WinNER-Индекс. Рублевый перевес
Продолжающееся затоваривание рынка было подтверждено в феврале достижением рекорда прошлого года. Напомним, что в результате непрерывного роста в течение года показатель объема достиг пикового значения в начале декабря, превысив уровень 74 000 пунктов.
Этот же уровень был повторно преодолен в феврале в результате восстановления рынка после новогодних праздников. Краткосрочное снижение объема в преддверии длинных выходных, связанных с 23 Февраля, не влияет на тенденцию увеличения числа предложений на рынке.
Подтверждается это активным восстановлением объема с первых чисел марта. Показатель цены с начала года вырос на 1%. Нынешний уровень — 6300 пунктов. Это более чем на 3% превышает средний уровень прошлого года (3100 пунктов). Базой для расчета показателя цены является доллар. Очевидно, что темпы укрепления рубля значительно обгоняют рост показателя цены. Можно ожидать, что под таким воздействием показатель цены продолжит наращивать свое значение.
WinNER-индекс недвижимости в настоящее время находится на уровне своих значений конца сентября прошлого года. Весь прошлый год индекс методично снижался, достигнув дна к декабрю. Пройдено ли дно в декабре и являемся ли мы свидетелями начала оживления рынка, покажет развитие событий в марте и апреле.
У нас надежд на заметное оживление в ближайшее время немного. Мы прогнозируем скорее продолжение стагнации рынка на достигнутом уровне. Хотя планы правительства по перезапуску ипотеки могут стать серьезным поводом для активизации рынка и восстановления оптимизма всех его участников.