WinNER-Индекс. Статус-кво с уклоном
В первой половине июня происходило уменьшение количества предложений на рынке недвижимости. Одновременно цены предложения продолжали снижаться.
Показатель объема к середине июня "похудел" почти на 3% (до 61 794 пунктов) от своего значения начала месяца (63 591 пункт). Это происходило на фоне плавного снижения цены (до 6103 пунктов), показатель которой "потерял в своем весе" около 1%. В результате этих движений индекс к середине месяца "подрос" на 2%, до 621 пункта.
Рост значения индекса предвосхитил вялую коррекцию показателя цены, значение которого на неделю с 16 по 23 июня увеличилось на 0,4% (до 6127 пунктов). Однако даже такая незначительная коррекция была немедленно купирована заметным увеличением количества предложений на рынке. Значение показателя объема выросло более чем на 1% (до 62 502 пунктов), что привело к возврату значения показателя цены на уровень середины июня.
Таким образом, вторая половина июня не повлияла на наблюдаемые тренды изменений значений индекса и показателей цены и объема.
По-прежнему происходит плавное снижение цены, которое мы предполагаем наблюдать до конца лета. Показатель объема находится в "коридоре" 60 000-65 000 пунктов, что говорит о значительном (примерно на 50%) затоваривании рынка недвижимости. Индекс фиксирует летний "статус-кво", изменяясь в пределах 600-630 пунктов.
Все это показывает, что девелоперы и продавцы пока не готовы к решительным действиям по оживлению рынка.