WinNER-Индекс. Объем возвращается
После традиционного замирания активности в первой половине января прошел месяц, итогом которого стало восстановление объема предложений на рынке практически до пика предновогоднего уровня.
Напомним, что весь прошлый год показатель объема монотонно наращивал свое значение, установив к 9 декабря абсолютный рекорд со значением 74 631 пункт. Это на треть больше, чем в конце 2008 года, и на две трети — значения 2007 года. Напомним, что увеличение показателя объема означает будущее снижение реальных цен сделок.
Предновогоднее сокращение предложений позволило продавцам начать в декабре играть на повышение. К сегодняшнему дню по сравнению с началом декабря показатель цены вырос более чем на 2% и находится на уровне 6256 пунктов. Однако фундаментальных причин расти дальше и даже стабильно оставаться на достигнутом уровне нет. Мы ожидаем боковой тренд с колебаниями около значения 6000 пунктов.
Маловероятно, что продавцы перейдут к агрессивным скидкам. Скорее продолжится медленное прощупывание уровня, комфортного для самых нетерпеливых покупателей. Рынок не восстановит спекулятивную привлекательность. Сделки будут связаны с обслуживанием потребности покупателей в жилье.
По нашему мнению, это тенденция к оздоровлению рынка без шоковых потрясений.