт, стульчик и картина. - А что такое уютный дом? - Это дом, где все мастерится и делается. Надо, чтобы дети играли, пианино звучало, пирожки пеклись. Дом не должен быть шумным, но и тихий дом скучен. - Какое место в доме вы больше всего любите? <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/24000%284%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />- Кухню. Я люблю готовить. В этом есть какое-то творчество. И за это творчество меня тоже хвалят. Конечно, люблю мастерскую. Я там и пишу, и читаю, и музыку слушаю. - Есть такое понятие, как сердце дома. А в вашем доме где находится сердце? - Сейчас сердце моего дома находится в детской, ведь я мама маленького сынишки. - А какое у вас сохранилось воспоминание о доме детства? - Я считаю, что моя семья идеальна. У нас всегда жила любовь, и это чувствовалось. Это и цветы, привезенные с дачи, и помидорчики, любовно выращенные нами из рассады. И, конечно, семейные праздники. - Какой семейный праздник самый любимый? - На самом деле Пасха. Это всегда волнение, ажиотаж: вся эта кухня с запахами, крашеными яичками и разложенными полотенчиками. К празднику целый день готовились, потом шли на службу в храм Черниговского скита, затем уже все собирались за столом. И все это делали вместе! До сих пор люблю этот праздник, он самый впечатляющий по эмоциям. - А как сделать дом уютным? Дайте несколько советов нашим читателям. - Мне кажется, что в доме должны быть вещи, любимые хозяином. Это не обязательно должны быть картины, может быть что угодно. Когда вещь любима, она наполняется положительной энергетикой, и все приходящие это чувствуют. К дому надо относиться как к драгоценности, его надо любить. Да и в самом доме должна быть любовь. Наверное, это самое главное.

Выходные в Москве: 10, 11 и 12 на любой вкус Эти февральские выходные не дадут заскучать никому: мини-путешествие в Подмосковье, творения гения, буги-вуги, йога для детей, конные прогулки, генеалогия на практике и лучшие кинопремьеры и спектакли этой недели порадуют вас! http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-10-11-i-12-na-lyuboy-vkus http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-10-11-i-12-na-lyuboy-vkus Fri, 10 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> 10 февраля, пятница:</h2> <h3> Быть еще лучше</h3> Предлагаем всем руководителям, начальникам и стремящимся в их ряды уделить внимание своему имиджу, ведь это один из первых шагов на пути к успеху.  Помочь разрешить все возникающие вопросы помогут опытные мастера «имиджевого» дела на лекции-семинаре «Имидж современного руководителя», который пройдет в FAQ-кафе на ул. Б.Полянка, 65/74, стр.1 абсолютно бесплатно для всех желающих. <h3> Послушать, посмотреть и поаплодировать!</h3> Кино-обзор <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="interlaced wide" style="" width="659"> <tbody> <tr> <td style="width:149px;"> Название </td> <td style="width:274px;"> Подробнее </td> <td style="width:236px;"> К/т, стоимость билетов </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> «Все любят китов» </td> <td style="width:274px;"> Мелодрама с Дрю Берримор о том, как сознательные люди помогают морским жителям  выжить на Аляске. Фильм понравится всем без исключения. </td> <td style="width:236px;"> Во многих к/т Москвы. от 100 руб. </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> «Влюбленные» </td> <td style="width:274px;"> Для любителей киноальманахов, де-факто «Киев, я люблю тебя». Украина. </td> <td style="width:236px;"> К/т «Зведа», м. Курская, Земляной Вал, 18/22. от 150 руб.   К/т «Факел», м. Авиамоторная,  ш. Энтузиастов, 15/16. от 50 руб.   </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> «Фауст» </td> <td style="width:274px;"> Мелодрама, снятая в Германии российским режиссером с европейскими актерами. Сюжет картины частично повторяет первую часть одноименной поэмы Гете. </td> <td style="width:236px;"> К/т:  «35мм» (Курская.)  «5 звезд» (Новокузнецкая, Павелецкая, Щелково). «Пионер» (Кутузовская). «Ролан» (Чистые пруды). «Факел» (Авиамоторная). «Эльдар» (Проспект Вернадского). от 60 руб. </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> «Звездные войны: Эпизод 1 - Скрытая угроза» </td> <td style="width:274px;"> Приквел знаменитого сериала «Звездные войны», США, 1999. </td> <td style="width:236px;"> К/т: «5 звезд» (Новокузнецкая, Павелецкая, Щелково). «Пионер» (Кутузовская). «Киномакс» (Петровско-Разумовская). «Солярис2» (Братиславская). «Эльдар» (Проспект Вернадского. «Юность» (Октябрьское поле). от 60 руб. </td> </tr> </tbody> </table> Театр взрослым и детям <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/2_240_180%283%29.jpg" style="float: left; width: 240px; height: 180px; " /> А давно ли вы были в театре?  И уж тем более на балете?  Посвятите свое время прекрасному искусству актерского мастерства и восхититесь невероятными па лучших танцоров балета. А также предлагаем пробудить чувство прекрасного и у детей - вашему вниманию представлены детские театральные постановки и концерты. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="interlaced wide" style=""> <tbody> <tr> <td style="width:149px;"> Название </td> <td style="width:276px;"> Подробнее </td> <td style="width:212px;"> Место, стоимость билетов </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> Балет «Жизель» (в редакции Ю.Григоровича) </td> <td style="width:276px;"> Из сентиментально-красивой истории об обманутой любви «Жизель» постепенно превратилась в поэму о доверии, которое было предано, и о любви, которая оказалась сильнее смерти. </td> <td style="width:212px;"> Большой театр, новая сцена. Театральная площадь, д. 1. 19:00. от 5000 руб. </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> Фрекен Жюли </td> <td style="width:276px;"> Премьера! «Сто пудов любви и столько же ненависти» - так характеризуют новую постановку немецкого режиссера  Томаса Остермайера в Театре Наций.  Роль Фрёкен Жюли досталась Чулпан Хаматовой, ее водителя (в оригинальной пьесе – слугу) играет Евгений Миронов. </td> <td style="width:212px;"> Театр Наций, большой зал, Петровский переулок,  д. 3. 19:00 от 2500 руб. </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> «Петя и волк» «Гадкий утенок» </td> <td style="width:276px;"> Театр «Новая опера» представляет концерт для детей: «Петя и волк» - симфоническая сказка для детей. «Гадкий утенок» - сказка Г.Х. Андерсена для голоса и симфонического оркестра. </td> <td style="width:212px;"> Театр «Новая опера»,  ул. Каретный ряд, 3, сад Эрмитаж от 100 руб. </td> </tr> </tbody> </table> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/1_180_240%281%29.jpg" style="float: right; width: 180px; height: 240px; " /> <h3> Любителям рока</h3> В этот вечер концерты дают звезды российской рок-сцены: Танцы минус вновь порадуют своих поклонников. И, как обычно, не обойдется без приятных сюрпризов. Концерт пройдет в клубе «Б2» на ул. Большая Садовая, д. 8. Стоимость билетов от 3200  руб. Владимир Кузьмин вспомнит свой старый репертуар в уютной обстановке  клуба «Альма-Матер» на Таганской площади д.12. в 22:00. Купить билет можно через интернет, от 3200 руб.   <h2> 11 февраля, суббота:</h2> <h3> Выставки</h3> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="interlaced wide" style=""> <tbody> <tr> <td style="width:139px;"> Название </td> <td style="width:226px;"> Подробнее </td> <td style="width:271px;"> Место, стоимость билетов </td> </tr> <tr> <td style="width:139px;"> Best of Russia 2011 </td> <td style="width:226px;"> Лучшие фотографии 2011 года, снятые в России российскими фотолюбителями. Рекомендуем! </td> <td style="width:271px;"> Винзавод 4-й Сыромятнический пер., 1, стр. 6, м. Курская, Чкаловская Режим работы: вт-сб 12.00–20.00. Вход свободный. </td> </tr> <tr> <td style="width:139px;"> Азбука механики Леонардо </td> <td style="width:226px;"> Интересная выставка для детей школьного возраста о коллекции аппаратов, механизмов и научных приборов, воссозданных по чертежам Леонардо да Винчи. </td> <td style="width:271px;"> Музей «Экспериментаниум» (495) 989 73 94, Бутырская, 46/2, м. Дмитровская. Режим работы: пн-пт 9.30–19.00, сб-вс 10.00–20.00, касса закрывается на час раньше Вход 200–450 р. </td> </tr> <tr> <td style="width:139px;"> 1812 год </td> <td style="width:226px;"> Историческая выставка: живопись, скульптура, декоративно-прикладное искусство. </td> <td style="width:271px;"> Музей декоративно-прикладного и народного искусства (495) 609 01 46 (экскурсии), (499) 973 29 98 (детский центр) ул. Делегатская, 3 , м. Маяковская, Цветной бульвар Режим работы: пн, ср-пт, вс 10.00–18.00, сб 11.00–19.00, кроме последнего пн месяца, касса закрывается на час раньше. Вход 20–200 р., для детей до 7 лет вход свободный. www.vmdpni.ru  </td> </tr> </tbody> </table> <h3> На свежий воздух в  Москву и Подмосковье<img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/1_240_180%281%29.jpg" style="float: right; width: 240px; height: 180px; " /></h3> Лошади на лыжах?! Конечно, нет! Предлагаем вам встать на беговые лыжи или сесть на коня! Пока зима продолжает радовать нас снегом  и морозом, воспользуйтесь моментом, проведите эти выходные с друзьями или семьей в парках Москвы и Подмосковья. Все парки Москвы можно найти здесь: <a href="http://www.mosgor-park.ru/ru/parks">http://www.mosgor-park.ru/ru/parks</a>. Конно-спортивные клубы Москвы можно найти здесь: <a href="http://www.prokoni.ru/page.php?id=58">http://www.prokoni.ru/page.php?id=58</a> . Минимальная стоимость от 200 руб. Крепость «Каменское» Недалеко от Киевского шоссе находится одна из древнейших, если не самая древняя, церковь Подмосковья – Никольская. Внутри нет ни одного столба — своды опираются прямо на стены. Чтобы оценить все достоинства такого инженерного решения, лучше приехать к началу службы. Проезд на автомобиле: Киевское шоссе, левый поворот на Атепцево, далее 14 км;  на электричке с Киевского вокзала до ст. Нара, далее авт. 24 до ост. «Каменское» <h2> 12 февраля, воскресенье:</h2> <h3> «Человек, он — дерево», мастер-класс по генеалогии</h3> В честь древнего еврейского «праздника деревьев» Ту би-Шват фольклорист Мотл Гордон расскажет о науке родословия, а затем всех желающих ждет мастер-класс по прикладной генеалогии.  Место:  ZAVTRA (ПирО.Г.И. на Сретенке) ул. Сретенка, 26/1, в 17:00 , бесплатно. <h3> Рейки-мама клуб (для мам и детей)</h3> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/2_180_240%281%29.jpg" style="float: left; width: 180px; height: 240px; " />    Двухчасовое занятие включает в себя не только процесс оздоровления в кругу Рейки, но и интереснейшую программу по различным направлениям развития человека нового времени. Дети в простой игровой форме осваивают такие базовые инструменты сотворения, как медитации, мудры, мантры, мандалы. Тренер использует и коррекционные методы сказкотерапии, цветотерапии, арт-терапии и многое другое. Все понятия для детей подаются в доступной форме.  Стоимость : разовое занятие - 600 рублей ; пара взрослый+ребенок - 800 рублей.  Адрес: м. Павелецкая , ул. Летниковская, д.6а , «Твой йога клуб Таттва» <a href="http://www.yogatattva.ru/workshop/familyclubCreation">http://www.yogatattva.ru/workshop/familyclubCreation</a> <h3> Потанцуем? </h3> Разомнитесь перед трудовой неделей!  В этот день  с 18:00 до 19:00 вы сможете  бесплатно посетить открытый урок по Jazz funk в школе TRINITY DANCE. Если у вас есть  дети,  у вас есть возможность записать их в недавно открытую  детскую группу по современным танцам.  Адрес: м. Красносельская, ул. Верхняя Красносельская, 34. <h3> Нестареющее кино: фильм «Криминальное чтиво»</h3> Подискутировать смогут все любители знаменитого «Криминального чтива». Семинар проходит в школе «Мосты» , 4-й Самотечный пер., 9 , <a href="http://mostschool.ru/">http://mostschool.ru</a> . Проводит семинар Илья Коган - режиссер, сценарист и член Союза кинематографистов.

Киргизия: горячо зимой – бывает! Не многих туристов может привлечь фраза: «А поехали в Кыргызстан!» Однако эта страна может заинтриговать любого заядлого путешественника и не одну дюжину любителей экстремальных видов спорта. http://sob.ru/voyage/kirgiziya-goryacho-zimoy-byivaet http://sob.ru/voyage/kirgiziya-goryacho-zimoy-byivaet Thu, 09 Feb 2012 08:50:00 +0400

Несомненно, особенностью Киргизии являются ее природные богатства. Территория Киргизии расположена в пределах двух горных систем: Тянь-Шаня и Памиро-Алтая. Гордостью можно назвать наивысшую точку страны и самый северный семитысячник на Земле – пик Победы. Потому любителей горного трекинга, <a href="http://sob.ru/sreda/dmitrovka-sportivnaya-poselki-dlya-aktivnogo-obraza-jizni">зимних видов спорта</a>, автомобильных путешествий и многих других  заинтересует «покорение» здешних краев. В текущее время года (а сейчас зима так зима!) Киргизия может предложить очень неплохие горнолыжные курорты, на одном из которых я провела Новый год. А именно – Каракол. <h2> Поехали? Погнали!</h2> Поездка была организована самостоятельно. Нас собралось 19 человек, что не помешало довольно легко сорганизоваться.  Жилье: снять можно как номер в <a href="http://sob.ru/voyage/oteli-ne-dlya-slabonervnyih-planiruem-otpusk-s-dushoy">гостинице</a> (здесь их немного), так и комнату в гестхаусе (гостевом доме по-здешнему).Стоимость от 500 и более рублей (в местной валюте от 750 <a href="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%BC_%28%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D0%B0%29">сомов*</a>). Лучше бронировать заранее, особенно зимой и летом. Зачастую при каждом жилом доме имеется баня, что может порадовать русский народ. На заметку: контакты, возможно, стоит уточнить у знакомых, может, кто-то был в Караколе и снимал жилье, или посмотреть рекомендации на тематических форумах. Ибо киргизы довольно добродушны, но крайне чванливы, из-за чего стоимость жилья может быть неоправданно завышена. Стоит обратить внимание на наличие горячей воды, в основном используются бойлеры, поэтому, если вас едет много, воды периодически может не хватать, и придется ждать. Стол: прекраснейшая кухня от хозяев гостиницы или гостевого дома вам обеспечена! Но еще более вкусной еды можно отведать в местных ресторанах и кафе! Любителям мяса особенно понравятся здешние манты из баранины и <a href="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B0%D0%B3%D0%BC%D0%B0%D0%BD">лагманы</a>. В магазинах также есть все самое необходимое, но с ценами опять «спектакли»: в некоторых заведениях имеет смысл поторговаться (торг допускается)! Трансфер: Москва - Киргизия (Каракол).  Есть как минимум два варианта, как добраться:<img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/auto%281%29.JPG" style="float: left; width: 240px; height: 180px; " /> - Авиаперелет Москва - Алматы, из Алматы  автобус/такси до Каракола (9-12 часов в зависимости от состояния дорог, пробок в Алматы и очереди на границе с Киргизией). Нами был выбран этот вариант из-за его денежного преимущества.  Вместе с обратной дорогой перелет и переезд обошлись примерно в 15 000 рублей. - Авиаперелет Москва - Бишкек, из Бишкека автобус/такси до Каракола. Быстрее выбранного нами варианта, но под Новый год оказался дороже. В самом Караколе такси по городу в среднем 50 сомов (местная валюта). До горнолыжного склона на такси от 700 сомов и от 1200 сомов стоит микроавтобус. <h2> Любимые мелочи и не только</h2> Порадовать себя покупками особо не получится. В городе имеется пара-тройка сувенирных магазинов, которые могут не работать в праздники или иметь крайне скудный выбор товаров. Но, конечно же, всем хочется и теплые тапочки, и тюбетейки, но все это лучше приобрести в городах покрупнее (Бишкек, Алматы). Там продаются прекрасные изделия из кожи, шерсти верблюдов и овец и многое-многое другое удивительное и привлекательное. <h2> Любителям снега <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/sneg%281%29.JPG" style="float: right; width: 240px; height: 180px; " /></h2> Стоимость скипассов (абонемент на подъемник на горнолыжный склон) от 800 сомов на день. Самым заядлым любителям <a href="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%B4_%28%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BB%D1%8B%D0%B6%D0%B8_%D0%B8_%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%83%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B4%29">фрирайда</a> по нраву будет подъем <a href="http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BA">на ратраке </a>до более высоких точек. А также вполне будут довольны и любители взобраться на своих двоих «выше неба» в поисках нетронутого снега. Но не забывайте о мерах безопасности: бипер, щупы, лопатки, рации! Если все это вам не знакомо, катайтесь по трассам, останетесь довольны. Сервис вполне приемлемый, и чай с шашлыком тоже! <h2> Самое горячее – только зимой!</h2> Особенно зимой рекомендую посетить природные горячие источники. Нет блаженней состояния, когда, раздеваясь догола при температуре  -15 на высоте 3500 метров, залезаешь в воду с температурой +40. Ни души, тишина, только горы, небо, солнце и легкое покалывание под кожей от столь горячей воды и столь морозного воздуха... <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/voda.jpg" style="float: left; width: 240px; height: 180px; " /> Невероятные ощущения и пользу здоровью доставят купания в радоновых источниках (не более 30 минут!). Добраться можно на такси/микроавтобусе за три часа  в одну сторону, и при этом одна дорога стоит потраченного времени – великолепнейшие виды горных перевалов! Лучше гор могут быть только горы! Много мест близ России есть, которые удивят вас своей красотой, необычностью и размахом. Не ищите комфорта, наслаждайтесь тем, что заставляет бегать мурашки по коже и склоняет ваши головы перед природой, устремляет взоры высоко в небо и рассеивает мысли по бескрайним просторам Земли. * Курс киргизского сома к российскому рублю: 100 KGS = 64,5146 RUR

Искусство долга: как вернуть кредит досрочно Вернуть долг раньше обещанного - что может быть лучше? Да, но только не для банка. И даже теперь, когда комиссии отменены, досрочный возврат кредита может оказаться невыгодным для заемщика. http://sob.ru/opyt/iskusstvo-dolga-kak-vernut-kredit-dosrochno http://sob.ru/opyt/iskusstvo-dolga-kak-vernut-kredit-dosrochno Thu, 09 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> Праздник на улице должника</h2> Несмотря на то что кредиты берутся как раз для того, чтобы ежемесячно выплачивать определенную, необременительную для заемщика сумму, очень многие стремятся хоть чуть-чуть, но превысить ежемесячный платеж и тем самым сократить срок возвращения кредита. Ведь это, в итоге, позволяет сэкономить на банковских процентах. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/ATM-240-180.jpg" style="float: left; width: 240px; height: 180px; " />В свою очередь банку досрочное погашение совсем неинтересно, ведь он как раз-таки теряет на таком клиенте свою маржу. Например, заемщик должен был погасить кредит за 5 лет, а погасил за 3 года, соответственно те проценты, которые банк мог бы получать еще два года, он потерял. Комиссии за досрочное погашение, правда, существовали не у всех банков. А некоторые банки делали исключение только для <a href="http://sob.ru/archive/nepodyemnyiy-kredit-ili-est-li-vyihod-iz-ipotechnogo-kruga">ипотечников</a>. Так, например, по словам начальника управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Натальи Коняхиной, в СМП Банке и до введения закона отсутствовали мораторий и комиссии. «Кроме того, если клиент намерен как можно скорее покончить с ипотекой, то он будет гасить досрочно и с комиссиями», - уверена Наталья. С этим утверждением можно, в принципе, поспорить. Так, эксперты Номос Банка, Мастер-Банка заметили резкий рост числа желающих досрочно погасить свои кредиты именно после законодательной отмены комиссий. Очевидно, что большинство заявок стало поступать от заемщиков потребительских кредитов. Ведь если, например, ежемесячный платеж составляет 5-7 тысяч рублей, а комиссия за досрочное погашение была установлена на уровне 1500-1800 рублей, не было никакого смысла вносить досрочно сумму меньше 10-15 тысяч. Но не у каждого клиента была такая возможность: очень многие хотят погашать кредит досрочно, превышая сумму ежемесячного платежа ненамного, буквально на несколько тысяч рублей. Именно комиссии тому и были основным препятствием. Хотя, конечно, многое зависит от банка и условий, на которых он выдает кредиты, а также от состава клиентов. Например, заемщики Абсолют Банка сегодня предпочитают погашать досрочно сразу 20-25% от взятой в кредит суммы,- рассказал Антон Павлов, менеджер по розничным кредитным продуктам Абсолют Банка. <h2> Игра одна - правила разные</h2> Долгожданный закон,* который вступил в силу 1 ноября 2010 года, предписывает <a href="http://sob.ru/archive/za-chto-bank-mojet-vyiselit-doljnika">банкам</a> не взимать никакие иные проценты, кроме тех, что начислены до дня возврата суммы займа полностью или частично. Единственное, чем обременили заемщика, – это обязанностью уведомить банк о своем желании досрочно погасить кредит (частично или полностью) за 30 дней до даты погашения. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240-180-consult.jpg" style="float: right; width: 240px; height: 180px; " />Банки, впрочем, формируют свои правила досрочного возврата кредитов. Например, клиенты банка «Возрождение» могут подписать заявление по потребительскому кредиту за 3 дня до даты списания средств, а по ипотеке – за 15: «Нужно сообщить менеджеру филиала, где брали кредит, тот сформирует нужный документ. Но вот личное присутствие клиента все-таки обязательно для подписания данного документа. Заявление подписывается по ипотечным кредитам – за 15 дней (чтобы досрочное погашение прошло в текущем месяце, но не позднее 15-го числа месяца), по потребительским кредитам – за 3 дня», - сообщили в пресс-службе банка «Возрождение». В «Ситибанке» личное присутствие и подача заявления заемщиком не строго обязательны. Если сумма частичного досрочного погашения меньше 20 000 рублей, заявление принимается через любое отделение банка. Если сумма частичного досрочного погашения больше 20 000 рублей, заявление на частичное досрочное погашение принимается также в любом отделении банка или по телефону – через службу поддержки клиентов Citiphone. При этом погашение происходит только в дату списания очередного платежа по кредиту.  В Сбербанке нужно сначала пополнить счет, с которого списываются платежи по кредиту, затем прийти именно в тот офис, который выдавал кредит и именно в дату платежа по кредиту, подписать новый график платежей. Для тех клиентов, у кого платежи дифференцированные (что, кстати, редкость), все намного проще: можно погасить свой кредит любым способом в любом отделении Сбербанка. В банке «Русский Стандарт», похоже, частичное досрочное погашение и вовсе невозможно: в «Условиях предоставления потребительских кредитов» говорится, что «досрочное погашение задолженности  возможно в порядке, изложенном в пункте 5.2. Условий. Иных способов досрочного погашения задолженности (в том числе частичного) договором не предусматривается и не допускается». Пункт же 5.2 условий говорит только о полном досрочном погашении, которое возможно только в дату списания очередного платежа по кредиту. Мастер-банк просит своих клиентов уведомлять о полном или частичном досрочном погашении не менее чем за 30 дней письменным заявлением. В Абсолют Банке установлены лимиты сумм, меньше которых досрочное погашение невозможно. Так, для заемщиков, оформивших автокредит, минимальная сумма досрочного погашения (сверх ежемесячного платежа) составляет 25 тысяч рублей, а для ипотечных клиентов - 50 тысяч рублей для клиентов Москвы и Московской области и 30 тысяч рублей для остальных регионов  России, - рассказал Антон Павлов. <h2> Как все изменить?</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/creditcard180-240.jpg" style="float: left; width: 180px; height: 240px; " />Легко заметить, что сколько банков – столько и правил. При этом, разумеется, ни одна кредитная организация не нарушает закон, по крайней мере впрямую. Поэтому единственный способ выбрать для себя удобный кредит – это поинтересоваться всеми условиями заранее, до подписания кредитного договора. Если вы уже <a href="http://sob.ru/sreda/gde-vzyat-kredit-na-novostroyku">взяли кредит</a> и только сейчас обнаружили, что гасить его досрочно, оказывается, не столь удобно и выгодно, как вы думали, выход тоже есть, и даже не один. Первый – перекредитование. Это имеет смысл, если, например, банк снизил ставку по кредиту. Особенно охотно банк перекредитовывает заемщика, если его доходы не изменились или даже выросли, а новый кредит он берет еще больше, чем прежний (конечно, при условии отсутствия как просрочек, так и других долгов).  А вот взять кредит в другом банке, чтобы покрыть текущий, может и не получиться, особенно если у вас неподтвержденный доход или недостаточно большая официальная зарплата. А также если у вас имеются долги по кредитным картам.  Крайний вариант: занять денег у друзей или родственников, закрыть кредит и, уже обладая положительной кредитной историей, взять другой заем, более выгодный и удобный. Слишком сложно? Что ж, в наше время способность жить в долг становится целым искусством... *№ 162-078-5 ФЗ «О внесении изменений в ст. 809 и 810 ч. 2 ГК РФ»

Конец света: чего реально стоит бояться в 2012 году? Цены на недвижимость в Москве неизбежно вырастут, а проценты по кредитам увеличатся, но это еще не самое страшное. Бояться стоит совсем другого. http://sob.ru/sreda/konets-sveta-chego-realno-stoit-boyatsya-v-2012-godu http://sob.ru/sreda/konets-sveta-chego-realno-stoit-boyatsya-v-2012-godu Wed, 08 Feb 2012 08:45:00 +0400

2012 начался, позади январь – месяц праздников и «раскачки», самое время определиться с тем, как мы хотим прожить этот год. В каких условиях придется действовать? На что рассчитывать, а с чем – заранее смириться? <h2> Ой, боюсь, боюсь…</h2> Основные страхи, которые сейчас формируют рынок недвижимости, - это мировая экономика (как она будет развиваться – это напрямую влияет на спрос) и российская банковская система. Банки, реагируя на растущие риски, привлекают средства по максимуму – запасаются ликвидностью. Проценты по депозитам растут (в случае, если вклад крупный и долгосрочный, достигают 12%). Можно предположить с большой вероятностью, что вырастут и ставки по кредитам: банки заинтересованы максимально компенсировать свои риски. Это тоже отрицательно скажется на спросе. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/Depositphotos_6518315_S%281%29.jpg" style="float: left; width: 270px; height: 180px; " />При этом повысить цены девелоперам все-таки придется: как минимум из-за роста стоимости строительных материалов и услуг. «Например, за 2011 год стоимость дизельного топлива изменилась с 20 рублей в конце 2010 до почти 30 рублей в декабре 2011. А ведь стоимость перевозки составляет до 100% от стоимости материалов (песок, щебень и пр.). Это съедает прибыль девелопера в условиях невозможности компенсировать этот рост ценами на участки и дома. Скорее всего это приведет к повышению цен во второй половине года на 15-20%», - приводит свои данные Дмитрий Гордов, исполнительный директор девелоперской группы «Интегра». Еще одна неприятная новость для покупателей жилья, которая следует отсюда же, - это повышение риска возникновения новых недостроев. Реализация некоторых проектов с высокой вероятностью замедлится или остановится в связи с нехваткой средств. «Это приведет к общему снижению качества предложений на рынке и возрастанию рисков купить долгострой и увеличит количество рисковых предложений низкого качества по низкой цене», - считает эксперт. <h2> Покупатели – цветы жизни</h2> В целом все тренды складываются в главную тенденцию: в 2012 году мы все так же будем жить в «рынке покупателя», а не в «рынке продавца», прогнозирует генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Татьяна Решняк: «Главной задачей будет удовлетворение самых разных потребностей потребителя, повышение качества и диверсификация предложения в зависимости от разных сегментов целевой аудитории». Решать эту задачу в условиях роста цен на стройматериалы будет непросто. Шаги к потребителю, считает Татьяна Решняк, будут делаться в трех основных направлениях: <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/Depositphotos_8477729_S.jpg" style="float: right; width: 270px; height: 180px; " />Развитие комплексных проектов малоэтажной застройки в Подмосковье. «Это <a href="http://sob.ru/zagorodnaya/v-saltyikovku-za-kvartirami-i-vdohnoveniem">микрорайоны</a> из трех-четырехэтажных домов (до 30-40 квартир в каждом) с развитой собственной инженерной и социальной инфраструктурой (школа, детсад, поликлиника, спортсооружения и т.д.). В прошедшем году было несколько экспериментов с этим форматом. На наш взгляд, в будущем у него есть вполне хорошие перспективы, судя по тому, как он развивался на западе», - рассказывает эксперт.  Увеличение доли <a href="http://sob.ru/sreda/vse-v-studiyu-i-drugie-variantyi-deshevogo-jilya">квартир-студий</a> в реализуемых проектах городского жилья. «Есть ощущение, что этот формат станет обязательным элементом крупных проектов комплексной застройки от ведущих игроков рынка в сегменте «эконом». У таких квартир существует своя целевая аудитория – это одинокие молодые люди, которым жилье необходимо, но они не располагают достаточными средствами на полноформатную квартиру», - поясняет свой прогноз Татьяна.  <a href="http://sob.ru/news/22543">Квартир с отделкой</a> в проектах эконом-класса станет больше. По прогнозам «Главмосстрой-недвижимости», доля таких квартир в эконом-сегменте достигнет в 2012 году 2/3. «Причем сейчас речь уже идет о довольно дорогостоящих формах ремонта. Это качественные обои под покраску, сантехника от иностранных производителей, межкомнатные двери и т.д. Причем отделка сохранит функцию элемента, усиливающего конкурентоспособность компании: она не будет влиять на повышение цены. Существенные изменения происходят и в оформлении мест общего пользования: вестибюлей, <a href="http://sob.ru/sreda/podyezd-holl-vestibyul-vizitnaya-kartochka-doma">входных групп</a>, лифтовых холлов. Сейчас это уже скорее ремонт бизнес-класса: двухуровневые потолки, качественное освещение, довольно дорогая плитка и т.д.», - перечисляет эксперт.  В элитном сегменте, как говорит директор по маркетингу и продажам апартаментов «Меркурий Сити» Татьяна Пальчикова, тоже будут происходить изменения, направленные на то, чтобы предложение соответствовало потребностям покупателей. «Сегодня рынок элитной недвижимости активно меняется и потребитель приходит к новым стандартам  и трендам, а именно комфорту и высоким технологиям. Мы считаем, что особым спросом по-прежнему будет пользоваться недвижимость с <a href="http://sob.ru/archive/uvidet-kreml-i-poteryat">уникальными видовыми характеристиками</a>».  <h2> Налетай, торопись!</h2> Компании рынка недвижимости, заинтересованные в продажах и стимулировании спроса, готовы предложить покупателю то, что ему понравится. Чем отвечает покупатель?  <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/Depositphotos_2180798_XS.jpg" style="float: left; width: 180px; height: 270px; " />К сожалению для продавцов, - отнюдь не радостным ростом спроса. Покупатели находятся в той же ситуации неопределенности, что и продавцы: и тех, и других  пугают перспективы мировой экономики. И те, и другие живут в стране, в которой в 2012 году пройдут президентские выборы (а в России это, как правило, дестабилизирующий фактор для рынка недвижимости). А в условиях неопределенности люди склонны отказаться от крупных трат и снизить потребление товаров длительного пользования. А недвижимость – это именно такой товар.  Так что на рост спроса рассчитывать не стоит, особенно на «вторую недвижимость» - загородное жилье. В самом невыгодном положении – дачные поселки, которые не рассматриваются покупателями как основное жилье, и всякие <a href="http://sob.ru/sreda/dom-i-meditatsiya-skolko-v-podmoskove-vostochnyih-poselkov">экзотические форматы</a>:«ранчо», «дальние дачи» и т.п. – по той же причине.  «Однако общая ситуация сейчас на российском рынке лучше, чем в 2008-2009 годах. Гораздо большая часть населения и бизнес-сообщества еще не успела перестроиться на посткризисные рельсы. Антикризисный иммунитет еще на высоком уровне. Созданы резервы. По обращениям в нашу компанию можно сказать, что деньги у людей есть. Однако с ними очень не торопятся расставаться и тщательно исследуют все предложения на рынке, - говорит Дмитрий Гордов. - Так что следующий год живем по девизом:  все, что нас не убивает, делает нас сильнее!»

В Салтыковку - за квартирами и вдохновением! Мегаполис – сложная система, в которой самые простые вещи начинают приобретать иную ценность и другой смысл. Например, сколько стоят сегодня тишина и свежий воздух? И, главное, где их искать? http://sob.ru/zagorodnaya/v-saltyikovku-za-kvartirami-i-vdohnoveniem http://sob.ru/zagorodnaya/v-saltyikovku-za-kvartirami-i-vdohnoveniem Tue, 07 Feb 2012 08:50:00 +0400

<h2> Путь на восток</h2> Очевидно, что в самой столице экологичных кварталов нет, значит выдвигаемся за МКАД. Западные, юго-западные и часть северных  направлений - сплошь застроенные, элитные или как минимум престижные: сказывается близость Рублевки и Новой Риги, популярной «спортивной» Дмитровки, удобство бессветофорного Киевского шоссе. Между тем, 10-километровая зона от кольцевой автодороги – самая ценная по всей ее окружности, потому что это наиболее приемлемое расстояние для тех, кто ездит из Подмосковья на работу и обратно. Где же найти загородное жилье на расстоянии не более 10 км от МКАД и не переоцененное из-за близкого расположения элитных комплексов? <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180.JPG" style="float: left; width: 180px; height: 240px; " />Очевидно, что скорее всего, на востоке области. Так, например, одно из наиболее достойных предложений на рынке – микрорайон «Салтыковка-Престиж», который входит в границы Балашихи, но в действительности несколько ближе к Реутову, если проезжать его по железной дороге или Носовихинскому шоссе. Расстояние от МКАД – всего 6 километров, но если учесть, что в октябре этого года запланировано открытие <a href="http://sob.ru/sreda/metro-na-podhode-gotovimsya-k-neudobstvam-i-povyisheniyu-tsen">новой станции метро</a> «Новокосино», Салтыковку можно будет считать практически спальным районом Москвы. Путь на машине до метро составит минут 15-20 даже в условиях пробок. Если ехать в Салтыковку электричкой с Курского вокзала – время в пути составит 25 минут, а далее 10 минут от станции пешком. Поскольку вопрос «Сколько я буду ехать?» - ключевой для покупателей жилья в Подмосковье (да, в общем-то, и в Москве тоже), его можно считать решенным в положительную для «Салтыковки-Престиж» сторону. Во всяком случае, признаем, что самой Балашихе, которая располагается севернее, на Горьковском шоссе, так сильно, как Салтыковке, не повезло: железнодорожной станции в самом городе нет, метро вблизи не планируется, а дорожная ситуация довольно тяжелая. <h2> Место, которое вдохновляет</h2> Что же насчет тишины и свежего воздуха? Есть ли они в 6 км от МКАД или это миф? На самом деле достаточно уже 1-2 километров удаления от оживленной трассы, чтобы не было слышно транспорт. Жилой квартал достаточно удален и от шоссе, и тем более от МКАД. Рядом находится озеро, а вокруг растет лес – березовый и сосновый. Кстати, если вспомнить не столь уж давние времена – 20-й век – можно узнать, что Салтыковка – одно из стародачных мест Подмосковья, столь любимых писателями и художниками. Например, тут жили Андрей Белый, Всеволод Мейерхольд с Зинаидой Райх, Исаак Левитан, который, вполне возможно, вдохновился здешними березовыми рощами настолько, что написал знаменитый пейзаж. Конечно, в те прекрасные времена МКАДа не было вообще, не то что уж в шести километрах, но как бы там ни было – тот самый смешанный лес и сегодня растет в Салтыковке, являясь настоящим спасением для горожан. Особенно хорошо контраст заметен летом, когда мегаполис плавится от жары, а за городом свежо и можно спрятаться в тени деревьев. <h2> Почему престиж?</h2> Ну хорошо, заметит рассудительный читатель или потенциальный покупатель, неплохая транспортная доступность и более или менее приятная экология – это хорошо, но не эксклюзивно. Чем же в действительности может завлечь подмосковный жилой комплекс? <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240.JPG" style="float: right; width: 240px; height: 180px; " />«Собственник» обратился к риэлторам поселка – инвестиционному агентству «Кондр» - и получил следующую информацию. Здесь строится 23 отдельно стоящих дома (каждый на 4 этажа, 8 квартир на этаж, и с лифтами) и 9 сблокированных трехэтажных домов (по 2 квартиры на этаже). Строительство ведется в 6 очередей, первая очередь домов уже прошла ГК.  Кстати, каждая очередь изолирована от последующей, чтобы новоселы не жили на стройке. Хотя ремонт в квартирах новым жильцам придется делать самим (квартиры сдаются без отделки), зато будет свобода выбора и фантазии – далеко не всем нравятся типовые проекты отделки, предлагаемые застройщиками. Ну а необходимый минимум здесь обеспечат: стеклопакеты, гидроизоляция санузлов, частичная штукатурка стен и перекрытий, установленные радиаторы отопления. К слову, система теплоснабжения в «Салтыковке-Престиж» - собственная, автономная, как и трансформаторная подстанция: поскольку квартир не так много, как в 25-этажках, жильцы смогут включать все электроприборы, не боясь, что выбьет пробки. Из несомненных плюсов, которых обычно лишены комплексы эконом-класса (а таковыми эксперты рынка недвижимости обычно считают все ЖК, расположенные за МКАД) – это видеонаблюдение и охраняемая территория.  Въезд через КПП, есть парковка для гостей и собственная - для жильцов. Набор инфраструктурных объектов тоже больше соответствует категории «бизнес»: жильцы смогут пользоваться фитнес-клубом, медицинским центром, детскими городками и спортплощадками, для детей также предусмотрены два детских садика. Также здесь сделан явный упор на спортивные объекты: футбольное поле, спортцентр с бассейном, конноспортивный комплекс «Атаман», детские спортивные школы — теннисная и футбольная, детский санаторий, санаторий «Ревиталь Парк» (в его составе спа-клуб и велнесс-клуб). Ведется строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса. <h2> Что нужно знать</h2> Дома: В строительстве домов используются только высококачественные строительные материалы. Фасады выполнены из натуральных материалов. Отделка мест общего пользования отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью категории бизнес-класс. Квартиры: Предлагаются 1-4 комнатные квартиры общей площадью от 47.57 до 113.24 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. На окнах устанавливаются пластиковые стеклопакеты производства REHAU. Осуществляется остекление балконов. Предусмотрена установка радиаторов отопления. Малоквартирные дома с мансардными этажами: Дома с квартирами площадью от 92,1 до 101 кв. метров. На площадке - по 2 квартиры с индивидуальным входом для каждой. Квартиры на первых этажах имеют собственную террасу. Планировки выполнены так, что окна каждой квартиры выходят на две стороны. В продажу поступают без отделки.

Самая «горячая» десятка за всю историю Москвы Москва не сразу строилась. Строчки из всеми любимого фильма известны каждому жителю страны. А вот интересно, почему же не сразу? У нас есть свое мнение на этот счет. http://sob.ru/istoriya/samaya-goryachaya-desyatka-za-vsyu-istoriyu-moskvyi http://sob.ru/istoriya/samaya-goryachaya-desyatka-za-vsyu-istoriyu-moskvyi Tue, 07 Feb 2012 08:45:00 +0400

Факт, что Москва строилась долго и разрасталась постепенно, никто оспаривать не будет. Было это давно, свидетелей тому нет, поэтому все всему верят. Так это выглядит с первого взгляда. Однако есть исторические подтверждения  - например, летопись московских пожаров. Наша столица горела часто и выгорала почти всегда дотла.  Причины были разные: нашествие врагов, неосторожное обращение с огнем, злой умысел <a href="http://sob.ru/archive/klientskie-istorii-7-veschey-kotoryie-stoit-sdelat-s-sosedyami">неприятеля-соседа</a>...  А уж если пожар начался, то потушить его было непросто, тем более что воду для борьбы с огнем стали использовать лишь с XV века, а до этого пользовались... топором, пытаясь не дать перекинуться пламени на соседние здания. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/%D0%BF%D0%BE%D0%B61.jpg" style="width: 161px; height: 240px; float: left;" />Однако москвичи – люди упорные. После любого пожара отстраивали город заново, почти не меняя градостроительный план. Но... строили опять из <a href="http://sob.ru/zagorodnaya/teplyiy-dom-na-vse-vremena-stroim-iz-kleenogo-brusa">дерева</a>, так что пожары были частым явлением. Приверженность жителей к деревянному строительству объясняется тем, что материал был под рукой и не был так дорог, как камень. Бытовало мнение, что дерево полезно для здоровья, каменные же дома были холодными и сырыми. Кроме того, камень считался казенным строительным материалом, ведь из него возводились больницы, тюрьмы и другие общественные учреждения. Так или иначе, но Москва горела, и сильно. Мы предлагаем вам подборку десяти самых крупных огненных бедствий столицы. 1. Пожар 1177 года. Это первый московский пожар, упоминаемый в летописи. Москва была сожжена рязанским князем Глебом. Скорее всего, несчастье было масштабным, так как, хотя город горел часто, в летописях  отмечались лишь крупные беды, которые уничтожали 2000 – 3000 домов. 2. В 1237 Москва была сожжена войсками монголо-татарского хана Батыя. Наш город оказал достойную встречу войскам неприятеля, осада длилась пять дней. Но когда сопротивление было сломлено, город взят, а воевода убит, то воины Батыя сожгли и Москву, и прилегающие к ней монастыри и села. То, что не сгорело, было разграблено. Однако город быстро вернулся к нормальному образу жизни, его восстановление началось сразу после нашествия, в результате Москва за 10 лет была отстроена заново, а ее население увеличилось за счет беженцев из деревень и сел, опустошенных ордой. 3. В 1737 году в Москве случился Троицкий пожар. Именно во время этого пожара треснул царь-колокол - так и не украсил колокольню Ивана Великого. Это был один из самых крупных пожаров  XVIII века, огонь охватил весь центр города и даже Кремль. А началось все со свечки, которую поставила перед иконой солдатская вдова в доме Милославских за Боровицким мостом.  В результате было уничтожено более 2500 дворов, 486 лавок и много церквей. Погибло 94 человека. Именно с этого момента появилось выражение: «Москва сгорела от копеечной свечки». <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/%D0%BF%D0%BE%D0%B62.jpg" style="width: 240px; height: 171px; float: right;" />4. Самый крупный пожар за всю историю города известен каждому жителю. Это пожар 1812 года. Точная причина его не определена, однако известно, что власти сами взрывали воинские пороховые склады, а некоторые патриотически настроенные москвичи поджигали свои дома. Пожар начался 2 сентября и продолжался почти неделю. Сгорело 6500 домов из 9000, 7000 лавок из 8500, 122 церкви из 329. Количество погибших людей исчислялось тысячами. Последствия этого пожара ликвидировались двадцать лет. В результате улицы нашего города были выпрямлены, появилось бульварное кольцо, а центр застроился каменными домами в стиле классицизма. 5. 1837 – пожар Малого театра. Начался он, говоря современным языком, по причине человеческого фактора: один рабочий небрежно бросил тлеющий окурок в помещение склада декораций. В результате пламя разгорелось, и пожар тушили все московские части. 6. В 1853 горел Большой театр. С огнем не могли справится два дня, в результате погибло семеро рабочих сцены, выгорело здание театра и были уничтожены все декорации к пятнадцати операм и десяти балетам. Театр был восстановлен за три года по проекту архитектора Альберта Кавоса. 7. 1901 – пожар в <a href="http://sob.ru/archive/progulki-po-moskve-teatralnoe-litso-stolitsyi">гостинице «Метрополь</a>». Пожар начался ночью в одном из номеров, обслуга и постояльцы сперва пытались справиться с огнем самостоятельно, поэтому пожарные прибыли на место происшествия через час, когда пламя охватило верхние этажи гостиницы и чердак. В борьбе с огнем участвовало 15 городских пожарных частей, однако трое суток с огнем справиться не удавалось. В результате один пожарный погиб, пятнадцать получили ожоги и ранения. Убытки от случившегося владельцы «Метрополя» не афишировали. Гостиница была восстановлена в современном виде. 8. В 1977 случился страшный пожар в гостинице «Россия». Площадь, пораженная огнем, составила три тысячи метров. Из тысячи номеров пострадали 84. Было спасено более тысячи человек, погибло 42 человека, 52 пострадало. Согласно официальной версии, причиной пожара послужил неотключенный от электрической сети паяльник в помещении радиоузла на пятом этаже. Однако истинная причина возгорания так и осталась невыясненной, на этот счет существует несколько версий, одной из которых считается предумышленный поджог огромного здания. Этот пожар вошел в историю как один из крупнейших пожаров XX века не только в России, но и в мире. 9. 2000 год – здание Останкинской телебашни. Пожар начался на высоте 460 метров из-за технических неполадок. В результате погибло три человека, выгорело три этажа и на длительное время прекратилось вещание телевизионных программ в Москве и области. 10. В 2004 году произошел пожар в здании Манежа. Погибло двое пожарных. Огонь уничтожил кровлю здания и большую часть произведений 92 российских театральных художников, собранных в Манеже в рамках выставки «Итоги сезона». Вероятной причиной пожара был признан поджог, но к уголовной ответственности никто привлечён не был. <a href="http://sob.ru/news/2785">Реставрация Манежа</a> длилась один год. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/%D0%BF%D0%BE%D0%B63.jpg" style="width: 240px; height: 160px; float: left;" />К счастью, Москва сейчас не выгорает, и крупных пожаров происходит меньше. Однако сильные возгорания случаются до сих пор. По данным МЧС России, самой распространенной причиной пожара, как и в самые древние времена, является неосторожное обращение с огнем. Кроме этого, к пожарам приводят нарушение правил эксплуатации бытовых электроприборов, печного отопления, а также поджоги и шалость детей. Сегодня в Москве чаще всего горят нежилые помещения. Это, в первую очередь, связано с грубыми нарушениями пожарной безопасности. Так, в 2011 году в черный список МЧС, куда включают систематических нарушителей, попали  «Театр кошек Куклачёва» (Кутузовский проспект, д.25); «Театрально-культурный центр имени Вс. Мейерхольда», (ул. Новослободская, д.23); «Государственный музей истории «ГУЛАГа» (ул. Петровка д. 16); общежитие на Рязанском проспекте, дом 86/1, строение 1; общежитие №5 на улице Инженерная, д.4 и другие объекты торговли, обслуживания, общественного питания и т.д. С полной версией списка можно познакомиться на сайте МЧС.

Правила съема: как снять и не пролететь Почти сто тысяч рублей - в такую сумму сегодня обходится аренда самой обычной квартиры «под ключ». Как не потерять эти деньги и выбрать действительно надежный вариант? http://sob.ru/sreda/pravila-sema-kak-snyat-i-ne-proletet http://sob.ru/sreda/pravila-sema-kak-snyat-i-ne-proletet Mon, 06 Feb 2012 08:45:00 +0400

Это может быть и руководитель высокого ранга, и семья с тремя детьми, и известная всей стране эстрадная звезда – причем все эти люди будут лицами без собственной недвижимости. Однако чаще всего квартиры снимают молодые – до 35-40 лет люди, бездетные или с одним ребенком, много работающие, приехавшие в большой город в юности. Когда человек впервые собирается <a href="http://baza.sob.ru/arenda-kvartir">снять жилье</a>, рынок отвечает ему многоголосьем посредников. Интернет пестрит их объявлениями. Прямое обращение к агентам с формулировкой «просьба не беспокоить» не срабатывает: кажется, что они повсюду. При этом вполне возможен вариант, что в открытом поиске вы лишь зря потратите много часов и в конечном итоге все равно понесете деньги агенту. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28142%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Но вариант снять жилье напрямую существует! Задействуйте свои профили в социальных сетях, опросите друзей – это верный путь к достижению цели. Вам могут помочь знакомые, которые недавно сами были в вашем положении: в социальных сетях существуют базы реальных адресов, которые обновляются синхронно с изменениями баз агентств или даже раньше. Арендодатели сами стремятся попасть в эти списки, чтобы поскорее сдать квартиру, не теряя деньги за каждый день «простоя». Доступ к таким базам стоит от 300 до 500 рублей. В обращении к агенту есть свои преимущества: ваш выбор намного больше, а юридическая защищенность – выше. Помните, что условия, на которых работают профессиональные агенты, за последние 5 лет ничуть не изменились: с вас по-прежнему возьмут 100% стоимости аренды. Без комиссии можно снять разве что элитную квартиру - в этом случае ее сдачей занимается эксклюзивный агент, которому платит хозяин жилья. Также комиссия может быть снижена (например, до 50%), если агент сотрудничает с коллегами и может поделиться "агентскими" - за то, что привели арендатора. Но в целом к такми предложениям стоит отнестись настороженно, особенно если без всякой комиссии сдается самая обычная квартира. Распространенным является вариант: в сети появляется информация о квартире для аренды со ставкой значительно ниже рыночной. Это может мотивироваться необходимостью срочной сдачи, предложением напрямую от собственника и т. п. Но постарайтесь подавить в себе желание немедленно расстаться с деньгами, зато выгодно снять жилье. Такие предложения - всегда ловушка. Нет смысла сбывать ходовой товар за полцены, даже если торопишься от него избавиться – современные технологии передачи информации обеспечат поток желающих в считанные минуты. Времена объявлений, написанных аккуратным почерком на клетчатом листочке бумаги, давно прошли. Рекомендуем воздержаться от звонков по бумажным объявлениям, расклеенным у метро и вокзалов. В данном случае это вопрос уже не только финансовой, но и личной безопасности. Многие люди, желающие снять квартиру, неадекватно оценивают собственные финансовые возможности. Скажите честно самому себе – готовы ли вы отдавать в месяц от 20 до 35 тысяч, в зависимости от качества объекта недвижимости и места проживания? При этом помните, речь идет о жилье эконом-класса. В момент заключения договора в вашем распоряжении должна быть сумма втрое больше – комиссия агенту, оплата первого и последнего месяца аренды. Если ваш ответ - «нет», выберите аренду комнаты, это будет стоить дешевле (15-18 тысяч, плюс комиссия агенту - около 50% или даже меньше), но потребует моральной готовности жить на одной территории с соседями или хозяевами квартиры. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28125%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Ни в коем случае не оплачивайте аренду квартиры до её осмотра. Во время этого процесса будьте внимательны, протестируйте работу сантехники, исправность кранов, выключателей, плиты, телевизора. Совместно оформите документ, в котором обозначьте выявленные неполадки – так вам будет проще избежать ненужных трат и конфликтов в будущем. Если будет возможность, пообщайтесь с соседями. «Приятные, тихие люди» могут оказаться экспрессивными любителями спиртного и шумных ночных вечеринок. Обещанные <a href="http://sob.ru/prikoly/snimaem-kvartiru-so-slovarem">«5 минут ходьбы от метро»</a> стоит проверить самостоятельно – очень часто собственники, желая поднять стоимость аренды, умышленно допускают неточность, уменьшая реальное время дороги от метро до дома. Отправляясь на просмотр квартиры, оглянитесь вокруг: сможете ли вы купить продукты поздно вечером? Есть ли поблизости почта, рынок, отделение банка? Во время осмотра не стесняйтесь обращать внимание на недостатки жилища, если они реальные и существенные для вас. Это может помочь снизить стоимость аренды. Порой можно сторговать одну-две тысячи, заранее оговорив вопрос оплаты коммунальных услуг. Если вы твердо намерены <a href="http://sob.ru/archive/shest-sposobov-snyat-kvartiru-byistro-i-deshevo">сэкономить</a>, то нужно добиться согласия владельца включить эти затраты в оплату проживания. Далеко не всегда хозяева готовы пойти на такие уступки. Тогда вы можете попросить о незначительном: учесть в рамках аренды оплату за электричество и пользование телефоном. Не стесняйтесь торговаться и ставить условия – ведь если вы даже не попытаетесь учесть свои интересы, владельцы недвижимости и их агенты точно не будут этого делать. Большое значение при выборе квартиры имеет время года: так, летом вариантов для выбора квартир больше, а цены ниже. Чем ближе к учебному году, тем количество вариантов становится меньше, а цена возрастает. Довольно трудно найти хорошую квартиру по адекватной цене накануне праздников (часть хозяев покидает город, а часть сдает своё жилище посуточно). И, конечно, желая снять квартиру, лучше иметь в запасе достаточно времени для осознанного выбора, иногда на поиск подходящего варианта может уйти месяц или чуть больше. А если квартира вам понравилась и вас все устраивает – брать ее нужно сразу. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/1800%281%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Если вы арендуете квартиру через посредника, в агентстве, как правило, есть несколько типовых вариантов договора. Когда человек пытается снять жилье самостоятельно, хозяева иногда предлагают обойтись без документов. Это более чем рискованно, ведь в подобном случае ваши права ничем не защищены. Случается, что после устной договоренности недавние счастливые арендаторы оказываются на улице. Договор аренды заключать необходимо, независимо от наличия посредника. И заверять его у нотариуса не обязательно. В <a href="http://sob.ru/info/contracts">типовом варианте договора</a> вы можете прописать пункты, которые касаются только ваших отношений с хозяевами квартиры: например, установка вами окон-стеклопакетов в счет оплаты квартиры, замена плиты или мелкий сантехнический ремонт в случае необходимости. Также в договоре важно прописать срок, в течение которого вы точно планируете арендовать данное жилье: в противном случае ничто не помешает хозяину продать с таким трудом найденную и обустроенную вами квартиру, как только появится покупатель, или сдать ее другим желающим уже намного дороже. Стоимость <a href="http://baza.sob.ru/arenda-kvartir">аренды квартир</a> (данные baza.sob.ru): Москва • 1-2-хкомнатная квартира у метро: 30-40 тыс. рублей • 2-3-хкомнатная квартира в спальном районе: 35-45 тыс. рублей; • 3-4-хкомнатные апартаменты премиум-класса в центре или на западе города: 100-220 тыс. рублей. Санкт-Петербург • 1-2-хкомнатная квартира у метро: 18-28 тыс. рублей • 2-3-хкомнатная квартира в спальном районе: 25-35 тыс. рублей; • 3-4-хкомнатные аппартаменты премиум-класса в центре города: 100-160 тыс. рублей.

Выходные в Москве: прожить «на ура!» 3, 4 и 5 февраля Уехать в подмосковные «Альпы»? А может на 7 дней и ночей в Англию? Надоела зима и хочется в лето к цветам? И почему бы не насладиться музыкой счастья и солнца? http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-projit-na-ura-3-4-i-5-fevralya http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-projit-na-ura-3-4-i-5-fevralya Fri, 03 Feb 2012 08:45:00 +0400

<h2> Пятница: Don't worry, be happy</h2> Начать выходные можно с вечера музыки счастья и веселья - солнечного реггей! Хотя  фактическим днем рождения знаменитого музыканта Боба Марли является 6 февраля, никто не против начать праздновать столь приятное событие уже с пятницы. Клуб «Хлеб» предлагает провести в этот вечер фестиваль реггей, даба и цветных вязаных шапок, а продолжить свое веселье можно и в субботу  в «Китайском летчике Джао Да». <h2> Англия или Аляска – выбор за вами</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28123%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Любители британского кинематографа 3 февраля имеют возможность вдоволь насладиться не только интересными фильмами, но и английской речью. Кинотеатр «35 мм» предлагает зрителю ночным нон-стопом  посмотреть три драмы: «7 дней и ночей с Мэрилин» : фильм снят по биографическим книгам Колина Кларка «Принц, танцовщица и я» и «Моя неделя с Мерилин». Лента показывает, как британскому студенту Колину Кларку представилась возможность провести неделю с самой знаменитой блондинкой, путешествуя с ней по <a href="http://sob.ru/voyage/nedvijimost-v-anglii-ne-zabudte-nalogi">Англии</a>.    «МЫ. Верим в любовь». Драма, снятая Мадонной, в которой главная героиня, обеспеченная, но не несчастная домохозяйка, вновь и вновь возвращается к истории любви британского монарха Эдуарда VIII и разведенной американки Уоллис Симпсон, чтобы узнать, что чувствуешь, когда тебя невероятно сильно любят.    «Опасный метод» , История о том, как психиатр Карл Юнг решил испытать метод Зигмунда Фрейда, когда к нему попадает пациентка с диагнозом «истерия». Кира Найтли порадует нас в роли той самой «истеричной» пациентки. Все три фильма будут показаны на английском языке и с русскими субтитрами. Стоимость билетов от 400 рублей. Еще одним завораживающим зрелищем, отчасти под стать московской погоде, готов поделиться американский независимый режиссер Джозеф Аарон Карнахан. Его фильм «Схватка» о том, как на Аляске потерпел крушение самолет и оставшиеся в живых пассажиры оказались в плену безлюдной снежной пустыни. Думаем, что после просмотра многие оценят «легкий» морозец и приятный снежок в нашем городе и с удовольствием проведут выходные на улице! <h2> Истории в фотографиях</h2> Репортажная съемка - одна из самых непростых, но именно она может в одном кадре представить целую историю или запечатлеть уникальность и насыщенность мгновениий нашей жизни. Мультимедиа-арт-музей до 12 февраля представляет фотоработы молодого Стенли Кубрика, некогда работавшего фоторепортером в журнале Look. В работах перед нами предстанут жители Нью-Йорка 1945-1950-х годов:  безработные, циркачи, боксеры, биржевые маклеры, актрисы, актеры, миллионерши, пассажиры метро. <h2> Суббота: Детей - в космос</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28124%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right; " />«В черном-черном космосе, на черной-черной планете, есть черный-черный дом, в котором живет черный-черный мальчик…» Часто страшные истории, которые мы рассказываем детям, начинаются именно так. И нередко потом нас засыпают вопросами «А что такое..?», «А почему…?» и т.д. Предлагаем почерпнуть знания о космосе и черных дырах на лекции «Магнетары, барстеры и другие компактные чудеса», а детям показать звездное небо московского <a href="http://www.planetarium-cc.ru/">планетария</a>. Место: Планетарий Культурного Центра ВС РФ им. М. В. Фрунзе. Это не тот планетарий, что возле Большой Садовой, а на Суворовской площади, д. 1 (станция метро «Достоевская»). <h2> Любителям зимы и лета </h2> Снежная и морозная зима - в наше время это может быть редкостью, так воспользуемся моментом! Горнолыжный сезон в Москве и Подмосковье продолжается и радует наличием свежевыпавшего снега на склонах. Да и как часто мы себе даем обещание, что бросим курить и наконец-то встанем на лыжи? Рекомендуем отправиться в выходные на снежные горки Подмосковья - в компании друзей или всей семьей. Горнолыжные комплексы «Степаново», «Волен», «Сорочаны», «Горнолыжный клуб Леонида Тягачёва», парк «Яхрома» всегда ждут как профессионалов, так и начинающих, готовы обеспечить снаряжением (аренда снаряжения от 1000 рублей), а также предоставят все возможности по приятному горячему чаепитию и жарению шашлыков на свежем воздухе. Одевайтесь теплее! Если лыжи - не ваша стихия, тогда задумайтесь о прекрасном. Дарить своей любимой каждый день несчетное количество прекрасных орхидей, символа любви, красоты и роскоши, сможет любой. И если кто-то совсем не любит зиму, у него есть возможность насладиться красотой этих летних творений прямо сегодня. В парке «Аптекарский огород» до 18 марта продлится III Зимний фестиваль орхидей. <h2> Расслабиться и подумать</h2> Что лучше, чем музыка лаунж, заставит утонуть в подушках мягкого <a href="http://sob.ru/uyut/mebel-dlya-flirta-divan-i-jenskaya-privlekatelnost">дивана</a> и покачивать ногой под легкий ритм, прикрыв глаза. Расслабиться и забыться с субботы на воскресенье под музыку известного итальянского трио Gabin предлагает ресторан Stariki. А поклонники музыкального стиля «веселые бабури» с удовольствием поприветствуют свой любимый коллектив Петра Налича в клубе «Б2» в 21:00.  Двери открыты для всех любителей гитарных песен. О нелегкой жизни Анны Политковской, занимавшейся журналистскими расследованиями для издания «Новая газета», рассказывает и показывает нам документальный фильм «Горький вкус свободы», который режиссер Марина Голдовская готовила более двадцати лет. Ленту покажет кинотеатр «Эльдар», стоимость билетов 200р.  <h2> Воскресенье:  поиграть и поучиться</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28141%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" /> Поболеть за наших теннисисток можно на встрече первого раунда Кубка Федерации 2012, проходящем в спорткомплексе Олимпийский. Мария Шарапова (3-я ракетка мира), Светлана Кузнецова (19-я ракетка мира), Надежда Петрова (31-я ракетка мира) и Екатерина Макарова (42-я ракетка мира)  будут соревноваться командами с испанской сборной. Вы мечтаете открыть свой ресторан, но ничего про это не знаете? Дарья Косовец (менеджер по работе с клиентами) бесплатно готова поделиться своими знаниями и историями из практики ресторанного бизнеса в ZAVTRA (ПирО.Г.И. на Сретенке) в 13:00. Эра увлечения настольными играми сегодня в самом разгаре. Потому предлагаем вам в игротеку добавить «японских» головоломок в виде игр: го, японские шахматы сеги, маджонг и малоизвестная игра ханафуда — традиционные японские цветочные карты. Познать мастерство игр вы сможете на лекции «Классические японские игры» в 12:00 в культурно-деловом центре «Японский дом» за 500 рублей.

Я вам покажу ядерный взрыв! Или нескучные экскурсии по Москве Что объединяет Сандуны, ядерный бункер и павильоны "Мосфильма"? Хотите узнать - тогда за нами, на самые интересные московские экскурсии! http://sob.ru/sreda/ya-vam-pokaju-yadernyiy-vzryiv-ili-neskuchnyie-ekskursii-po-moskve http://sob.ru/sreda/ya-vam-pokaju-yadernyiy-vzryiv-ili-neskuchnyie-ekskursii-po-moskve Thu, 02 Feb 2012 08:45:00 +0400

Это слово  - экскурсия - у многих ассоциируется с чем-то исключительно скучным. Хмурым осенним днем вы едете в автобусе с одноклассниками. В лучшем случае - играете в карты или читаете книжку, в худшем - и вовсе спите. А экскурсовод тем временем что-то монотонно рассказывает про «Москву в творчестве А.С. Пушкина». Невыносимо! Но, к счастью, интересные экскурсии тоже существуют – и для взрослых, и для детей. И есть места, куда без гида просто не пустят. О них мы вам и расскажем. <h2> «Мосфильм»</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28140%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />«Из всех искусств для нас важнейшим является кино» - сказал великий вождь, и он был прав. Не только важнейшим, но и интереснейшим. В ходе экскурсии вы своими глазами увидите легендарную киностудию, которая к тому же является одной из самых крупных в Европе, побываете на съемочных площадках и в музее <a href="http://www.mosfilm.tv/">«Мосфильма»</a>. Здесь в нескольких залах собраны элементы знаменитых декораций - старый Копенгаген из фильма Эльдара Рязанова «Андерсен. Жизнь без любви», кареты, ретро-автомобили, старейшему из которых в этом году исполняется 100 лет, и множество костюмов. Так, посетители увидят наряд Элен из фильма «Война и мир» Сергея Бондарчука, одежду Андрея Рублева из одноименного шедевра Андрея Тарковского, царский костюм из любимой картины «Иван Васильевич меняет профессию» и многие другие. В зале макетов вы узнаете, как снимали пожар в поезде из фильма «34-й скорый», и как обычная курица превратилась в гигантскую в картине «Курочка Ряба» Андрея Кончаловского. Экспозиция музея все время меняется, так как многие экспонаты и по сей день снимаются в кино. Когда одни предметы отправляются на съемки, их заменяют другие из богатейшей и постоянно пополняющейся коллекции киностудии. Сборные экскурсии по «Мосфильму» проводятся по вторникам и четвергам в 15:00, надо просто прийти к бюро пропусков. Групповые экскурсии организуются по предварительной записи. Стоимость билета для взрослых - всего 140 рублей, для детей - 85. <h2> Музей шоколада</h2> Шоколад любят почти все, а если вы – редкое исключение, прийти на экскурсию в Музей истории шоколада и какао (сокращенно – <a href="http://uniconf.ru/museum/museum.html">«МИШКа»</a>) можно, чтобы просто увидеть, как делают это лакомство. И поверьте, это очень увлекательно! Путешествие в историю шоколада начинается с экспозиции, посвященной майя - именно этот народ первым догадался, что дерево какао можно и нужно культивировать. В кинотеатре музея посетителям покажут мультфильм о разгадке письменности древних майя. Затем, пройдя через корабль конкистадоров, везущих шоколад в Европу, посетители узнают, как это лакомство оказалось сначала в Европе, а затем и в России, и как отечественные «шоколадные короли» основали свои фабрики - «Кондитерский концерн Бабаевский», «Красный Октябрь» и «Рот Фронт». Для проведения экскурсии по музею используются самые современные технологии: электронные книги с потрясающими иллюстрациями, мультфильмы, кино, и даже исчезающие стены. И конечно же, вы воочию увидите процесс производства шоколада и конфет и сможете попробовать все сладости прямо с конвейера. А по окончании экскурсии все гости получат сладкий сувенир. Музей шоколада находится на Малой Красносельской улице, на территории двух кондитерских фабрик. Записываться на экскурсию надо заранее по телефону. Стоимость билетов - 600 рублей. <h2> Москва криминальная</h2> Это специально для тех, кто очень соскучился по 90-м годам прошлого столетия. Скучно жить, не хватает криминальной романтики? Куда-то подевались «братки» и «разборки» средь бела дня в центре Москвы, и пиджак малиновый если и мелькнет где-то в толпе, то уже не тот, не тот... Вспомнить все поможет Леня Голубков, а точнее – актер театра и кино Владимир Сергеевич Пермяков, легендарный герой рекламных роликов «МММ». Тематическую экскурсию «Криминальная Москва» с его участием организует один из столичных экскурсионных центров. Вместе с любимым «не халявщиком» вы узнаете, а была ли на самом деле «Черная кошка», какими жуткими подвигами прославилась банда Пашки-Америки, почему нормальные люди за много километров обходили Тишинку, что наделала Сонька Золотая ручка и как поймали телефонного хулигана, который обозвал Брежнева непечатным словом. В ходе экскурсии вы побываете на площади Трех вокзалов, в саду «Эрмитаж», на Петровке, 38, ипподроме и, наконец, увидите могилы знаменитых криминальных авторитетов на Ваганьковском кладбище. Кроме того, эта экскурсия – уникальный шанс выяснить, купил ли Леня Голубков автомобиль и <a href="http://sob.ru/voyage/sotsialnoe-jile-frantsii-parij-nedorogo">дом в Париже</a>, как планировал почти 20 лет назад. За такую возможность актер и экскурсовод просит ни много ни мало - 1800 рублей! <h2> Бункер на Таганке</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28122%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Почувствовать себя в абсолютной безопасности и одновременно вспомнить, что такое гонка вооружений, можно, побывав в <a href="http://www.bunker42.com">Бункере-42</a>, или, как его теперь называют, Музее холодной войны. Противоядерный Бункер-42 был построен в 50-х годах прошлого века, это огромное сооружение, расположенное на глубине 65 метров в самом центре Москвы. Почти 30 лет здесь хранились запасы продуктов, топлива и всего того, что может понадобиться в случае ядерного удара. А сегодня этот сверхсекретный объект может посетить каждый: здесь проводятся индивидуальные и групповые экскурсии, в том числе и для школьников. Вы можете пройтись по секретным тоннелям бункера, увидеть советские образцы вооружения, документальный фильм о Холодной войне между СССР и США, примерить костюмы химзащиты и форму связистов. Кроме того, всем посетителям обещают уникальный спецэффект - имитацию взрыва ядерной бомбы. Реабилитироваться после экскурсии можно в кафе «Клуб Бункер-42». Кстати, для школьников Музей холодной войны организует специальную программу – «Урок НВП в Бункере-42». Детей здесь учат быстро надевать противогазы, разбирать автомат Калашникова и правильно действовать в условиях начала ядерной войны. Записаться на экскурсии можно по телефону, а находится некогда секретный объект в 5-м Котельническом переулке, недалеко от станции метро «Таганская». Стоимость билетов - от 700 рублей. <h2> Прогулка по Сандунам</h2> Идеальная экскурсия для тех, кто хочет не только узнать что-то новое, но и отлично отдохнуть. Конечно, в знаменитые Сандуновские бани можно прийти просто, чтобы попариться. Но тогда вы так и не узнаете, почему они называются Сандуновскими, кто их построил и зачем потом сломал. Экскурсии по Сандунам проводятся уже в течение нескольких лет, и в последнее время становятся все более популярными среди москвичей. Сандуны – это модно! Итак, в ходе посещения самого крупного <a href="http://sob.ru/uyut/sauna-ofuro-hammam-bannyie-nyuansyi">банного комплекса</a> столицы вам расскажут, что было на месте Сандунов раньше, как и когда они строились, кто владел банями в разные времена. Кроме того, вы с головой окунетесь в историю русской бани и узнаете все о настоящих банных традициях. Экскурсии здесь проводятся только по вторникам после 14.00, записаться можно по телефону или <a href="http://www.sanduny.ru/">электронной почте</a>. И конечно же, после культурной программы в Сандунах можно и нужно попариться, сходить в салон красоты, или работающий на территории банного комплекса ресторан. Что бы вы ни выбрали, помните: даже самая скучная экскурсия не испортит этот день, если вы вышли из дома в хорошем настроении, с любимыми людьми, большой жаждой знаний и готовностью к приключениям.

Как я чуть не купила однокомнатную квартиру в «Английском квартале» Мечта сбывается - и не сбывается... Знакомые строчки? Буквально пара шагов отделяла меня от моей мечты. Ведь я даже нашла ее - маленькую уютную квартиру в центре столицы... http://sob.ru/opyt/kak-ya-chut-ne-kupila-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-angliyskom-kvartale http://sob.ru/opyt/kak-ya-chut-ne-kupila-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-angliyskom-kvartale Wed, 01 Feb 2012 08:45:00 +0400

Дюма-отец писал: «Легче всего осуществимы те мечты, в которых не сомневаются». Следуя этому правилу, я решила попробовать понарошку реализовать свою мечту, вдруг мои мысли со временем материализуются. Если уж мечтать, то ни в чем себя не ограничивать! Я люблю гулять в Нескучном саду, люблю парк искусств возле ЦДХ, нравится и Свято-Данилов монастырь.  <a href="http://beg-s-prepyatstviyami-peshehodnyie-progulki-po-tsentru-stolitsyi">Пешие прогулки</a> не проблема, но хотелось бы и метро поблизости. Поразмыслив, решила искать свою мечту в районе метро «Октябрьская». <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28120%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left;" />Проблема выбора между новостройкой и вторичкой лично для меня не стоит. Я все люблю новое, и квартиры тоже. Мне не близки <a href="http://bez-kvartiryi-no-s-dolgami-kak-zaschitit-svoi-prava-posle-sdelki">квартиры с историей</a>, старый ремонт и возможность общения с «чужими» потенциальными  наследниками.  Поискав в интернете, я остановилась на жилом комплексе «Английский квартал».  Сперва он мне просто понравился - чисто по-женски «повелась» на картинку. Потом понравилось и описание: свободная планировка, монолит, <a href="http://sob.ru/uyut/kak-pravilno-vyibrat-okna">стеклопакеты</a>, механическая приточно-вытяжная вентиляция, изолированная территория, внутренний двор, обещанная детская площадка, кафе, рестораны, собственная служба горничных. Здесь есть все, чтобы чувствовать себя «в шоколаде» круглосуточно. Кроме того, у квартала очень удобный сайт, где можно посмотреть планировки квартир, узнать, какие из них можно приобрести (они отмечены зеленым цветом).  Итак, мечта о шоколадной жизни заставила двигаться дальше. «Английский квартал» строится ГК «ПИК». Компания эта на слуху, не жалеет денег на рекламу, да и занимается практически всем, что связано с недвижимостью: строит, проектирует, продает, сдает в арендует, эксплуатирует. «ПИК» на рынке недвижимости давно, с дремучего 1994 года, что само по себе вызывает уважение. Вроде строят, не обманывают, случаются, правда, и промахи по срокам, особенно в период кризиса. Интернет дает самые разные отзывы о деятельности «ПИКа». Больше всего негатива писалось в 2008, встречается и сейчас. Например, отзыв за октябрь 2011 года, правда, не об "Английском квартале", а о проекте эконом-класса: «Купила квартиру в августе 2006 года, до сих пор не могу ее получить. Сперва долго строили… Потом сдали ее госкомиссии без оконных блоков и коммуникаций. Доделали коммуникации, на первых же морозах лопнули…Знай бы все это раньше, покупать квартиру у них не стала бы». Есть  и противоположное мнение. Отзыв за август 2011: «Не сочтите за рекламу, но мне есть с чем сравнить, и хочу сказать, что ПИК – действительно молодцы»; «Группа компаний ПИК выполняет все обязательства по строительству. Я все получила вовремя в Люберцах, так что те, кто распускают грязные слухи, – врут». Сказать честно, наличие положительных отзывов подняло настроение. Каждый знает, что в интернете чаще можно встретить плохие отзывы, ведь людям свойственно ругать все прилюдно. А вот оставить положительный комментарий многие не додумываются, считая хорошее само собой разумеющимся. Взвесив все факты, полученные из сети, я решила звонить в компанию и двигаться дальше. На звонок ответила любезная девушка. Пообщавшись, я поняла, что хочу посмотреть однокомнатную квартиру площадью 54.5 квадратных метра. Цена, правда, у нее оказалась выше, чем я думала (14 миллионов рублей с копейками). Оказалось, что стоимость квадратного метра, указанная на сайте, начальная, и теперь она выше (кто бы сомневался), особенно на 1 – 2-х комнатные квартиры. Но мне все равно хотелось посмотреть на свою мечту, тем более что сделать это было не сложно. ПИК любезно показывает всем желающим квартиры в строящемся комплексе, для этого надо лишь позвонить, записаться и приехать во время обеда, когда на строительных площадках не ведутся работы. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28138%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right;" />Сделав все как положено, я оказалась перед комплексом своей мечты. Замечу, что первое впечатление об «Английском квартале» несколько разочаровало меня – картинки с рекламы не было, все было в лесах, с пустыми оконными проемами... В общем, обещанного города-сада не наблюдалось. Однако представитель компании заверил меня, что строительство будет закончено летом, ключи получу к Новому году, собственность оформлю за год, а уж если спешу, то через суд за полгода. Он был открыт, общителен, и по всему вокруг было видно, что строительные работы идут полным ходом,  я поверила, надела каску и решительно отправилась на встречу с мечтой - на 12-й этаж недостроенного дома. Мечта не разочаровала меня.  Это была уютная квартира с окнами на одну сторону, с небольшим квадратным холлом, просторной <a href="http://sob.ru/uyut/obustraivaem-vannuyu-komnatu-po-fen-shuy">ванной</a> и практически равноценными по площади кухней и жилой комнатой. Был и балкон, с которого открывался восхитительный вид. И это вид стоил своих денег! Он завораживал. В моем воображении сразу нарисовалась картина - утренний воскресный кофе на застекленном балконе... Можно не спеша любоваться красотой Москвы и наслаждаться ароматом напитка. Мне захотелось такой жизни! Одним словом, мое знакомство с «Английским кварталом» запало мне в душу. Дело за малым - найти необходимую сумму денег. Вот и думаю теперь над тем, чего бы такого ненужного продать, чтобы жизнь моя стала шоколадной.

Где закопать свои пять золотых? Земля? Квартира? Склад? Во что вложить свои кровные, чтобы не потерять... http://sob.ru/sreda/gde-zakopat-svoi-pyat-zolotyih http://sob.ru/sreda/gde-zakopat-svoi-pyat-zolotyih Tue, 31 Jan 2012 08:45:00 +0400

В ситуации неопределенности, когда эксперты оценивают перспективы развития мировой экономики очень разнонаправленно, когда преобладают прогнозы плохие и очень плохие, правильно выбрать поле для инвестирования — уже удача. Что можно предпринять сегодня, чтобы не оказаться на месте Буратино, зарывшего свои денежки на Поле чудес в Стране дураков? По данным опросов НАФИ (Национального агентства финансовых исследований), привлекательность инвестиций в недвижимость в понимании россиян связана в первую очередь с невозможностью потери ее стоимости. Вашему вниманию предлагается краткий обзор сегментов рынка недвижимости, вложения в которые помогут сохранить деньги или даже увеличить стоимость активов. <h2> Войти в землю без риска</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28135%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Сегодня одним из привлекательных секторов для инвестирования является рынок участков под загородное строительство. Если сравнивать среднюю стоимость сотки земли без подряда три года назад и сейчас, то с 2008 года (без учета Рублево-Успенского шоссе) цена снизилась с $12 тыс. до $8,7 в 2009-2011, т. е. сотка подешевела более чем на 30%. При этом структура предложения тоже существенно изменилась: в 2008 году к продаже предлагались участки без подряда в 50 поселках (что составляло 10% от общего их количества на рынке), в 2009-м — в 219  поселках, в 2010-м — в 282, а в 2011-м — в 314 поселках (что составило 60% от общего числа поселков). Структура спроса сегодня такова: около 70% покупателей приобретают участки без подряда, 10% — участки с подрядом, 15% — готовые дома. Российский рынок земли еще очень молодой, назвать сформированным его нельзя, именно поэтому он привлекателен для инвестиций. Выбирая объект для покупки, следует учитывать целый ряд факторов. У разных направлений — разный потенциал роста. Например, Новая Рига уже переоценена, а у Ленинградского и Симферопольского шоссе резерв для роста цены явно есть. Выбирая место, следует оценить наличие инфраструктуры района или перспективы ее создания. «Сегодня лишь 13% поселков могут похвастаться собственными объектами инфраструктуры», — приводит данные Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс». Привлекательный участок может располагаться либо в поселке с <a href="http://sob.ru/zagorodnaya/jizn-s-navorotami-za-chto-platyat-vladeltsyi-zagorodnyih-domov">собственной инфраструктурой</a>, либо вблизи от развитого инфраструктурного комплекса. Другим важнейшим фактором привлекательности служит степень готовности поселка, один из рисков — невыполнение застройщиком обязательств по строительству и подведению коммуникаций. Выбирая объект для вложения денег, поинтересуйтесь историей компании и ее репутацией на рынке. Важно оценить качество земли, скрытые и явные недостатки как поселка, так и выбранного участка. Транспортная доступность продолжает влиять на привлекательность объектов недвижимости. Можно предположить, что участок, расположенный на современном, скоростном шоссе, и в будущем останется более привлекателен, чем участок, до которого тяжело добраться. Ко вновь возникшим факторам можно отнести вытеснение клиентов с территории «Новой Москвы» — из-за высокой степени неопределенности на данной территории. По статистике 2011 года 85% земельных участков приобреталось для себя под загородное строительство (в т. ч. 1% — для родителей), 15% — инвестиционные покупки. Из явных плюсов инвестиций в землю — низкий порог входа (от 600-700 тыс. руб.), возможность <a href="http://sob.ru/archive/ipoteka-na-zemlyu-vse-podrobnosti-i-detali">покупки в ипотеку</a>, возможность поэтапных затрат (сначала приобретается участок, потом строится дом), минимальные риски потери актива, минимальная стоимость содержания. При этом стоит помнить, что эффективными являются покупки земельных участков без подряда в организованных поселках на ранних стадиях развития проекта. Рискованно «входить» в земельные участки без надежного поселка и хорошо зарекомендовавшего себя девелопера. <h2> Городская недвижимость</h2> Немного истории. Во время кризиса 1998 года цены на городскую недвижимость снизились на 30-40%. В 2001 году средняя цена «квадрата» в Москве была $700, а в 2007 — $6000. Доходность от вложений в недвижимость в этот период была выше, чем доходность по банковским депозитам. Вообще, рынок недвижимости, как более инертный, «отстает» от фондового рынка на 6-7 месяцев. В последний кризис цены «застыли» на целый год, и лишь в середине 2009 года рынок «отмерз» и наметился тренд на начало сделок. Сразу после кризиса <a href="http://sob.ru/gorodskaya/seriynoe-jile-nasledie-proshlogo">типовые новостройки</a> экономкласса показывали хорошую доходность. Например, новостройки компании «ПИК» давали среднюю доходность 15-20% годовых, «Новосходненский» от Urban Group за год продаж вырос в цене на 20%, наибольшую доходность продемонстрировали апартаменты KR Properties — 20-25% годовых. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240_11.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Сейчас, по мнению Нины Кузнецовой, председателя совета директоров компании Urban Realty, рынок находится в стабильной стадии. Доказательством тому служит возвращение цепочек сложных обменов и появление проектов на рынке новостроек. «Коэффициент доступности жилья» (housing price to income ratio), который рассчитывается как отношение средней стоимости жилья к среднему размеру дохода семьи за год, равен в Москве 6. То есть средняя московская семья может купить жилье, откладывая в копилку весь свой доход в течение шести лет. Сдача квартир в аренду приносит владельцам 5-7% годовых. Во что имеет смысл вкладывать? Интересными с точки зрения инвестиций являются 1-2-комнатные квартиры в спальных районах города, постройки не ранее 90-х годов, рынок новостроек эконом-сегмента, типовые или интересные проекты с коротким строительным циклом, <a href="http://sob.ru/novostroyki/makdonalds-ot-nedvijimosti-kvartiryi-malenkie-no-horoshie">малометражное жилье</a>. Инвестор при этом должен держать в голове надежность девелопера, понимать, что порог входа на городской рынок довольно высок, помнить об аккуратности и не ожидать сверхприбыли. <h2> Зарубежная недвижимость</h2> Многие россияне мечтают после выхода на пенсию перебраться в Испанию или Хорватию, а для этого загодя присматривают себе домик у моря. В давние 90-е некоторые «новые русские» могли приехать покупать недвижимость с чемоданом денег. В 2003-2008-м за рубеж потянулся средний класс, так как недвижимость «там» была дешевле, чем «здесь». Чем русские отличаются от европейцев? За рубежом существует многолетний опыт инвестиций, а россияне совершают эмоциональные покупки: увидел, «загорелся» или «запало в душу», купил. Основная ошибка, которую совершают соотечественники, инвестируя в недвижимость за рубежом: квартира (дом) покупается под себя. При этом люди уверены, что цена на недвижимость падать не может и что свою недвижимость сдают в аренду только «лохи». В результате человек живет в своем доме, например в Испании, 3 недели в году, а остальное время дом простаивает, приходится тратить деньги на его содержание. Не дом кормит хозяина, а хозяин — дом. Игорь Индриксонс, специалист по инвестициям в зарубежную недвижимость, считает, что до 2011 года на российский рынок приходили только заграничные «неликвиды» из Болгарии, Испании, Египта, Туниса и других стран. Например, 20% от стоимости многих объектов в Египте и Болгарии, — это комиссия агенту, что нонсенс. В результате более 60 тысяч сограждан потеряли деньги в одной только Болгарии из-за «недостроя». Потеря составила 100% вложенного капитала. В 2008-2011 сдать в аренду свои объекты недвижимости из-за кризиса было невозможно, объекты нужно было содержать, а цены снижались, падение доходило до 50%. Настоящие инвестиционно привлекательные объекты недвижимости за рубежом покупаются фондами, часто в срок до 72 часов с момента выхода объекта на рынок. Пенсионные фонды ориентируются только на арендный доход, так как он прогнозируем, а рост цен — нет. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180_11.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />До 2008 года россияне покупали за рубежом исключительно жилую недвижимость. Для сравнения: сегодня доходность от сдачи в аренду жилых объектов составляет 4-5%, а от сдачи коммерческой недвижимости — 10-12%. Что же можно купить на зарубежном рынке, чтобы объект приносил прибыль? Интересна покупка отдельного гостиничного номера, например за 100 тыс. евро. Годовая доходность — 15-18%, «вход» возможен от 30-40 тыс. евро. Еще более заманчивая покупка — <a href="http://baza.sob.ru/prodazha-komnat">комната</a> в общежитии. И номером, и комнатой может управлять специальная компания, сдавая их в аренду, а собственник будет получать ренту. Спрос на аренду есть всегда. Можно купить квартиру (там, где ее можно сдать в аренду, а не в комплексе, где тысяча таких же квартир): доходность от сдачи жилья — 3,5-5%, но нужно будет самому управлять этой недвижимостью. Такая покупка оправдана, если хозяин планирует впоследствии переехать в эту квартиру. Можно купить блок на частном складе, который будет приносить владельцу 7-10% годовых (от сдачи в аренду), «вход» от 4 тыс. евро. Совершить подобную покупку можно через агента, комиссия которого составит от 1,5 до 4%, в зависимости от страны. Хочу предостеречь: перед тем как вкладывать деньги подумайте, зачем выходить на зарубежный рынок и брать на себя риски большие, чем в России? На закуску — прогноз. Тенденции весьма разнонаправленные.  Нина Кузнецова считает, что, если кризис будет, случится дефолт одной из стран Евросоюза, и тогда наш рынок недвижимости ждет стагнация. Если кризиса не будет, то рынок будет рваным, подверженным новостным и шумовым колебаниям. Сергей Хестанов, управляющий директор группы компаний «АЛОР», анализируя цены на углеводороды, прогнозирует бескризисное житье для россиян на протяжении еще как минимум 4-5 лет, сравнивая этот период с «золотыми» 80-ми, когда большинство тогда еще советских семей смогли позволить себе цветной телевизор.

Большой дом Сережи Полонского Скандальный девелóпер (именно так ставит ударение Сергей Полонский) теперь живет в большом доме, напичканном фото- и видеокамерами. Так что заглянуть в обиталище миллиардера, хоть и бывшего, сегодня может каждый. http://sob.ru/uspekh/bolshoy-dom-sereji-polonskogo http://sob.ru/uspekh/bolshoy-dom-sereji-polonskogo Mon, 30 Jan 2012 08:45:00 +0400

<h2> Еще на плаву...</h2> Если вспомнить былое, такая возможность предоставлялась не всякому. Но, например, в памятный день 13 октября 2008 года, когда Сергей Юрьевич во время пресс-тура по объектам Mirax пообещал съесть галстук (если цены на квартиры в домах, построенных его компанией, за полтора года не вырастут на 25%), глава корпорации привез журналистов в свой собственный <a href="http://sob.ru/zagorodnaya/kak-razobratsya-v-inostrannyih-nazvaniyah-zagorodnyih-domov">загородный дом</a>. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28134%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Фотографировать там, конечно, было запрещено, но воспоминания из памяти не сотрешь. Поездка осуществлялась уже поздним вечером, в темноте, но по ощущениям, привезли нас куда-то в район Новой Риги. Перед нами оказался трехэтажный деревянный дом, да не простой — дебаркадер. То есть плавучее жилище. По уверениям хозяина, это был его настоящий загородный дом, куда он стремится ежевечерне после работы, а не бутафорское жилье или арендованное специально для показа журналистам. На дебаркадере Полонского была огромная гостиная с <a href="http://sob.ru/uyut/jivoy-ogon-na-shestnadtsatom-etaje">камином</a> и плазменной панелью, на журнальном столике примостился ноутбук: уже в то время тогда-еще-бизнесмен старался постоянно быть онлайн. Правда, до каких масштабов это стремление дойдет через 3 года, никто и предположить не мог… Но об этом чуть позже. <h2> Записки из мертвого дома</h2> 2009 год ознаменовался чередой эпатажных событий. Помимо экстремального тимбилдинга (как, например, 300-километровый марш команды топ-менеджеров «Миракса» к Белому морю или их альпинистский спуск с башни «Федерация»), в интернете распространились слухи о том, что Сергей Полонский поставил эксперимент над собой: провел сутки в заколоченном гробу. То есть буквально прожил в гробу целый день. Наверное, не слишком комфортабельное помещение, но заставляет подумать о вечном… <h2> Дома, которые строит Джек</h2> Еще Сергей Полонский жил на стройплощадке. Правда, вынужденно: оберегая свой строящийся жилой комплекс «Кутузовская миля» от посягательств ЗАО «ФЦСР» (которое он называет не иначе как «банда Западного округа»), 23 сентября 2011 года Полонский разбил палатку возле объекта, стал там дневать и ночевать, а затем объявил голодовку. Представители ФЦСР заявили, что имеют право на достройку данного объекта (на основании контракта с правительством Москвы), а оппоненты (ООО «Аванта», входит в «Миракс Груп», которая к тому времени дважды поменяла название: сначала Nazvanie.net, а теперь «Поток 8») утверждают, что документы не имеют законной силы. И кстати, добиваются кое-каких побед в судах: 20 января 2012 года Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил отменить решение Арбитражного суда Москвы от 28.07.11 и отправить дело на новое рассмотрение*. <h2> Поставлено на поток</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28116%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />Пока суд да дело, 1 декабря прошлого года (кстати, в день рождения Сергея Полонского) Nazvanie.net было переименовано в «Поток 8» — «Поток Бесконечность». Чуть раньше, в ноябре, предприниматель решил поконкурировать с реалити-шоу «Дом-2» и запустил онлайн-проект «Большой дом». В нем-то мне и удалось побывать 25 января. «Большой дом» — это <a href="http://sob.ru/archive/ofisyi-chto-arendatoru-horosho-arendodatelyu-smert">офис</a> компании «Поток Бесконечность» на восьмом этаже комплекса «Федерация». И офис креативный: на стенах можно рисовать маркерами, кабинет Полонского полностью прозрачный, кругом разложены полудрагоценные камни (для энергетического баланса, очевидно), на шкафу можно заметить разноцветные строительные каски. Зал заседаний тоже полон буйных красок: стол для переговоров выполнен в форме знака бесконечность, а серые кресла обтянуты разноцветными чехлами — видимо, чтоб никто не смел задремать и постоянно находился в тонусе и прекрасном, бодром расположении духа. Если у тебя настроение духа не бодрое, это может увидеть руководство, поскольку в офисе ведется постоянная фото- и видеосъемка, а каждый сотрудник обязан ежедневно выкладывать в сеть несколько видеороликов. Для контроля в офисе оборудован Центр управления потоком. Едва мы (журналисты) вошли в офис, мы сразу попали в это реалити-шоу, потому что к нам приставили двух операторов с видеокамерами, а если скосить глаз — там, за стеллажом, можно было увидеть третью камеру, которая высовывалась на штативе, как перископ. В таких условиях, как говорится, пирожок не лезет в горло и глинтвейн не льется в рот. А люди, вроде бы, работают, и ничего. Может быть, помогают занятия гимнастикой цигун и постоянная забота руководства о здоровье сотрудников: тут можно уединиться для йоги, провести чайную церемонию, сделать кардиограмму в медицинском центре «Лаборатория гармонизации потока»… Для устрашения непокорных на виду висит «красный список» — тех, кто проштрафился: тут и подрядчики, и журналисты (первым номером, кстати, наш коллега из RBC…). Другую стену украшает постер «Увольнения», а еще одну — перечень запрещенных выражений. Кстати, по-моему, полезная вещь. Когда-то давно Сергей Полонский запретил в компании факсы, а сейчас, кажется, намерен искоренить бумажный документооборот вовсе: он считает, что должно быть достаточно видеоконтракта с подрядчиком. Вообще, любые видеопереговоры, уверен он, должны быть самодостаточны: договорились на камеру, пожали друг другу руки и разошлись выполнять договоренности. Вся экскурсия по офису и двухчасовая пресс-конференция, конечно, тоже были зафиксированы и уже выложены на сайт «Большого дома» — potok8.com. <h2> Кто больной?</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240000%281%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />«Что сие значит?» — вопрошал один <a href="http://sob.ru/voyage/kinoturizm-puteshestvie-so-stsenariem">киногерой</a>. Во-первых, уверены в «Потоке», это повышает прозрачность компании перед партнерами и, что немаловажно, кредиторами. За ходом строительства башни тоже можно наблюдать онлайн. Во-вторых, помогает влиять на недобросовестных поставщиков оборудования и подрядчиков: постоянное наблюдение ускоряет ход работы и выполнения обязательств. В-третьих, онлайн-трансляция и видеофиксация происходящего — это «бесплатная бизнес-школа», как выразился советник Сергея Полонского Михаил Дворкович. Конечно, для большинства людей все это лишь очередная причуда эпатажного девелопера. Но для него самого, как можно убедиться, все происходящее куда как важно и серьезно. Правда, психологи поговаривают, что постоянное стремление находиться онлайн — это все-таки отклонение, своеобразный вид зависимости. Как, в общем-то, и желание подсмотреть за кем-то через стекло. * ЗАО «ФЦСР» расторгло инвестконтракт с ООО «Аванта» в одностороннем порядке за срыв графика финансирования стройки. «Аванта» подала иск с требованием признать недействительной данную ничтожную сделку и признать инвестконтракт действующим.

Выходные в Москве: что делать 27, 28, 29 января Звезды однозначно говорят нам: идите отдыхать! Эти выходные — лучшее время для того, чтобы посмотреть долгожданные киноновинки, посетить оперу и посмотреть весь мир, не покидая свой город. А Италию вы сможете не только увидеть, но и услышать! http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-chto-delat-27-28-29-yanvarya http://sob.ru/tusovki/vyihodnyie-v-moskve-chto-delat-27-28-29-yanvarya Fri, 27 Jan 2012 08:50:00 +0400

<h2> Пятница: кино, кино и еще раз кино!</h2> Чем заняться в пятницу вечером? Если вы собираетесь пройтись по барам, учтите: есть идея получше! Доверяете вы астрологам или нет, на расположение планет это вряд ли повлияет, а расположение это (Луна в Рыбах, если кому интересно), между прочим, настраивает к наслаждению искусством. Эмоции должны возобладать над рассудком, говорят нам звезды; но вызвать это состояние с помощью избранных мест из барной карты не торопитесь. В конце концов, выходные только начинаются! <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28130%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />А сегодня идем в <a href="http://sob.ru/uyut/zapiski-dizaynera-razmeschaem-plazmu-v-interere">кино</a>. Благо, только вчера вышел на широкий экран фильм, который уже недели две обсуждают москвичи — главным образом, из поколения нынешних 30-40-летних. «Шапито-шоу» — музыкальная комедия по жанру, новая «Асса» (как отзываются те, кто уже видел) по содержанию: это 4 истории путешествия к морю, сюжетно пересекающиеся между собой. Герои 4 новелл едут в крымский курортный городок, и каждая из центральных фигур одной истории — лишь статист в трех остальных. Все они изменят свою жизнь в процессе этого путешествия, в чем бы ни состояла причина, по которой им нужно оказаться в Симеизе: любовь, дружба, отношения между родителями и детьми или гастрольный «чес» в костюме Виктора Цоя… Для тех, кого отпугивает необходимость провести в кинозале долгие часы (4 новеллы занимают по времени почти 4 часа и идут в прокате в 2 лентах, каждая по 2 новеллы), вечером пятницы открывается 12 Международный фестиваль сверхкороткого кино ESF. Все время показа составит 60 минут, за которые вы сможете посмотреть триллер, притчу, анимационный фильм, политическую сатиру и еще несколько кинокартин! Фестиваль пройдет в кинотеатре «35 мм», показы — в 19:00 и в 20:30, стоимость билетов — 200 руб.  <h2> Суббота: музей, каток и бар</h2> Морозным солнечным зимним утром так замечательно пройтись по нарядной, праздничной и яркой Москве! Но… поскольку прогноз погоды однозначно обещает нам в самом теплом случае минус 10, отправлять вас в пешеходную экскурсию мы все же не рискнем. Тем более что экскурсоводы тоже люди и в сильный мороз городские прогулки, как правило, отменяют. Лучше провести утро в тепле. И если вариант с медленным пробуждением, валянием в постели и долгим завтраком вам почему-либо не подходит, самое время отправиться в музей!  Например, в Дарвиновский. Музей работает с 10 утра, и каждый день здесь проходят экскурсии. Проверено: ни детей, ни взрослых экспозиция не оставит равнодушными! А в час дня открывается выставочный корпус. Здесь с 24 января проходит выставка «Краски природы», собравшая фотографии со всех уголков Земли. 100 фотографий, отражающих яркость и многообразие мира, — настоящее путешествие по живописным уголкам планеты Земля, — разобраны по девяти цветовым номинациям. Сногсшибательные впечатления и жажда странствий  гарантированы! Открытие выставки состоится в 13:00 в Дарвиновском музее; стоимость входного билета, позволяющего посетить как основную экспозицию, так и выставочный комплекс, — 170 руб. (льготный — 50 руб.).  <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28114%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Днем советуем за порцией свежего воздуха отправляться на каток. Весь декабрь и добрую половину января москвичи переживали, что городские катки быстро тают. Сегодня этой проблемы быть не должно! Каток в саду «Эрмитаж», давно любимый москвичами; завоевавший популярность в этом сезоне каток в Парке культуры и, конечно, главный каток на Красной площади — это только самое начало списка. В городе работает множество ледовых площадок; если вы выберете удаленную от центра, готовьтесь заплатить 200-300 руб. за вход, а в центре — раза в полтора дороже. Кроме того, не забудьте о расходах на заточку (или прокат — тогда могут понадобиться еще и деньги на залог) коньков, гардероб и, конечно же, горячий чай или глинтвейн!  Вечером, после такой насыщенной программы, можно закатиться и в бар — например, в недавно открывшийся Martinez на <a href="http://sob.ru/archive/progulki-po-moskve-ulitsa-prosvescheniya">Сретенке</a>. Сегодня он работает до 6 утра. Бар напоминает своим оформлением о дорогих гостиницах, а в коктейльном баре вы не найдете популярных миксов (заказать вы их, конечно, можете — просто здесь считается, что классику бармен приготовит в любом случае). Зато если вам интересно попробовать что-нибудь новенькое — вам сюда. Стоимость коктейля — в районе 400-600 руб. Обратите внимание: в баре не курят! Ну а если по барам вы уже прошлись накануне, а в кино, наоборот, не успели, то прямо с катка на Красной площади отправляйтесь в Кинозал ГУМа. Этот маленький кинотеатр — тоже открытие сезона зима 2011-2012; он не относится ни к одной из сетей, залы в нем небольшие, например, Большой (300-500 руб.) — на 70 мест, а VIP (1000-1500 руб.) — на 16. Есть специальный детский зал с пуфиками, цена сеанса как в Большом зале. В расписании — все блокбастеры сезона и новинки недели, а для детей всегда в репертуаре мультфильмы. В перспективе планируется включить в расписание советскую и зарубежную классику.  <h2> Воскресенье: музыка, Италия и шоколадная фабрика</h2> Сегодня начнем день с Италии. Вы, наверное, удивитесь, ведь на выставку итальянского фото мы уже отправляли вас неделю назад! Но здесь совсем другая история. «Имена. Вещи. Города» — выставка эпатажной телеведущей Светланы Конеген. Впрочем, ничего шокирующего не ждите: это 60 снимков, сделанных Светланой на iPhone во время путешествия по Италии. А еще галерея портретов итальянцев, живущих в России, и  несколько художественных композиций. Скажете: тоже мне, фотографии с телефона! Но, если вдуматься, это ли не пойманный момент жизни, живая Италия, минуты путешествия, которыми Светлана делится с нами? И уж если iPhone становится инструментом познания мира — посмотрим, как это делается, и возьмем на вооружение!  А еще утро воскресенья можно начать с завтрака в уютном кафе — с вкусным <a href="http://sob.ru/uyut/chtenie-v-kafe-intellektualnoe-udovolstvie">кофе</a>, свежей выпечкой, отсутствием спешки и суеты. И яркой ледяной свежестью — по ту сторону окна. Кстати, если вы планируете завтрак с детьми, имейте в виду: в семейном кафе «Андерсон» (на улице Гиляровского) открылся детский клуб, который работает с 11:00 до 22:00. Помимо настольных игр, в кафе вы найдете и небольшой каток (есть прокат коньков), и аквариум с террариумом, и даже… планетарий! А также столь любимый детьми бассейн, наполненный шариками. По выходным для детей от 4 до 12 лет проводятся кулинарные мастер-классы (стоимость — 850 руб.).   <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240_1%283%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Днем можно заглянуть на «Красный Октябрь»: застроят его элитной недвижимостью или просто чуть-чуть разбавят галерейно-тусовочное пространство дорогим жильем, пока неизвестно, но на всякий случай лучше ловить момент. Занятий тут можно выбрать себе на любой вкус: от посещения галерей до шопинга в магазинах и шоу-румах, не говоря уже о барах и кафе.  А вечером добро пожаловать в Новую Оперу! Здесь сегодня состоится закрытие 8 Международного фестиваля «Крещенская неделя в Новой Опере». Яркий и запоминающийся фестиваль закрывается «Севильским цирюльником» Россини. Солисты — Даниэлла Барчеллона и Паоло Бордонья, за дирижерским пультом — Алессандро Витьелло. Билеты в Новую Оперу стоят от 300 до 3000 руб. Но, скажем честно, сейчас достать билетик будет уже не так просто!  Ну а если вам захотелось совсем другой музыки, обратите внимание на концерт молодой эстонской (хотя теперь чаще говорят — британской) звезды андеграундной поп-музыки Марии Минервы. Сложно однозначно определить, в каком жанре работает Мария, но ее музыка, словно бы звучащая со старой кассеты, в любом случае хорошее завершение проведенных на всю катушку выходных. Начало — в 20:00 в клубе «16 Тонн».

Как погасить кредит без ущерба для здоровья Как вы гасите кредит - несете наличные в кассу или доверяете банку снятие со счета? Оба способа достаточно рискованные! Как наиболее безопасно расстаться с деньгами? http://sob.ru/opyt/kak-pogasit-kredit-bez-uscherba-dlya-zdorovya http://sob.ru/opyt/kak-pogasit-kredit-bez-uscherba-dlya-zdorovya Thu, 26 Jan 2012 08:45:00 +0400

<h2> Деньги реальные и виртуальные</h2> Всего существует несколько видов погашения ипотеки (как, впрочем, и любого другого <a href="http://sob.ru/novostroyki/gde-vzyat-kredit-na-novostroyku">кредита</a>). Первый — это все те же наличные. Например, вы вносите ежемесячный платеж через кассу банка или приемный банкомат (что бывает реже, поскольку зачастую платеж по кредиту превышает установленный лимит для внесения денежных средств через банкомат, объясняет Юлия Бородина, заместитель начальника отдела кредитования физлиц Мастер-Банка). <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28113%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Второй вид — безналичные переводы. Это может быть автоматическое списание платежа с вашего счета. Этот способ популярен у клиентов-зарплатников, которые получают зарплату на свой счет, открытый в том же банке, где они оформляли ипотеку. Также клиент может вручную переводить деньги на свой кредитный счет со счета в другом банке с помощью интернет-банкинга (это возможно, если за перевод не взимается комиссия, как, например, в Ситибанке). Какими суммами при этом оперируют ипотечные заемщики? По усредненным данным, ежемесячный ипотечный платеж сегодня составляет от 20 до 40 тыс. и более (в зависимости от стоимости квартиры). Если учесть, что минимальный доход заемщика в Москве сегодня должен составлять не менее 55 тыс. руб., приводит данные Роман Строилов, директор департамента ипотечного кредитования Penny Lane Realty, то можно сделать вывод, что очень часто заемщик несет (или переводит) в банк ползарплаты (или четверть семейного бюджета, если есть созаемщики). В принципе, если пересчитать на 5-тысячные купюры, платеж не выглядит столь весомым. Но ведь если это ползарплаты… При этом создается впечатление, что люди больше боятся виртуальных мошенников, чем настоящих грабителей с битой и кастетом. Так, например, по данным сразу нескольких банков, если клиент является еще и участником зарплатного проекта, он предпочитает автоматическое списание ипотечного платежа. Это понятно. Но! Ипотечных клиентов-зарплатников в банках не большинство: например, в СМП-Банке их около 10%, в Номос-Банке — 20-30%. То есть все остальные (большинство заемщиков) чаще всего несут свой платеж наличными в кассу банка или, если позволяет лимит, в приемный банкомат. Кроме того, все опрошенные «Собственником» эксперты подтвердили, что заемщики довольно беспечны (или же полностью доверяют банку): они запрашивают справки о поступлении на счет очередного платежа и об остатке ипотечной задолженности не чаще 1-3 раз в год. «Такие справки берутся чаще всего для предоставления в <a href="http://sob.ru/sovety/klientskie-istorii-kak-ya-zasudil-nalogovuyu-i-poluchil-vyichet">налоговую</a> инспекцию, в другие банки при получении кредита», — поясняет Сергей Арзянцев, директор департамента ипотечного кредитования Номос-Банка. «Такую информацию запрашивают при использовании материнского капитала для досрочного погашения, при оформлении налогового вычета и при полном досрочном погашении, то есть нечасто, по крупным поводам», — дополняет Наталья Коняхина, начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. И кстати, списался ли ипотечный платеж, какая задолженность осталась, сколько выплачено процентов — все это можно увидеть в личном кабинете в интернет-банкинге. Но многие даже не знают о таком инструменте для управления счетами, хотя он сейчас есть у всех крупных банков. Преимущества интернет-банкинга: возможность переводить деньги со счета на счет (свои и третьих лиц), видеть движение средств на счете, возможность заказать банковскую выписку, подключить или отключить SMS-уведомления или другие услуги, дистанционно оплатить ряд услуг, пополнить веб-кошельки и так далее. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28128%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Из минусов — необходимость помнить логин и пароль, некоторые банки принуждают клиентов ежеквартально менять пароль. Иногда неудобна сама система доступа в интернет-банкинг: нужно буквально подтверждать каждое свое действие введением постоянного или временного пароля. Ну и наконец, самая популярная причина — боязнь взлома аккаунта. Очевидно, поэтому интернет-банкинг не используется повсеместно. Хотя на личном опыте могу сказать: это действительно удобно. Видимо, я свято верю в шифрованную передачу данных, поскольку не переживаю за свои счета. К тому же каждую операцию нужно подтверждать с помощью мобильного. И хоть и они нынче подвергаются хакерскому взлому, надеюсь, что моя скромная персона, у которой на счетах чаще минус, чем плюс, веб-мошенников не заинтересует. <h2> Мы выбираем — нас выбирают</h2> И все же несколько доводов в пользу того и другого метода — наличного и <a href="http://sob.ru/arenda/vyisokie-arendnyie-otnosheniya-kak-platit-po-beznalu">безналичного</a> погашения кредитов. Наличный способ в действительности может быть не так страшен. Что такое 40-50 тыс. руб.? Это 8-10 пятитысячных купюр. Их можно положить в конверт и, не привлекая к себе внимания, спокойно отнести в кассу или банкомат. Да и куда более крупные суммы, ну допустим, 150 тыс. руб. — это 30 купюр. Даже не пачка денег. На первый взгляд не страшно. Тем не менее стоит обезопасить себя по максимуму. Например, с деньгами передвигаться на такси со знакомым водителем, а лучше в собственном авто. Стоя в очереди в банкомат или кассу, быть предельно внимательным: случаев краж именно в таких очередях очень много. И конечно, никому не рассказывать лишний раз, что сегодня вы пойдете вносить очередной платеж. Безналичный способ оплаты все же кажется мне наиболее безопасным в силу того, что вероятность встретить грабителя на улице намного выше, чем вероятность стать жертвой хакеров. Даже если вы не согласны и с этим, то вот еще довод: уличные ограбления часто заканчиваются еще и травмами, тогда как виртуальные обходятся без этого (взяли деньги — и ладно, как говорится, спасибо, что живой). Если вы доверяете интернет-платежам, тоже примите меры предосторожности: не записывайте пин-коды карт, логины и пароли доступа к сервису, вовремя блокируйте мобильный, если вдруг его потеряли, при любом подозрении, что банкингом пользуется еще кто-то, кроме вас, звоните в клиентскую службу банка. В общем, разумная осторожность еще никому не вредила. Удачного вам погашения кредита! Не забудьте взять справку о закрытии кредитного счета и как следует отметить — повод достойный!

5 причин поехать в Египет зимой Море здесь кишит акулами, берег — русскими туристами из анекдотов, а стоит отойти подальше — суровые исламисты, алчные, да к тому же распускающие руки торговцы и серая пустыня. Зачем взрослые адекватные люди едут отдыхать в Египет? http://sob.ru/voyage/5-prichin-poehat-v-egipet-zimoy http://sob.ru/voyage/5-prichin-poehat-v-egipet-zimoy Wed, 25 Jan 2012 08:45:00 +0400

Скажу сразу: мнения эксперта здесь не будет. Эта посленовогодняя поездка — мое первое посещение Египта. И можно было бы обойтись парой скептических предложений в блоге, а то и ядовитым статусом в «Фейсбуке», если бы… Если бы в середине отпуска я внезапно не поняла, что, пожалуй, приеду в Египет еще раз.  Нет, я не влюбилась в эту страну, да это было бы и непросто, учитывая, что все 9 дней я провела в границах отельной территории. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180_1%281%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Учитывая, что <a href="http://sob.ru/sreda/dorogi-kotoryie-myi-vyibiraem">дорога</a> была бы куда приятнее без отдыхающих в характерном стиле russian pozor попутчиков, накачавшихся еще в Москве и задирающих гида. Нет, ну назовем вещи своими именами: я тоже люблю выпить перед полетом и, честно говоря, во время полета тоже. Говорят, это вредно, но я стараюсь не вникать, потому что (если речь о моем любимом красном <a href="http://sob.ru/uyut/bojole-v-moskve-vstrechaem-s-radostyu">вине</a>) очень приятно!  Учитывая, что все, что было видно из окна по дороге до гостиницы (в моем случае это были ни много ни мало 3,5 часа на автобусе: бензин копеечный, и нас дешевле было везти полдня от аэропорта Хургады, чем купить рейс до Марса-Аламы), — это пыль, песок, мусор и сухие ветки.  Впрочем, это лишь половина правды: с другой стороны дороги было море, и этого факта было, в принципе, достаточно, чтобы принять примыкающий к нему берег. Принять, но не влюбиться — разница чувствуется. В общем, любви с первого взгляда не случилось. И это притом — замечу отдельно — что предрассудки на тему «да там все отдыхают» и «там столько русских» я давно оставила в прошлом, поняв, что организовать свой отдых так, чтобы тебя напрягали по минимуму, не так и сложно. В конце концов, у меня немалый опыт отдыха в Турции, к которой, кстати, чувства возникли в первый же (хотя нет, лукавлю — во второй) приезд.  По приезде в отель, впрочем, довольно быстро выяснилось, что организовать отдых с минимальным расходом нервов тут будет потруднее, чем я рассчитывала. Не буду касаться здесь особенностей сервиса, хотя об этом тоже есть что сказать; главные, как я для себя оценила, напрягающие факторы можно описать как:  • Крайняя нелояльность к выпивке при внешнем потакании: крепкий алкоголь наливают круглосуточно (правда, я бы не советовала его пробовать), но очевидно, что склонность употреблять какой бы то ни было алкоголь для персонала малоприятная, но в целом выгодная антропологическая особенность отдыхающих, не более того.  И, конечно же <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28127%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />• Повышенный интерес к женщинам, при этом как без уважения, так и без «огонька». Как ни старайся, ничего приятного в этом увидеть не получается, и это при том, что в целом ряде южных стран (не будем показывать пальцем) тот же интерес, при всей назойливости, способен таки поднять самооценку.  Но… при всем этом буквально на второй, максимум на третий день я ощутила, что меня все устраивает, мне комфортно, мало того, мне хорошо! И не исключено, что я еще приеду к Красному <a href="http://sob.ru/voyage/dacha-na-more-gde-kupit-nedorogo">морю</a> и теплому даже зимой египетскому солнцу. Что удивительно, притом что я всегда считала себя достаточно капризной и, если все устроено «не по-моему» вплоть до деталей, готовой раскритиковать место отдыха в пух и прах. Но, видимо, людям свойственно меняться…  Так или иначе, для себя и для вас составляю список несомненных плюсов пребывания в Египте в январе. Итак, зачем сюда ехать? За солнцем! За полторы недели пребывания в стране облака я видела раза три, и то они были настолько малы, что заметила я их исключительно на фоне кристально чистого неба.  Зимой в Египте ветрено — это сущая правда, поэтому брать с собой одежду с длинным рукавом, безусловно, стоит — в основном для вечера, но и чтобы периодически закрываться от ветра. При всем этом можно не беспокоиться: вы все равно загорите; солнце очень активное, и загар пристает быстро. Так что не забудьте о солнцезащитных средствах и темных очках.  За клубникой и манго. Не могу сказать, что фрукты стоят копейки. Килограмм клубники, скажем, продавался вблизи отеля то по 3 доллара, то по 4 — рынок гибкий. А конкурентов в пешей доступности не было. Но сам факт наличия свежей клубники (кстати, очень вкусной!) в январе и буквально на расстоянии вытянутой руки греет душу неимоверно! Финики стоят вообще каких-то копеек, а манго могут и подарить в дополнение к покупке. А еще там свежие и сладкие дыни. В общем, хоть и пустыня, но свежие фрукты привозят ежедневно.  <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28112%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />За теплым и красивым морем. Скажу честно: вообще-то я больше люблю плавать «до буйка» (на расстояние до какого-нибудь ориентира), чем расслабленно плескаться на одном месте. Поэтому, напуганная прошлогодними историями с нападением акул на туристов, была уверена, что кайфа недополучу. Но, несмотря на то что, действительно, паранойя не давала мне отплыть от пирса сколь-нибудь далеко, было здорово. Риф, удивительные рыбы, теплая и чистая вода, мягкие волны… В общем, удовольствие совершенно особенное. Особенно если ходить купаться, так сказать, в противофазе, когда большинство отдыхающих занято чем-нибудь другим (например, в начале обеда).  За долгим световым днем. И это, без преувеличения, важно! Впрочем, мало кому на волне отмены перехода на зимнее время нужно объяснять, как приятно, когда в 10 утра все-таки светло. Так вот: в январском Египте и в 7 утра ярко светит солнце. Что дополнительно подкрепляет ощущение, что вы на несколько дней вырвались в самое настоящее лето. Правда, темнеет уже в седьмом часу вечера, зато ночью небо звездное, как в августе. И даже звезды падают!  За экономией. Конечно, многие из вас наверняка уже камня на камне не оставили от моих аргументов. Конечно, теплых морей в мире много. Конечно, и солнца в достатке на доброй половине глобуса. Конечно, и фрукты могут не завозиться в единственный соседний <a href="http://sob.ru/sreda/pyat-luchshih-novogodnih-torgovyih-tsentrov-moskvyi">магазинчик,</a> а просто расти себе в свободном доступе.  И уж конечно, полно мест, где можно отдохнуть зимой цивилизованнее, спокойнее (или, наоборот, куда зажигательнее), чем в Египте. Но… надо признать, что демократичнее вариант вы вряд ли найдете. А для поездки сюда вам даже ничего не надо специально искать. Я, к примеру, взяла почти первый попавшийся вариант — в новогоднюю ночь, под действием праздничного настроения и пары бокалов шампанского. И… честное слово, я ни разу не пожалела!

Дом. Комната. Стена. Картина «Наши дома — это наши тюрьмы; но мы обретем в них свободу, если сумеем украсить их по нашему усмотрению»*. Как же привнести в собственную «тюрьму» изюминку и обрести в ней дом? http://sob.ru/uyut/dom-komnata-stena-kartina http://sob.ru/uyut/dom-komnata-stena-kartina Tue, 24 Jan 2012 08:45:00 +0400

Каждый старается сделать собственное жилище неповторимым, красивым и обладающим характером. И здесь оформление стен играет не последнюю роль. Пустые стены дают ощущение незавершенности и навевают скуку. Наверное, именно поэтому их декорировали с древних времен. Греки украшали однотонные стены ковриками и рисунками, римляне — росписью и мозаикой. В Византии в любом жилом доме была икона, которая являлась не только предметом поклонения, но и элементом декора. В XII–XIII веках во Франции, Фландрии и Италии комнаты декорировались шпалерами. Позже появились гобелены, картины. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/2400%282%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Сейчас нет определенных правил по оформлению стен, тем более ограничений для дизайна собственного жилого пространства. Ценятся фантазия, креатив и нестандартность. Поэтому использовать можно все: <a href="http://sob.ru/uyut/kartinyi-podnimayuschie-nastroenie">картины</a>, эстампы, офорты, гравюры, репродукции, постеры, фотографии и даже наклейки. Оформляя стены, можно создать стильное, модное пространство, а можно — настроение, ауру, свойственную только вашему дому. Один из способов пробудить эмоции и фантазию — украсить дом настоящей живописью. Самое простое — поручить декорирование дома дизайнеру. В результате квартира будет стильной и красивой. Профессионал все продумает, подберет и реализует, однако... не следует доверять ему покупку картин. Для специалиста по интерьерам картина — цветовое пятно, которое должно гармонировать со всем остальным в помещении. Конечно, он мастер своего дела и картину будет выбирать не только для того, чтобы «дырку на <a href="http://sob.ru/archive/stil-oboev-vyibiraem-s-umom">обоях</a> закрывала», но это будет его выбор, а не ваш. Такой подход неверен изначально, ведь работа художника должна затронуть именно вас, она должна говорить с вами, это как друг на долгие вечера. Поэтому потратьте время, выберите сами. Пусть не сразу, но вы найдете полотно, которым захочется любоваться, которое тронет и расскажет что-то сокровенное. Как же выбрать картину? Пикассо говорил: «Художник рисует не то, что видит, а то, что чувствует». Поэтому главное — прислушаться к себе, понять не только, нравится работа или нет, но и будет ли она вам интересна через время. Если вы не доверяете себе или хотите приобрести что-то стоящее, то можно посетить галереи живописи, проконсультироваться у искусствоведов, почитать отзывы в интернете. И не стоит бояться показать себя дилетантом, вам совсем не обязательно иметь художественное образование, ведь ваша цель — не победа на конкурсе, а уютный дом. Итак, в галерею — за выбором и советом! Марина Никулина, искусствовед и директор арт-проектов галереи живописи Art Leto, советует не покупать картины в мебельных салонах: очень часто вместо живописного полотна можно приобрести постер, раскрашенный масляными красками руками китайских умельцев. Китайцы — нация трудолюбивая, поэтому и своеобразных подделок выпускает много, однако запрашиваемых денег эти работы не стоят. Также не стоит покупать копии, которые с художественной точки зрения практически ничего не стоят. Настоящие же работы художников в цене не падают. А если повезет и ваш вкус падет на автора талантливого, который со временем добьется признания, то картины заметно прибавят в стоимости. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28124%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Марина советует обратить внимание на актуальное искусство, где художник отражает современность. Среди современных художников популярны Дмитрий Шорин и арт-дуэт Владимира Дубоссарского и Александра Виноградова. Работы этих художников вызывают в памяти язык соцреализма, что особенно ценится иностранцами. Если вы любитель городских пейзажей, то обратите внимание на Рамиля Гаппасова. Георгий Дмитриев — лучший отечественный маринист. Он настоящий мастер своего дела! Море на его полотнах живет и переливается, глядя на эти работы, слышишь шум прибоя, чувствуешь запах соленой воды! Любители романтики и сказки тоже имеют выбор. Я бы советовала посмотреть картины Владимира Солдаткина, Николая Зайцева и Екатерины Чекалиной. Мне ближе Чекалина: ее барышни утончены, милы и обворожительны. Неизгладимое впечатление произвело творчество Полины Айдаровой. Ее работы из серии «Многоточие» идеальны для девичьей комнаты: нежны, милы, забавны и с юмором! Серия посвящена миру детства, и изображены на картинах шалуны, воображалы, фантазеры и сладкоежки. Но по-настоящему заворожили работы только одного художника — Игоря Андрианова (Шульмана). Мастер в 1999 году переехал в <a href="http://sob.ru/voyage/pokupaem-kvartiru-v-prage-instruktsiya-k-voploscheniyu-mechtyi">Прагу</a> и с тех пор там и работает. Его живопись пронизана эмоциями: если горе, то безутешное, если страсть, то безоглядная. Его работы можно приобрести в галерее Art Leto в ТДК «Тульский», а можно съездить за ними в Прагу. В современной Праге много художников, этот город притягивает к себе. Его узкие улочки, черепичные крыши, каменная мостовая сохранились с незапамятных времен, весь город кажется нарисованным, сошедшим со страниц книг. Как же такое не рисовать? Да и сама атмосфера и неспешный темп жизни чешской столицы располагают к творчеству. Поэтому отсюда без картины уехать сложно, а выбор огромен. Хотя наряду с хорошими полотнами, продают и «раскраски» для туристов, и принты на холсте, так что смотрите и спрашивайте, думайте, а потом покупайте. Работы Шульмана точно есть в Yellow gallery, которая располагается в Praha-1, Nerudova, 18. А лучшие виды Праги покупают в ArtSen Gallery по адресу: Thunovská, 19. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28123%29%281%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Купить картины в Праге не проблема, да и по цене выйдет дешевле, тем более что в галереях уместен торг. Но ввезти домой их надо правильно, так чтобы не вызвать подозрений в контрабанде. Константин Наумов, управляющий юридического бюро «Наумов и партнеры», ответил мне на все вопросы о ввозе картин на территорию России.  Первое и самое главное: необходимо сохранять чеки — подтверждение уплаченной суммы очень может пригодиться на таможне. Далее надо определиться с возрастом картины: если ей более 50 лет, то она является культурной ценностью, и требуется письменное декларирование и специальная регистрация на таможне, то есть выходить вам из аэропорта по «красному» коридору. Необходимо заполнить таможенную декларацию формы ТД-6 и при прохождении пункта контроля поставить на этот бланк отметку «Зарегистрировано при ввозе в РФ как заявленное в качестве культурной ценности». И все, никакие пошлины не платятся. Если картине нет 50 лет, то ввозите вы ее как товар личного потребления, поэтому декларацию не заполняете и выходите по «зеленому» коридору. Но есть нюанс, в решении которого как раз и понадобится чек! Если картина дешевле 10 000 евро, то никакая пошлина с вас не взимается, если дороже, то вы обязаны заплатить 30% от суммы, превышающей 10000 евро. Может случиться, что возраст картины определить будет трудно. В таком случае лучше предположить, что она ценная, и везти ее по пути декларирования. Если на таможне с вашим предположением согласятся, то вы израсходуете лишь чернила, заполняя декларацию. Если же  будет принято решение, что покупка не является культурной ценностью, то она автоматически становится товаром для личного пользования.  Если же вы заплатили необходимую пошлину, а потом зарегистрировали приобретение в Минкультуры как культурную ценность, то на основании регистрации можете получить возврат уплаченных таможенных платежей. Не имеет значения, где и как вы приобретете полотна для своего дома, главное, что вы наполните его теплом и любовью. «Неважно, на что похож ваш дом, важно, что он ваш».**  * Коко Шанель, ведущий французский модельер. ** Ева Ибботсон, британская писательница австрийского происхождения.

Зимнее путешествие в Сочи, абсурдное и непредсказуемое Спрашивается, что делать в Сочи в декабре? Вообще говоря, если поездка не связана с работой или с личной необходимостью, объяснить, зачем тебе это, не так-то просто. Но я попробую. http://sob.ru/voyage/zimnee-puteshestvie-v-sochi-absurdnoe-i-nepredskazuemoe http://sob.ru/voyage/zimnee-puteshestvie-v-sochi-absurdnoe-i-nepredskazuemoe Mon, 23 Jan 2012 08:45:00 +0400

Читавшие «Большую Телегу» Макса Фрая наверняка помнят про игру, которая так нравилась героям новелл. Но поскольку эта книга никак не входит (по мне — так зря, но люди все разные) в список обязательного чтения взрослого жителя мегаполиса, я вам кратко расскажу, в чем там дело. В момент начала игры надо оказаться рядом с вокзалом и под действием спонтанного импульса (собственно, с этого момента игра и стартует) подойти к расписанию. Дальше выбирается поезд, который отправляется через 15 минут (чтобы спокойно дойти до кассы, купить билет, <a href="http://sob.ru/uyut/kofe-v-bolshom-gorode-subektivno-i-s-lyubovyu-o-kafe-i-kofeynyah">выпить кофе</a> и — кто курит — покурить), и ты едешь. По книжке, лучше выбирать тот город, из которого можно вернуться в тот же день, без ночевки, но кто заставляет следовать тексту буквально? Я обычно играю по-другому. В общих чертах, я как раз тот человек, для которого (вроде, правда, пока в шутку) разрабатывают приложение, затрудняющее бронирование авиабилетов на страничках авиакомпаний и сайтах-агрегаторах с помощью уточняющих вопросов вроде «Вы действительно хотите это сделать»? Еще — с той же степенью достоверности — вроде бы собираются создать программу, блокирующую приобретение билетов в случае, если покупатель употреблял алкоголь. Полезная штука, но мне уж точно не надо ничего принимать для того, чтобы под действием внезапного импульса вдруг купить себе авиабилеты. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28120%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Но вернемся к Сочи. Что, спрашивается, делать там зимой? Вообще-то, можно стартануть оттуда в Абхазию, к мандаринам, домашнему вину, вкусной, здоровой и очень недорогой пище, теплому для зимы морю, зеленой травке и весенним, вроде бы, цветам. Так я и сделала в прошлом году, но это была совсем другая история. Тут самое время остановиться и не обижать Сочи: в любом городе и в любое время, в принципе, есть что делать. Вопрос правильнее поставить так: зачем приезжать в Сочи в декабре? Потому что в тот момент ехать я, кажется, уже решила… Если поездка не 100% релаксационная, мне нужна дополнительная цель. Например, посмотреть, как Сочи готовится в Олимпиаде. Впрочем, с поездкой на олимпийские стройки я пролетела — это стало ясно довольно скоро. Ближайший пресс-тур (а я написала, кажется, во все организации, которые предоставляют доступ на олимпийские объекты) планировался месяца через два, а чтобы просто попасть на объекты, пропуск заказывается (как я выяснила, когда билеты уже были куплены) за несколько дней. Ну, не беда: город, к счастью, не закрытый — посмотрю на то, что можно. В конце концов, Сочи активно строится, а застройщики не против показать свои объекты. Получается, у спонтанной поездки сразу несколько целей: получить впечатления, посмотреть, что строится и — отдельно — побыть у моря. <h2> Впечатления…</h2> …начались еще в полете. «Через несколько минут мы совершим посадку в аэропорту Краснодара. Погода в Краснодаре отличная…» Подождите, какой Краснодар? Конечно, я и там найду, чем заняться, но все-таки... Но стюардессы уже успокаивают тех, кому принципиален конечный пункт поездки: «Сочи, Сочи, не волнуйтесь…» Следующий шаг — сообразить, как добираться до гостиницы. На этом этапе я успеваю выяснить, что: • Если переждать минут 20 на втором этаже аэропорта (где кафешки, банкоматы и бесплатный Wi-Fi), то агрессивные таксисты, от которых, казалось бы, не отобьешься, куда-то испарятся. Если цель — спокойно пройти к автобусам, это идеальный вариант снять осаду. А вот если ты не знаешь, когда придет нужный автобус, да и вообще, какой автобус тебе нужен (то есть мой случай), таксистов будешь разыскивать сам по всему аэропорту. • Моя гостиница — это не та,<a href="http://sob.ru/archive/8-sovetov-otdyihayuschemu-kak-vyibrat-gostinitsu-cherez-internet"> которую я бронировала</a>. В той отключили электричество, поэтому жить я буду в другом месте. К радости моей выяснилось, что отель-замена хоть и скромен, но дороже в полтора раза (не для меня) и выше классом, чем забронированный. Правда, находится он все равно где-то во тьме, поесть в 22:00 там уже нельзя (хотя в лобби распивают и закусывают сурового вида кавказские мужчины), а на вопрос: «А где море?» таксист показывает на далекий фонарик, но отвезти туда «на минутку» отказывается как-то неловко, но решительно. Я предпринимаю еще одну попытку — выхожу за продуктами, иду, как объяснили, и в какой-то момент чувствую, что пора переходить на бег: темно, пусто, какие-то фуры; изредка встречаются суровые мужчины абсолютно потустороннего вида. В общем, к магазинам приближаюсь легкой рысью. Внутри — за лентами полиэтилена, заменяющими дверь (зимой!), — оазис спокойствия и стабильности, еда — наконец-то! — и низкие цены. Спрашиваю у девушки за кассой, как пройти к морю. «А вы что, одна тут?.. Ой, вы что, не надо вам сейчас к морю, тут все строится, столько гастарбайтеров…» Обратный путь прохожу спортивным шагом. Зато утром я вижу его с балкона — море, одинаково прекрасное в любое время года просто по своей сущности. А еще горы, пестрые, желто-красно-зеленые от листвы. Пора ехать на просмотр <a href="http://sob.ru/news/9954">элитного дома</a> — я договорилась об этом еще в Москве, и мне очень интересно, что же строится, за какие деньги и для кого. <h2> Что строится</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240_180%2872%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Но, конечно, если просто так приехать, без приключений, это буду уже не я. Я живу в Адлере, а мне надо в сторону Сочи, не доезжая до города. Разумеется, я не знаю, как выглядят ориентиры и как мне узнать остановку, на которой выходить. Но есть же люди! Кстати, совершенно замечательные, доброжелательные и готовые помочь. Конечно, лучше обратиться к водителю: он же знает дорогу. Правда, чуть позже, а пока я лучше посмотрю на море — мы едем вдоль моря…  Очнулась я уже в явном и недвусмысленном Сочи. Благо, запас времени есть — сейчас сяду на обратную маршрутку и вернусь на место назначения. Водитель клятвенно обещает высадить меня на нужной остановке — отлично, спасибо огромное! Первые подозрения закрались в душу только в Хосте. «Кажется, мы проехали?» — «А, да, правда, забыл». В третий раз я все-таки была умнее. Провела трехсторонние телефонные переговоры с представителем организаторов и девушкой из маршрутки, чтобы меня все-таки высадили там, где надо. И — ура! — я на месте и даже не опоздала. Теперь понятно, почему я не заметила нужный объект — а это ведь многоэтажный дом, возвышающийся над морем! — и три раза проехала мимо. Все дело в окружающем дом «шанхае»: при невеликом в среднем количестве этажей эта среда так агрессивна, что заслоняет собой все. На самом деле это проблема: даже если строить красиво, результат, во-первых, затеряется на фоне полутрущоб-полудомов-культуры-70-х-годов-20-века. А во-вторых, вид из окон (все они не могут быть обращены к морю, как-никак, у дома обычно 4 стены) — это все тот же «шанхай». Но вид на море, без преувеличения, великолепен! Панорамный лифт, который проносится вверх-вниз, выше всяких похвал. И вообще «Королевский парк» показался мне классным проектом. Если не выглядывать за пределы территории ЖК в той части, где не море, а все остальное. Кроме того, несколько смутила цена в 15-20 млн руб. за квартиру без отделки. Хотя сам дом, повторюсь, оставил сильное и хорошее впечатление. Хочется верить, что окружение подтянется. Но, если честно, не верится: слишком силен контраст со внешней средой. Стоящая в пробках дорога, разномастные дома, домишки, санатории, лачуги, сараи. А тут еще и дождь пошел… Впрочем, настроение это испортить никак не могло, тем более что рядом все время было… <h2> Море</h2> На море я сходила еще утром — вместо завтрака. Теперь понятно, почему таксист меня не повез: здешний берег — не набережная, куда можно подъехать. А еще вдоль моря идет железная дорога. Но уж при свете дня меня точно не остановить, так что я выбираюсь на берег, нахожу маленький пляж, заваленный камнями, и набираю за 5 минут полсумки ракушек. Я выложу их из сумки только в Москве, да и то не сразу. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%28106%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Вдоль моря я ездила туда-обратно за эти пару дней раз 10 как минимум. Я видела море из окна маршрутки утром, днем и вечером (темно было, как ночью). В какой-то момент я даже начала ориентироваться и понимать, куда я еду. Во всяком случае понимать в достаточной мере для того, чтобы вовремя спросить у пассажиров, где мне выходить — и узнать, что я села не на тот номер и выходить надо прямо сейчас, пока не поздно. В последней по счету маршрутке мы ехали в чернильной темноте, уже не видя моря, а сидящая на переднем сиденье пьяненькая украинская тетушка веселила весь салон зажигательными репликами. Когда я выходила, она перешла к новостям культуры. «А у Киркорова-то дочка родилась!!! Я так плакала…» «Что, сына ждали?» — не выдерживает водитель. Я выхожу, полубегом добираюсь до своего отеля, даже не пытаясь зайти попрощаться с морем. После захода солнца чужие здесь не ходят. Утром такси за деньги, сопоставимые с ценой авиабилета, везет меня на вокзал. Сегодня солнечный день, и это обстоятельство меняет восприятие полностью. Уже не поздняя осень (сначала я оценила обстановку как октябрьскую), а в лучшем случае третья неделя сентября. Тепло, зелено, а море сверкает параллельно дороге так, что кажется: вода не холоднее 20 градусов, а не 10, как на самом деле. «Шанхай» не раздражает, да его вообще не видно за союзом моря и солнца (при поддержке гор и зелени). Вот бы сейчас покататься на том лифте! Но меня ждет поезд. И я не жалею, что успела на него, когда понимаю, что мы едем по той самой железной дороге, которая идет вдоль побережья. Пара часов у окна поезда — и я уже чувствую себя пассажиркой вагона из «Унесенных призраками». До вечера я проеду сквозь несколько сезонов. От ранней осени с ее ярким солнцем и первыми красно-желтыми листьями на зеленом фоне через первые похолодания в предгорьях, когда заснеженные вершины только-только появляются в поле зрения, к зиме, когда дорога поднимается выше и приближается к этим самым вершинам. Обыденная для теплой зимы картинка — серость, ровный горизонт, полутьма — включается ближе к Краснодару. Хорошо, что мы все-таки не сели в Краснодаре, думаю я. Это путешествие, которое я заранее не представляла себе никак, получилось. Я прожила массу впечатлений, увидела и оценила «Королевский парк» и, что само по себе оправдывает всю поездку, провела двое суток рядом с морем. Вот, оказывается, сколько причин есть для того, чтобы поехать в Сочи в декабре. P. S. Да, я честно расспрашивала всех, с кем разговаривала, об <a href="http://sob.ru/archive/samyie-dorogie-olimpiyskie-stroyki">олимпийских стройках</a>, будучи уверенной, что наверняка есть возможность смягчить пропускной режим или в крайнем случае посмотреть на стройки из-за забора. Может, так совпало, но в один голос все мои собеседники убеждали меня, что смотреть там нечего: стройка и стройка, грязь одна. И даже таксист, который (в силу цеховой принадлежности) не мог не сказать, что, конечно же, на машине туда подъехать и посмотреть можно, добавил: «Хотя смотреть, по-моему, пока особо и не на что». В общем, эту цель я приберегу на будущее.

Выходные в Москве: куда пойти 20, 21 и 22 января? Вспомнить разгул 90-х, узнать все московские кинотайны, выяснить, с какой планеты прилетела к нам Нина Карлссон, и стать свидетелями величайшей битвы-2012 вы сможете на этих выходных. А мы расскажем вам: что, где и как! http://sob.ru/sreda/vyihodnyie-v-moskve-kuda-poyti-20-21-i-22-yanvarya http://sob.ru/sreda/vyihodnyie-v-moskve-kuda-poyti-20-21-i-22-yanvarya Fri, 20 Jan 2012 08:50:00 +0400

<h2> Пятница: «Метелица в шоке»</h2> «Корона», «Метрополь», «Арбат», «Шангри-Ла»… Если все эти названия для вас не пустой звук, то и слово «Метелица», скорее всего, не напоминает о детских сказках, а вызывает ностальгию по опасному и свободному рубежу девяностых и двухтысячных. Легальных <a href="http://sob.ru/uyut/istinno-angliyskoe-kazino">казино</a> в Москве не осталось, а все-таки зажечь в «Метелице» при желании можно и сегодня.  Только учтите: этот вечер не для слабонервных! Ведь его центральная фигура — «звезда в шоке» Сергей Зверев! За компанию с эпатажной звездой настроение создают диджеи Rodriguez, Diesel, Basharov, а соблазнительные участницы Metelitsa-Show заставят забыть о благоразумности самых стрессоустойчивых гостей клуба «Метелица», который пришел на смену легендарному казино.  <h2> Суббота: шелест страниц истории, прогулка по киноленте и брызги музыки</h2> <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240_2%2813%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Эти выходные — последний шанс успеть на выставку фотографий Генриха Боровика. Порядка сотни фотографий из архива знаменитого публициста, писателя и драматурга субботним утром вы сможете увидеть в Пушкинском музее. Снимки 50-70-х годов XX века: портреты Эрнеста Хемингуэя, Фиделя Кастро и Сальвадора Альенде, Никиты Хрущева и Анастаса Микояна, а также уникальная подборка репортажных фотографий, запечатлевших поворотные события середины XX века, — дают возможность увидеть овеществленную историю.  День мы советуем вам посвятить самой настоящей кинопрогулке! Не так часто выпадает шанс увидеть реальный современный город через увеличительное стекло полюбившихся вам кинокартин. Согласитесь, возможность своими глазами увидеть те уголки города, где снимались культовые фильмы, и посмотреть на дома, где живут ваши любимые киноперсонажи, — достойный повод, чтобы в зимний солнечный день провести час на улице. Одевайтесь по погоде и не бойтесь замерзнуть, тем более что большая часть трехчасовой прогулки пройдет все-таки в тепле, на студии «Мосфильм»! Настоящие декорации, которые вы видели в кино, байки о том, как снимались знаменитые картины, истории о необычных кинотеатрах Москвы и даже мини-викторина, а также уникальный музей «Мосфильма» позволят окунуться в атмосферу важнейшего из искусств. А временами и почувствовать себя героем киноленты! Любителям делать покупки и ценителям киноредкостей наверняка понравится сувенирный магазин «Мосфильма». Экскурсия начнется в час дня на «Киевской». Для взрослых билет стоит 500 руб., для детей — 300 руб. Количество мест ограничено, так что успевайте. Вы как хотите, а «Собственник» обязательно пойдет!  Вечером в «Новой Опере» можно увидеть такую Золушку, какой вы ее себе не представляли. Или представляли — за просмотром <a href="http://sob.ru/voyage/11-noyabrya-2011-kak-igrayut-svadbyi-vo-ldah-i-pod-vodoy">свадебной церемонии</a> принца Уильяма и Кейт Миддлтон (у кого не мелькнуло тогда мысли: «А ведь на ее месте могла быть я?»)… Действие сказки перенесено из условного прошлого (ведь у Перро нет указаний на то, в каком году славная, но скромная красавица Золушка встретила свое счастье) в столь же условное настоящее. Связанное, впрочем, с помощью костюмов и декораций с самыми разными историческими эпохами. А уж огромные экраны, на которые подается изображение королевского дворца, садов и павильонов, ярких сказочных пейзажей, не дадут заскучать самому взыскательному зрителю.  Ну а если вы хотите провести вечер по-другому, вам наверняка в «Мастерскую», на концерт Нины Карлссон. Несмотря на звучное северное имя, Нина — наша соотечественница (правда, дом ее хоть и в столице, но, действительно, в Северной), выпускница консерватории по классу композиции, талантливый музыкант, инопланетянка (по отзывам некоторых слушателей). И наконец, просто красавица! За плечами этой удивительной певицы — модельная карьера. Составить свое мнение о том, к какому жанру относятся песни Нины: джаз, фанк, соул или что-то еще, — вы сможете в эту субботу, в десять вечера. Билеты стоят 300 руб., а в день концерта — 500. <h2> Воскресенье: солнце Италии, сражение года и фильмы на любой вкус </h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28102%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Солнечная <a href="http://sob.ru/voyage/kupit-kvartiru-v-italii-samostoyatelno-chto-nujno-znat-inostrantsu">Италия</a> январским утром? Почему бы и нет! А уж если вам кажется, что итальянский неореализм несомненно достоин того, чтобы внести его в список красивейших вещей, созданных человеком (кстати, «Собственник» считает именно так), вам точно надо начать день с фотовыставки на «Красном Октябре». Выбеленные жарой стены, яркое солнце, знойные красавцы и женщины, являющие собой само совершенство; итальянские пейзажи, мягкие шляпы, уличный цирк и море, море, море… В Центре фотографии имени братьев Люмьер на Болотной набережной вы получите порцию витамина D, заряд энергии на полтора месяца вперед и, возможно, определитесь с местом весеннего отпуска. Вход на выставку — 250 руб., студентам и школьникам — 150.  День 21 января станет днем великой битвы — битвы снеговиков! Место сражения — московский Дворец пионеров на Воробьевых горах. Здесь соберутся команды, которым предстоит определить сильнейшего в ответственнейшем, а сверх того, радостном, как в детстве, состязании. На своем снежном участке команды будут создавать снеговиков. Требований только два: уложиться по времени и соблюсти золотое правило снеговика — он должен состоять из трех шаров, установленных друг на друга. Все остальное — рост, пол, цвет, характер, аксессуары — остается на усмотрение команд. Начнется арт-битва в 13:00. Пока команды-участники — их уже больше 70! — будут регистрироваться и занимать свои места, болельщики смогут согреться и развлечься, слушая dj-сеты или угощаясь блинами и сбитнем в кафе под открытым небом. В течение часа, с 14:30 до 15:30, состоится собственно сражение, потом в течение часа, пока будет работать жюри, выбирая победителей, зрители смогут поучаствовать в мастер-классах по ледяной скульптуре, а с 16:30 стартует церемония награждения.  Зимний воскресный вечер мы призываем вас провести в кино. Тем более что варианты есть на любой вкус! В «35 миллиметрах» — последний день, когда можно застать фестиваль корейского короткометражного кино K-Shorts. Ну а если вам хочется наконец-то посмотреть премьеры недели, тоже есть из чего выбрать.  Фильм «Камень» — это возможность увидеть любимого в народе артиста Сергея Светлакова в неожиданно серьезном и даже страшном амплуа. Не будем раскрывать все карты, скажем только, что фильм заявлен ни много ни мало как первый отечественный триллер, а в центре сюжета — история похищения маньяком сына крупного бизнесмена. Отчаявшемуся отцу поставлено единственное условие: чтобы вернуть сыну свободу, он должен покончить с собой при большом скоплении народа. Каким будет финал этой страшной истории и как справился блестящий комик Светлаков с ролью совсем другого плана, вы сможете узнать в кинотеатрах. Ценители хорошей интриги и динамичного, не леденящего кровь, а разгоняющего ее, действия, особенно те из вас, кому по нраву бесчисленные друзья Оушена, наверняка обрадуются новой работе Стивена Содерберга. «Нокаут» — история секретного спецагента Мэллори Кейн (Джина Карано), которая внезапно осознает, что, выполняя с блеском задания своего шефа (Юэн Мак-Грегор), она была пешкой в двойной игре. С этого момента ее задача — отомстить за предательство, защитить своих близких и скрыться от международного розыска. Задача непростая даже для мастера ее уровня… А пока девушка отчаянно борется со злом, вы можете отлично отдохнуть и набраться сил для новой, полной радостных событий и больших свершений недели. Хороших выходных! Мы не оставим вам шансов заскучать. :)

Все секреты хранительниц японского очага Быть домохозяйкой в Японии — профессия! Одних фартуков требуется домоправительнице не меньше десятка. Да еще нужно следить за последними модными тенденциями, не забывая о традициях... http://sob.ru/voyage/vse-sekretyi-hranitelnits-yaponskogo-ochaga http://sob.ru/voyage/vse-sekretyi-hranitelnits-yaponskogo-ochaga Fri, 20 Jan 2012 08:45:00 +0400

Для нас, русских, фартук — вещь, предохраняющая основную одежду во время <a href="http://sob.ru/uyut/kuhnya-stolovaya-organichnaya-pereplanirovka">приготовления пищи</a>. Он должен быть практичным, с расцветкой, скрадывающей возможные загрязнения, можно с вышивкой, а можно и без. Здесь же мне вдруг стало ясно, что фартук и может и должен быть не защитным приспособлением, а украшением одежды, более того, главным нарядом!  Плотными, ласкающими глаз рядами расходились шелковые, льняные, трикотажные, кружевные, бархатные фартуки. Запахивающиеся, длинные, короткие. Цвета  —  любые. Фасоны — от самых простых до, кажется, только вчера сошедших с парижского подиума.  Потом я узнала от одной почтенной японской дамы, что ведение домашнего хозяйства здесь — занятие не менее достойное, чем, например, летное дело или журналистика, и, как любая сложнейшая профессиональная деятельность, ажурно, колоритно обставленное (как и все здесь) атрибутами и законами.  <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28119%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Так, фартук — своеобразная униформа для женщины. Быт многогранен, и внешний вид его предводительницы должен рифмоваться с любой из его граней. Например, для работы в саду есть специальные фартуки с длинными рукавами, как распашонки, застегивающиеся на спине на 3-4 пуговицы. Для мытья посуды можно надевать обычный фартук, прикрывающий грудь и живот, а на руки надевать нарукавники до локтей на резинках. Есть даже утепленные зимние фартуки. Для работы по дому можно использовать воздушные синтетические фартуки — сарафаны-безрукавки. Так как домохозяйка постоянно выходит на улицу (вынести мусор, расплатиться с почтальоном, развесить белье) на всеобщее обозрение, то расцветка и фасон чрезвычайно важны! Для приема гостей надевают самые красивые фартуки, которые могут не снимать в течение всего приема, они не уступают вечернему платью. В последние годы создают модные коллекции фартуков, есть популярные фасоны, расцветки, способы крепления и завязывания поясков. Уже несколько лет трендом  японской домохозяйки является завязывание фартука спереди на талии на большой бант, а не как обычно, на спине. Вот вам и обычный предмет. Заметив мой искренний интерес к японскому быту, почтенная дама предложила мне поучаствовать в домашних делах. Благородное происхождение дамы из древнего японского рода и раннее, единственное и удачное замужество являются залогом традиционализма ее домохозяйствования. 60 лет она управляет семейным очагом, лишь на непродолжительное время, в молодости, став украшением офиса своего мужа.   Подъем был назначен в 6 утра. Встав, я обнаружила, что на первом этаже горит свет и пахнет едой. Конец января, и весь дом за ночь похолодел, но в кухне было тепло: работал обогреватель. Для этой домохозяйки кухня особенно важна, и потому ее площадь целых 20 кв. м. Большой стол разрезал кухню по горизонтали, встроенный в стену холодильник и отдельная зона для приготовления пищи не стесняли основного пространства как места для трапезы и разговоров. По углам внушительных размеров комода для посуды были расставлены фарфоровые статуи (одно из семейных увлечений), под ногами был мягкий ковер, из соседней комнаты тянуло зажженной ароматической свечой, поставленной в память об ушедшем муже. «Пойдем поприветствуем», — сказала она, повернувшись ко мне и показав ярко-зеленый фартук с красными вишнями.  Мы вышли из кухни, сменив кухонные тапочки на коридорные, затем зашли в соседнюю комнату, к месту памяти и почитания покойного мужа — специальному шкафу из красного дерева с резными украшениями. Дверцы были открыты, посередине фотография, свеча дымилась в предназначенной для нее урне. Дама стукнула бронзовой палочкой о бронзовый сосуд, раздался протяжный «дон-н-н-н-н» — утро началось с приветствия главы дома: после смерти ушедшие остаются членами семьи. Затем был <a href="http://sob.ru/uyut/ya-povedu-tebya-na-branch-zavtraki-u-tiffany-i-ne-tolko">завтрак</a>. Завтрак для работающих членов семьи уже давно был приготовлен и уложен в традиционную квадратную посуду. Как правило, он включает в себя блюда, приготовленные на основе риса. Самое распространенное готовится так: из только что отваренного горячего риса лепятся шарики, затем им придается треугольная форма, а внутрь рисовых треугольников кладут немного жареной красной рыбы, заворачивают в листик сушеной морской капусты. Я насчитала пять тарелочек, приготовленных для меня. В основной пиале — отварной белый рис, посыпанный порошком из сушеной сливы. В другой пиале — омлет ярко-оранжевого цвета. Затем салат из маленькой кукурузы (початки 6-7 см), листьев салата, помидора и сметанной заправки. В дальней тарелке — рыбка в сладком соусе с кунжутом, крупная вареная фасоль. Посредине стола — миниатюрный чайник.  После завтрака вся посуда была собрана и поставлена в посудомоечную машину. Затем в специальный термос был поставлен рис для ужина. Хозяйка дома повела меня в ванную, где загрузила в стиральную машину белье. Включила телевизор. И радостно объявила, что сегодня с двенадцати до двух часов дня солнце, будем сушить белье.  <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28103%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Оказалось, что телевизионный прогноз погоды учитывает заботы домашних тружениц: рядом с символом солнца на экране — значок белья на веревке. Мы пошли во двор. В конце января много сухой листвы, она постепенно опадает, ее желательно собирать, ведь она падает не только на участок, но и на общую пешеходную зону. Собрав листву, мы вернулись в ванную комнату за бельем. Развешивание белья — еще одно уменье профессиональной домохозяйки. Ваше белье могут видеть соседи, потому самое интимное должно быть скрыто от глаз, другое же должно висеть ровно и аккуратно. После мы покормили золотых рыбок, что живут уже седьмой год в огромном глиняном вазоне у входа, и полили вечнозеленые растения.  Раздался телефонный звонок, и на двадцать минут хозяйка погрузилась в разговор. За это время я наблюдала за несколькими соседками, занятыми примерно тем же. Кто-то на балконе развешивал белье, кто-то на велосипеде, в клетчатом фартуке, ехал в магазин. Кто-то махал двум маленьким детям, идущим на занятия. Вернувшись в дом, я застала хозяйку за столом. Она заполняла счета. В дверь позвонили. Пришла соседка и принесла вяленой морской капусты в ответ на вчерашний подарок дамы. Не менее чем на 30 минут соседки погрузились в обсуждение всего на свете.  После беседы с соседкой почтенная дама удалилась и спустя десять минут вышла в парадную комнату в изысканном европейском костюме. Мы поехали оплачивать счета. Вернувшись, хозяйка переоделась. Ее новый наряд был украшен передником и нарукавниками. Настало время приготовления обеда. На обед подавались: лапша рамен, свежая натертая редька, отварные овощи в соевом соусе, морковь, корень лопуха, клубни лотоса, топинамбура. Сладковатый соус придавал последнему блюду торжественный вкус, и десерта уже не хотелось.  После обеда дама, надев шелковый шарф с золотой брошью, отправилась на кружок пения. Для классической японской домохозяйки это привычное и важное занятие, так как образуется круг знакомых и темы для разговоров. Также популярны: кулинарные курсы, фитнес-клубы, <a href="http://sob.ru/uyut/vse-klubkom-gde-i-kak-nauchitsya-vyazaniyu-v-moskve">кружки вязания</a>, уроки икебаны и живописи.  На обратном пути мы заехали в магазин за продуктами. Оставался час до закрытия, и на многие продукты цены были снижены вдвое. Множество готовых блюд и полуфабрикатов приготовлено из свежих, быстро портящихся продуктов. Снижая цены перед закрытием, продавцы добиваются полной распродажи остатков. В этот раз мы купили лук-порей, свежие большие креветки, питьевой йогурт, яблоки, соевый творог, белый хлеб, маленькие помидоры, сухую морскую капусту, неизвестные русской природе грибы (шиитаке). На креветки, лук и хлеб была 30%-ная скидка. Стемнело, и мы поехали домой ужинать.  Ей понадобился час, чтобы накрыть стол на пять человек. Свежие креветки превратились в традиционное японское блюдо темпура (креветки в кляре). Утренний рис разложен по пиалам, рядом креветочный соус с мелко наструганной редькой. Отдельным блюдом — разрезанный,  политый соусом и присыпанный сушеным тунцом соевый творог (тофу). Лук-порей вместе с необычными грибами и кусочками курицы попал в куриный бульон и превратился в суп. По желанию в суп крошили сухую морскую капусту. У каждого общего блюда лежали отдельные палочки, рядом с пиалами для соусов — традиционные глиняные стаканы для чая. Завязалась долгая домашняя беседа хозяйки дома с семьей. Закончилась она приготовлением чая и сладких рисовых шариков. После вечерней трапезы все разошлись по своим комнатам, настало время убрать стол, правильно разложить приборы (деревянные палочки кладут отдельно в коробку от остальных приборов), подумать о завтраке, сложить белье, которое было наспех снято в обед. Потом она примет ванну, целый час проведет перед зеркалом, тщательно убирая остатки дневного макияжа и  укладывая непослушные волосы в пучок.   На следующий день хозяйка радовала меня ярко-синим фартуком и виртуозным вождением своего огромного «мерседеса» по узким улицам еще не проснувшегося Токио, но это фрески другой капеллы... А пока в одном из миллионов японских домов торжественно звучала тишина. Ни синие диезы звезд, ни золотые бемоли луны не тревожили крепкий сон Хранительницы Японского Очага.

Фридрих Вилле: «Успех для меня — реализация моих целей» В гостях у «Собственника» доктор Фридрих Вилле, президент компании FREYWILLE, делится своими жизненными ценностями и секретами успеха, необходимыми деловому человеку. http://sob.ru/uspekh/fridrih-ville-uspeh-dlya-menya-realizatsiya-moih-tseley http://sob.ru/uspekh/fridrih-ville-uspeh-dlya-menya-realizatsiya-moih-tseley Thu, 19 Jan 2012 08:45:00 +0400

— Доктор Вилле, что для вас значит работа? — Обладать знаниями и передавать их людям, как внутри компании, так и вовне. — Какими качествами, на ваш взгляд, необходимо обладать, чтобы добиться успеха? — Для достижения успеха необходимы сила воли, дисциплина и человеческие качества. Успех для меня — реализация моих целей. Видеть, как цели воплощаются в реальность, — неповторимое чувство. — Считаете ли вы себя состоявшимся человеком? <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28117%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />— Да, считаю. — Есть люди, которые значительно помогали вам в жизни? — Моя жена и мои дети дают мне энергию и поддержку. — Что бы посоветовали молодым людям, только начавшим свое дело? — <a href="http://sob.ru/voyage/ucheba-v-karlovom-universitete-i-mechta-i-realnost">Образование</a>, трудолюбие и нацеленный взгляд на будущее — важные факторы для делового человека. — Какие планы у вашей компании в ближайшем будущем? — Для меня лично это огромное удовольствие — видеть энтузиазм поклонников нашей марки по всему миру. Я верю в то, что это все благодаря качеству и художественному дизайну украшений FREYWILLE. Наши планы на будущее — создавать новинки и завоевывать новые рынки, чтобы удовлетворять растущий спрос по всему миру на украшения FREYWILLE. — Компания FREYWILLE посвящала свои коллекции художникам, человеческим ценностям, нет ли в планах композиторов? — Хорошая идея, но все надо тщательно продумать. От стадии изучения идеи до волшебного момента созерцания готового украшения проходит около двух лет! — Если бы лично вы создавали коллекцию посвященную музыке, то что бы это было? — Ассоциации с композиторами и их творчеством. — Как вы думаете, украшения компании FREYWILLE нравятся женщинам какого склада характера? — Наши клиенты имеют достойное образование, любят искусство и яркие <a href="http://sob.ru/archive/poeziya-tsveta">цвета</a>, имеют хороший вкус, высокую самооценку, любят подчеркнуть свою индивидуальность. — Кем вы мечтали стать в детстве? — В детстве я мечтал стать ученым или человеком свободной профессии. — Как оказались в ювелирном бизнесе? — Это было чистое совпадение. После получения юридического образования я работал сертифицированным бухгалтером. По рабочим вопросам я лично познакомился с Микаэлой Фрай, на тот момент она являлась собственником компании. — Ваша жена успешно работает вместе с вами, это сближает вас или вы конкурируете? — И то и другое. — Тяжело ли жить рядом с творческим человеком? — Тяжело, но в то же время и увлекательно! — Что может послужить вдохновением для творчества? — Открыть глаза и осмотреться вокруг себя, много читать, ходить в музеи, на выставки. Следить за тем, что происходит в мировых столицах — <a href="http://sob.ru/voyage/zov-parija-7-restoranov-kotoryie-neobhodimo-posetit">Париже</a>, Лондоне, Вене, Нью-Йорке и Милане. — В чем секрет, на ваш взгляд, долгой совместной жизни? — Доверие и уважение. — Верите ли вы в любовь с первого взгляда? <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/180%28101%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: right" />— В молодости — да! — О чем вы мечтаете? — О гармонии повсюду! — О чем мечтает компания FREYWILLE? — Подарить многим женщинам и мужчинам частичку счастья в виде наших украшений. — Ювелирный дом недавно отметил свой юбилей. Это большое событие. За столь долгие годы какие вам запомнились случаи, свидетельствующие об успехах? — Самый запоминающийся успех был в 80-е годы, когда моя жена, Симона Грюнбергер, создала кардинально новые ювелирные украшения. На тот момент мы начали создавать наш уникальный стиль — стиль FREYWILLE. Еще один большой успех — создание собственных бутиков FREYWILLE; на сегодняшний день у нас 87 бутиков в 30 странах на 4 континентах. — Юбилей компании отмечался и в Москве. Каково ваше мнение о нашей столице? — <a href="http://sob.ru/sreda/beg-s-prepyatstviyami-peshehodnyie-progulki-po-tsentru-stolitsyi">Москва</a> — очень динамичный город; здесь чувствуется сила и история нации. — Чем Москва вас поразила? — Привлекательные люди, много красоты и вкуса, но, к сожалению, отсутствует комфортный общественный транспорт. — Ваше любимое место на земле? Почему именно оно? — Уютнее всего я чувствую себя в моем родном городе — в Вене. Узенькие улочки старого города, праздничные <a href="http://sob.ru/voyage/novyiy-god-shagaet-po-planete-rojdestvenskie-yarmarki-v-gorodah-evropyi">рождественские базары</a>, традиционные венские <a href="http://sob.ru/uyut/kofe-v-bolshom-gorode-subektivno-i-s-lyubovyu-o-kafe-i-kofeynyah">кофейни</a> — все это рождает полную гармонию в моей душе. Я много путешествую, с большим удовольствием приезжаю в Москву, где обязательным пунктом программы всегда становится Красная площадь и незабываемый собор Василия Блаженного. — Если бы вам предстояло провести отпуск в одиночестве на необитаемом острове, какие бы три вещи вы взяли с собой? — Философский подход к жизни. — Ваш жизненный девиз? — Всегда верьте в лучшее, пока вы дышите; даже в самых отчаянных  ситуациях помните: все проходит… — Спасибо. Напоследок хотелось бы, чтобы вы пожелали что-нибудь нашим читателям. — Желаю вам гордиться Россией, ваша культура, в особенности музыка и литература, имеет огромное влияние на нашу современную жизнь; желаю как можно меньше жить материальным и больше — нематериальными ценностями. Такими как любовь.

Лучшие города мира: как ожидания расходятся с реальностью О достопримечательностях любого города мира можно прочесть в энциклопедии или в путеводителе. А вот как узнать истинные нравы и местные правила? Поможет только личный опыт или советы бывалых путешественников! http://sob.ru/voyage/luchshie-goroda-mira-kak-ojidaniya-rashodyatsya-s-realnostyu http://sob.ru/voyage/luchshie-goroda-mira-kak-ojidaniya-rashodyatsya-s-realnostyu Wed, 18 Jan 2012 08:45:00 +0400

<h2> Стереотипы и реальность</h2> «Зачем мне думать о проблемах перед отпуском?» — спросите вы. Совершенно верно: думать о них не стоит, а вот знать некоторые вещи надо. Потому что очень многим кажется, что в Москве «все плохо», а стоит только выехать за рубеж — там одна сплошная цивилизация. Все умные, добрые, красивые и интеллигентные. Это стереотип, который, кстати говоря, во многом складывается из прочитанных книг, просмотренных фильмов и фотоальбомов. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%2898%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Так уж получилось, что авторы большинства путеводителей не часто предостерегают туристов и гостей города от возможных неприятностей и опасностей. Поэтому уже становится правилом хорошего тона осведомляться об этом в интернете — на специальных форумах и сайтах. Иногда палочкой-выручалочкой становятся блоги путешественников и щедрых турагентов, которые совершенно бесплатно консультируют туристов онлайн, давая полезные советы. Кстати, пожалуй, одним из первых стал показывать города «как они есть» дизайнер Артемий Лебедев. Конечно, своими фоторепортажами, в которых он не гнушается показать свалки, уродливые граффити, несуразные постройки, он часто навлекает на себя гнев жителей-«аборигенов». Но зато все остальные могут узнать правду жизни. Иногда неплохие путеводители появляются в серии «Оранжевый гид» — например, про Одессу. Автор этого тома рассказывает о городе во всех подробностях, не забывая давать полезные советы. Не самые «вредные» книжки-гиды и у «Афиши» — например, про Париж. Но все-таки в наше время, когда все меняется слишком быстро, печатные книги, особенно справочники, все же устаревают. Именно поэтому стоит обращаться на «живые» интернет-сайты, форумы и блоги. Итак, чего же ждать от самых красивых городов мира? И как не переусердствовать с ожиданиями? <h2> Миф первый: западное метро лучше московского</h2> Все ругают наше московское <a href="http://sob.ru/istoriya/moskovskoe-metro-velikaya-istoriya-i-bolshie-peremenyi">метро</a>. Мол, и грязно в нем, и шумно, да и цены все время повышают. Стоит знать, что есть мировые столицы, где метро куда хуже московского! Например, в Нью-Йорке. Мало того что проезд стоит $2,45 (это почти 80 руб. за одну поездку!), метро грязное, почти самое старое в мире и очень запутанное (с одной платформы, например, можно уехать на разные ветки). Справедливости ради можно отметить, что вагоны все с кондиционерами, а метро работает круглосуточно. В метро Вены, <a href="http://sob.ru/voyage/zimnyaya-praga-prazdnik-zovet-i-draznit">Праги</a>, Генуи, Хельсинки холодно и поезда ходят совсем не так часто, как у нас. В выходные поезда можно ждать минут 10, а иногда дольше. Помимо этого, метро во многих европейских городах вовсе не такое развитое, как в мегаполисах: в Хельсинки и Генуе всего одна ветка метрополитена. Это помогает, конечно, быстрее передвигаться по городу, но не сильно выручает.  Про метро Токио уже давно ходят легенды (которые на самом деле правда): там работают специальные люди, помогающие пассажирам набиться в вагоны поплотнее. А вы говорите, что у нас давка… Также в метро многих городов мира двери открываются не автоматически, а с помощью кнопки или рычага — например, в Праге, Париже. С одной стороны, это удобно, а с другой — можно по привычке и забыть… Хотя, поговаривают, в Москве тоже скоро введут вагоны с кнопками для открывания дверей — готовьтесь! <h2> Миф второй: за рубежом везде чисто</h2> <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28114%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />Москва, опять же, далеко не самый грязный город в Европе! Если как следует покататься по миру, иной раз можно ощутить гордость за наши коммунальные службы: вовсе не самые они ленивые. Например, крупные города Италии чистотой совсем не блещут: Рим, Милан, Генуя, Флоренция, Неаполь поражают туристов красотами архитектуры и не менее ужасающими масштабами загрязненности улиц, привокзальных площадей, а особенно подземных переходов и спусков в метро. <a href="http://sob.ru/voyage/zov-parija-7-restoranov-kotoryie-neobhodimo-posetit">Париж</a>, как и Милан, — город высокой моды, но и это стереотип, который иногда вводит туристов в заблуждение, ведь в Париже тоже грязно! Бомжи (клошары) — вообще один из символов этого города. Но не надо бояться, ведь это только один из аспектов любого мегаполиса. Однако если ваше сознание никак не хочет мириться с окружающей грязью, то вам прямиком в Вену или в города Швейцарии — Цюрих, Монтрё. А в Берлине, по некоторым данным, самый чистый воздух в Европе. <h2> Миф третий: в Москве больше всего мигрантов</h2> Еще одна проблема, которая волнует москвичей: мигранты. Считается уже, что в Москве почти невозможно найти коренных жителей: шутка, в которой есть, как говорится, доля шутки. Но и здесь Москва не впереди планеты всей. Европа страдает от наплыва беженцев из стран Африки, США — от латиноамериканцев и мексиканцев. Например, в греческих Афинах на центральной площади Омония мигранты буквально живут годами (!), дожидаясь удобного случая, который поможет им переправиться в Италию или другие более благополучные страны ЕС. Греция вообще считается основным «перевалочным пунктом», через который тысячи мигрантов попадают в Европу нелегально из Афганистана, Пакистана, Ирана, Турции. Италия и <a href="http://sob.ru/voyage/desyat-prichin-uvidet-parij-ne-umeret-i-zahotet-vernutsya">Франция</a>, которые борются с нелегальными мигрантами в последнее время очень жестко, все равно переполнены ими. Если у нас на улицах с лотков торгуют киргизы, то, например, в Генуе и Марселе это негры (политкорректно называть их афроамериканцами нет смысла, так как большинство из них в Америке никогда не были). Париж, как известно, наводнен арабами. В столице Финляндии Хельсинки немало сомалийцев, они промышляют возле вокзалов как карманники и наркоторговцы. Не стоит наивно полагать, отправляясь в Европу, что там вас встретят одни лишь прекрасноликие француженки, синеокие греки, белокурые шведы и финны… Все как везде, то есть очень сложно и разнообразно. В этом, пожалуй, и состоит вся прелесть путешествий. Отправляясь в другую страну, мы расширяем свой кругозор. Начинаем сравнивать и понимать, что лучшее можно было бы перенять, а что-то непривлекательное исправить в нас же самих. А еще на самих себе узнаем, что, действительно, хорошо только там, где нас нет, и только то, чего мы еще не видели.

Повышаем градус, или Как утеплить квартиру Несмотря на обилие современных материалов, многие по-прежнему мерзнут в собственных квартирах. Это касается обитателей не только старых хрущевок и брежневок, но и вполне современного жилья. http://sob.ru/opyt/povyishaem-gradus-ili-kak-uteplit-kvartiru http://sob.ru/opyt/povyishaem-gradus-ili-kak-uteplit-kvartiru Tue, 17 Jan 2012 08:45:00 +0400

На температуру воздуха в помещении влияют многие факторы. Основные причины низкой температуры в квартире: • износ системы теплоснабжения Абсолютное большинство тепловых сетей и внутридомовых систем теплоснабжения в нашей стране были созданы много лет назад, еще в советскую эпоху. На сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство оснащено малоэффективным, устаревшим, изношенным оборудованием. Распределительные сети — с многочисленными повреждениями, без теплоизоляции, внутридомовые системы теплоснабжения — с всевозможными отложениями, о таких говорят — «закипевшие». <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240_180%2870%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />• некачественное регулирование теплоснабжения Влияние человеческого фактора в сфере ЖКХ очень велико. Сейчас не редкость, что системы жизнеобеспечения дома обслуживают специалисты без должной подготовки, не имеющие представления об инженерных особенностях здания. • ошибки на стадии проектирования или строительно-монтажных работ систем теплоснабжения Обнаруживаются повсеместно, причем современные здания подвержены этому «заражению невежеством» гораздо больше <a href="http://sob.ru/gorodskaya/seriynoe-jile-nasledie-proshlogo">серийных домов</a> советского прошлого. • незаконное переоборудование внутридомовой системы теплоснабжения Культура совместного домовладения, столь свойственная жителям Западной Европы, в нашей стране только начинает приживаться. Нередки случаи, когда отдельные граждане, заботясь лишь о собственной выгоде и комфорте, вносят изменения во внутриквартирные системы отопления, не считаясь с мнением соседей. Самодеятельность порой приобретает угрожающие масштабы. Жильцы увеличивают количество <a href="http://sob.ru/archive/krasivoe-teplo">радиаторов</a>, расширяют отапливаемую площадь, подключают дополнительные отопительные приборы (<a href="http://sob.ru/uyut/polyi-s-podogrevom-teplo-u-vashih-nog">теплые полы</a>, тепловые завесы). Все это отрицательно сказывается на системе отопления в целом. Помните, теплоснабжение — сложный инженерный процесс. Любые действия, предусматривающие внесение изменений, должны быть согласованы с профессионалами и собственниками жилья. • низкая <a href="http://sob.ru/gorodskaya/energoeffektivnost-doma-problemyi-i-resheniya">энергоэффективность</a> здания Это беда старых зданий. Качество теплоизоляционных материалов зачастую оставляет желать лучшего. Со временем они приходят в негодность, перестают выполнять свои функции. В результате наблюдается такое явление, как «обогрев улицы» — комнаты не прогреваются вообще. При строительстве современных зданий по документам применяются теплоизоляционные материалы нового поколения. Они долговечны, не снижают свои свойства при любых климатических условиях. А по факту требования по энегоффективности зачастую не выполняются. На материалах экономят, технологии монтажа в ходе строительства нарушаются. Решив утеплить свою квартиру, прежде всего узнайте, можно ли для этого привлечь помощь со стороны. Служба ЖКХ (она же - ДЕЗ или ваша управляющая компания) — первый адрес, куда вам необходимо обратиться. Если обнаружится, что прохлада в доме — данность, с которой официальные учреждения ничего не могут поделать, придется брать ситуацию в свои руки. Обычно в многоэтажном доме сложно сделать наружное утепление. Потому ничего не остается, как утепляться изнутри. Тем более что с современными энергосберегающими материалами работать несложно. Основная технология самостоятельного утепления квартиры: <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240%28113%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />• Удалите обои и снимите слой старой масляной краски (если всю краску удалить невозможно, ее надо хотя бы процарапать, чтобы максимально снизить эффект пароизоляции). Старую побелку смойте влажной щеткой. • Просушите стены строительной «воздуходувкой». Или по крайней мере хорошо проветрите помещение. • Удалите плинтус, проклейте углы и стыки стен с полом. Для этого используйте самоклеящуюся ткань-серпянку. Ее можно заменить полосой из любой ткани, поверх которой наносится слой герметика. Тогда в местах стыков образуется необходимый пароизоляционный слой. Щели и трещины в стыках между панелями обязательно нужно заделать. Мелкие сколы закрываются гипсом или цементным раствором. Для щелей глубиной до 3 см подойдет монтажная пена. Более глубокие забиваются паклей, а сверху промазываются гипсом либо покрываются слоем пены. • Приступайте к работе с утеплителем. Лучше использовать жесткие плиты из пенополистирола, минеральной или стекловаты. Однако очень важно, чтобы толщина слоя утеплителя не превышала 3 см, а плотность была не более 100 кг на кубический метр. Иначе стена будет намокать. • Перед крепежом утеплителя необходимо разделить стены на секции деревянными рейками на шурупах с дюбелями. Затем приклейте утеплитель: нанесите клеевой раствор в виде контурной полосы по краю внутренней поверхности плиты и приставьте ее к стене. • Начните установку плит сверху. Помните: чтобы они плотно прижались к стене, без зазоров, ширина секций должна быть чуть меньше ширины утеплителя (примерно на 1-2 см). • Обшейте утепленные стены гипсоволокнистой или гипсокартонной плитой, прикрепляемой на шурупах к рейкам. Также можно использовать вагонку, пластиковые и деревянные панели. • Учтите, что особое внимание надо уделить утеплению углов. Зимой там на несколько градусов холоднее, чем в других местах помещения. Цена вопроса Стоимость утепления квадратного метра квартиры изнутри в среднем обойдется в 700-1500 руб. при условии, что все работы вы будете делать самостоятельно. Утепление с помощью ремонтных мастеров обойдется минимум в два раза дороже. Если все эти работы вам не под силу или не по карману, помните, что даже простая заклейка окон на зиму существенно улучшает ситуацию в помещении.

Десять причин увидеть Париж, не умереть и захотеть вернуться Путешествие — маленькая жизнь, приключение, запоминающееся надолго. Оно учит «больше, чем что бы то ни было. Иногда один день, проведенный в других местах, дает больше, чем десять лет жизни дома». С этим невозможно не согласиться. Сегодня «Собственник» расскажет о десяти причинах побывать в Париже. http://sob.ru/voyage/desyat-prichin-uvidet-parij-ne-umeret-i-zahotet-vernutsya http://sob.ru/voyage/desyat-prichin-uvidet-parij-ne-umeret-i-zahotet-vernutsya Mon, 16 Jan 2012 08:45:00 +0400

Париж манит к себе многих, скорее всего, это магия, но всегда можно попытаться раскрыть секреты волшебства. Конечно, можно встретить людей, которых этот город не зацепил, они не поддались его очарованию, но есть и преданные поклонники. Так что же заставляет людей возвращаться в столицу Франции? Во-первых, архитектура города. По Парижу надо гулять, дышать его воздухом, пить <a href="http://sob.ru/uyut/kofe-v-bolshom-gorode-subektivno-i-s-lyubovyu-o-kafe-i-kofeynyah">кофе</a> или вино в уличных кафе, рассматривать витрины и любоваться всем подряд. Этот город сочетает прошлое и современность, здесь есть дома эпохи Средневековья и Возрождения, а есть неоклассические и ар-нуво шедевры. Лично мне мил османовский Париж: серый, каменный, пятиэтажный, с ажурными чугунными решетками, маленькими балкончиками и вытянутыми окнами. Это лицо Парижа. Люблю и ночной Париж. Под светом фонарей улицы преображаются, суета уходит, и остается лишь величественность. Исторические здания подсвечиваются в темноте, и нет всегда мешающих людей. Можно любоваться архитектурой долго и в тишине. А можно любоваться витринами. Многие из них здесь оформлены на уровне искусства. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/180%2897%29.jpg" style="width: 180px; height: 240px; float: left" />Во-вторых, это город-музей, где есть что посмотреть. Самый известный и посещаемый музей — Лувр. Это один из крупнейших художественных музеев мира, где хранятся такие экспонаты, как свод законов Хаммурапи, скульптуры Венеры Милосской и Ники Самофракийской, всемирно известные шедевры живописи — Джоконда (Мона Лиза) и другие картины Леонардо да Винчи, творения Рембрандта, Тициана, Делакруа. Конечно, Лувр стоит посетить, но я бы не стала рваться, если очередь на вход немыслима и движется не так быстро, как хотелось бы. Мне в Париже нравятся небольшие музеи с частными коллекциями. Так музей Жакмар-Андре в 8-м округе создан из частного дома Эдуарда Андре и Нели Жакмар, где представлены произведения искусства из коллекции супругов. Здесь собраны шедевры итальянского Ренессанса, французской школы изобразительного искусства XVIII века и фламандских мастеров. Интересна в этом музее не только живопись, но и сам особняк, его обстановка. Посетив этот музей, можно составить представление о жизни буржуазии при Наполеоне III. Продолжить знакомство с жизнью богатых парижан начала XX века можно в музее Ниссим де Камондо. Здесь собрана коллекция произведений искусства XVIII века. Все предметы были частью быта семьи. Согласно завещанию создателя музея Моисея де Камондо, коллекция должна оставаться в таком виде, в каком он ее оставил, на тех же местах и в том же составе. Музей же носит имя сына создателя, погибшего во время Первой мировой войны. Для посещения открыты три этажа: на нижнем «подвальном» этаже расположены кухни, на первом — комнаты для приема гостей, а на втором — частные апартаменты. Обстановка включает вышитые кресла работы мастеров королевского мебельного хранилища, ковры XVII века, гобелены работы Бовэ и Обюссона и картины Элизабет-Луиз Виге, Гарди, Жана-Батиста Одри. Отдельный интерес представляет столовый фарфор, особенно обеденный сервиз Орлов и фарфоровый сервиз Буффон с птицами. В-третьих, Париж всегда считался столицей моды, поэтому он особенно притягателен для модниц. Его магазины и бутики — мечта шопоголика: все красиво и глянцево, даже иногда красная дорожка при входе. Однако цены высоки и для многих недоступны. Но есть выход. Недалеко от Парижа есть центр стоковых магазинов La Vallée Village, где собраны бутики известных марок: Armani, Bally, Diesel, Guess, Joseph, Salvatore Ferragamo, Sandro, Kenzo, Burberry Womenswear, Max Mara и др. Здесь распродается товар прошлых коллекций с большими скидками (почти всегда цена уменьшается вдвое от первоначальной, а иногда и больше). Приезжать лучше с утра, так как время за покупками пройдет незаметно. Здесь красиво, есть где перекусить и передохнуть. Центр работает семь дней в неделю, кроме 1 мая, 25 декабря и 1 января. Доехать можно на RER A до остановки Val d'Europe, далее 10 минут пешком через большой торговый центр, стоящий прямо у станции. Многие приезжают во Францию с целью устроить настоящий праздник живота. В стране, где кулинарные традиции возведены в ранг искусства, просто необходимо забыть о диете. «Собственник» уже писал о <a href="http://sob.ru/voyage/zov-parija-7-restoranov-kotoryie-neobhodimo-posetit">ресторанах французской столицы</a>, однако тема гастрономии во Франции неиссякаема. Например, французская выпечка! Багет и хлеб с хрустящей корочкой и опьяняющим ароматом просто сам напрашивается на покупку, и есть его надо сразу с пылу и жару, ведь к вечеру хлеб зачерствеет, такое уж у него свойство. Булочных в Париже много, и все хорошие. Думается, что каждый найдет свою по аромату, ведь запах свежего хлеба окутывает столицу с самого раннего утра. Кроме хлебобулочных изделий в булочной можно приобрести и пирожные. А это во Франции предмет гордости, поэтому ограничиться одним просто невозможно. <img alt="" class="image_align_right" src="/upload/Image/240_%285%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: right" />А еще здесь следует насладиться цветами. Цветочные рынки были в Париже всегда, есть и сейчас. Торговля начинается рано утром, зато уж если проснулся и пришел, то вид обеспечен сказочный. Море разнообразных цветов на любой вкус и кошелек предстанет перед вами. Если в свой законный отпуск ничто не заставит вас подняться с утра пораньше, то можно просто прогуляться по цветочным магазинам, количество которых в этом городе огромно. Цветочные магазины, как и все во Франции, уютны, красивы и неповторимы. Пропустить их просто невозможно, так как товар выставлен на улице, и от красоты его голова идет кругом. Вообще у французов к цветам страсть давно. В XIX веке центральный цветочный рынок Парижа начинал работать с трех часов утра, к шести все цветы распродавались перекупщикам: разносчикам, уличным продавцам, хозяевам магазинов. Цветами тогда украшались дома, прически, костюмы. Сейчас отношение к цветам несколько изменилось, но все равно букеты дарят хозяйке, когда идут в гости, на День святого Валентина, День матери, присылают на свадьбу молодоженам, а также покупают просто по выходным дням. Быть в Париже и не купить духи — преступление. В столице Франции просто необходимо найти свой аромат, ведь эта страна давно считается европейским центром парфюмерного и косметического производства. Конечно, сейчас французскими духами никого не удивишь, но до сих пор есть необычные, эксклюзивные, коллекционные <a href="http://sob.ru/archive/pokupateli-idut-na-zapah">ароматы</a>, которые стоит покупать именно в Париже. Например, на 34 аvenue Montaigne и 90 rue de Faubourg Saint-Honore расположены бутики парфюмерного дома Caron. Это один из старейших парфюмерных домов мира, и заглянуть сюда стоит не только из-за ароматов, но и для того, чтобы насладиться изысканной атмосферой магазинов, где воссоздан дух будуара знатного дома XIX века. На 5 rue d'Alger расположен бутик молодого дома Francis Kurkdjian, основанного в 2009 году. Здесь можно приобрести духи, заказать свой индивидуальный аромат, а можно купить парфюмированный кожаный браслет, ароматы для дома, кондиционеры для белья и даже раствор для мыльных пузырей. Любительницам необычных ароматов следует заглянуть в магазин Etat Libre d'Orange по адресу 69 rue des Archives. Именно здесь можно купить провокационные ароматы с нотами йода, адреналина, крови и т. п. Среди ароматов есть «Свободная оранжевая республика», «Чудесные секреции», «Толстый электрик», «Божественное дитя», «Лесть предателя», «Жвачка в церкви». Один из красивейших парфюмерных бутиков Парижа находится на Елисейских полях (68 avenue des Champs-Elysées). Он принадлежит дому Maison Guerlain и находится в историческом здании уже почти 100 лет. Интерьер магазина за это время практически не изменился и здесь можно любоваться золотой мозаикой, зеркально-мраморными прилавками, дубовой лестницей и огромной хрустальной люстрой, а также приобрести эксклюзивные творения и коллекционные запахи, которые выпускают ограниченным тиражом (иногда по 50 экземпляров). За настоящими классическими духами Франции следует отправляться на 10, rue Saint-Lazare в магазин Detaille. Этот бренд появился в 1905 году и за это время выпустил всего лишь десять ароматов (пять мужских и пять женских) и еще три одеколона. Вся эта продукция была создана в начале прошлого века и поэтому считается классикой, не выходящей из моды. Желающие приобрести косметику, популярную среди французской молодежи, отправляются в бутик Beauty Lounge на 13 rue Ferdinand Duval. <img alt="" class="image_align_left" src="/upload/Image/240%28110%29.jpg" style="width: 240px; height: 180px; float: left" />Если в Париже вы намерены насладиться шопингом, то следует помнить и о блошиных рынках. Здесь продают все: мебель, предметы интерьера, живопись, ковры, фарфор, старинные игрушки, <a href="http://sob.ru/istoriya/vinilovoe-buduschee-gde-iskat-plastinki-v-moskve">пластинки</a>, фотоаппараты, бижутерию, монеты и еще много чего. Для того чтобы найти что-то ценное, надо потратить время, но всегда есть шанс найти уникальную вещь, о которой вы даже не мечтали. Если для вас товар этих рынков не раритет, а старье, то можно просто прогуляться по музею старинных вещей под открытым небом. Адреса и время работы блошиных рынков можно узнать по путеводителю, но самый большой находится около Парижа в Сант-Уане. Театр, как известно, начинается с вешалки, а вот мнение о городе можно составить по туалетам. Места эти необходимы и востребованы, и часто мы миримся с любыми отхожими местами, так как самое важное, что они вообще существуют. Однако в Париже уличные туалеты вызывают особое удивление. Металлические кабинки отличаются от московских синих пластиковых сооружений не только дизайном, но и чистотой. Париж, как многим известно, в последнее десятилетие не попадал в список аккуратных и чистых столиц мира, а вот уличный бесплатный туалет поражает своей чистотой. Дело в том, что после каждого посетителя кабинка автоматически закрывается, осуществляется смыв, автоматика разбрызгивает освежитель, а лишь после этого в кабинку может попасть следующий. Невольно вспоминаются строки Зощенко: «Ахнуть можно от восторга и удивления. Волшебная чистота, голубые стенки, на полочке фиалки стоят. Прямо уходить неохота. Лучше, чем в кафе». Париж — это не только достопримечательности, это люди, которые в нем живут. Именно парижане складывают наше впечатление о городе, они не похожи на нас, и иногда на это стоит обратить внимание. Так любой француз умеет жить для себя. Он не старается поразить окружающих своей внешностью, имуществом или счетом в банке. Жители этой столицы не пускают пыль в глаза, они довольны собой. Здесь нет культа внешности, парижанки предпочитают одеваться неброско и скромно, да и косметикой пользуются весьма умеренно. В Париже не принято иметь дорогой автомобиль, который способен поразить воображение своим размером и ценой, горожане предпочитают ездить на мопедах и велосипедах. Кроме того, французы — образец вежливости. «Здравствуйте», «до свидания», «спасибо» и «извините» звучит повсеместно: в магазине, в музее, в билетной кассе. Можно, конечно, и придраться, что делают они это не от чистого сердца, что в душе им никто не интересен. Но ведь делают, а не рычат, не отыгрывают на нас свои житейские проблемы! Они воспитанны, это видно и это впечатляет. И совершенно не важно, что из вышеперечисленного привлечет вас в столицу Франции. Главное — суметь ее почувствовать, остаться с Парижем наедине, и тогда город пленит вас навсегда. * Высказывание нобелевского лауреата Анатоля Франса.

Иосиф Гольман о пьянящем чувстве свободы и молодости Иосиф Гольман — писатель, изобретатель, рекламист, бизнесмен и семьянин — делится с читателями «Собственника» своими взглядами на жизнь и рецептом счастья. Он говорит о том, как не наскучить себе и своим близким и при этом добиться успеха. http://sob.ru/uspekh/iosif-golman-o-pyanyaschem-chuvstve-svobodyi-i-molodosti http://sob.ru/uspekh/iosif-golman-o-pyanyaschem-chuvstve-svobodyi-i-molodosti Fri, 13 Jan 2012 08:50:00 +0400

— Иосиф, вы не филолог по образованию и не сразу стали писателем. Расскажите, как вы пришли к тому, что стали писать книги. — Писателем я стал как раз очень давно. В смысле — человеком, которому интересно и комфортно излагать свое видение мира в письменной форме. Свою первую книгу я написал в 21 год. Сразу после нее — еще одну. Обе приняли к печати, но, к счастью, не опубликовали (эта история почти фактографически описана в моем романе «Не стреляйте в <a href="http://sob.ru/prikoly/smeh-prodlevaet-jizn-i-povyishaet-prodaji-sereznaya-reklama-s-ulyibkoy">рекламиста</a>»). Это я сейчас понимаю, что к счастью, потому что книжки были слабые, написаны и неумело, и с серьезной самоцензурой. Однако тогда снятие книг с печати мне показалось трагедией. И следующую книжку я написал только через двадцать лет. — Чт