WinNER-Индекс. В ожидании низкого старта
В июле WinNER-индекс недвижимости "пробил" уровень 600 пунктов и устремился вниз. К 5 августа его значение уменьшилось до 576 пунктов, потеряв за период с конца июня более 6%.
Мы считаем, что наблюдаемые изменения — предвестники активных действий профессиональных участников по оживлению рынка. Ключевым условием оживления на сегодняшний день является существенное уменьшение цены предложения.
Подвижки в этом направлении уже наметились. С начала июля к сегодняшнему дню показатель цены уже снизился более чем на 2%. При этом количество предложений, несмотря на серьезную затоваренность рынка, продолжало расти. Не исключено, что в ближайшее время мы будем свидетелями нового максимума показателя объема. Предыдущий максимум в 65 345 пунктов был установлен 8 апреля, перед началом сворачивания активности профессиональными участниками рынка в преддверии майских праздников и лета.
Одновременные рост показателя объема (более 3%) и снижение показателя цены (более 2%) активно толкают индекс вниз (более 6%), сигнализируя о состоянии рынка. В отличие от начала лета, когда решительных действий от участников рынка мы не наблюдали, теперь продавцы находятся на низком старте и ждут возвращения покупателей из отпусков, чтобы озвучить последним привлекательные предложения.
Ближайшее время покажет степень решительности продавцов.