WinNER-Индекс. Неудачная попытка роста
Жизнь на рынке недвижимости наблюдалась только во второй половине мая. Впрочем, именно такая картина повторяется из года в год во время майских праздников, и кризисные явления здесь ни при чем.
Вполне естественно, что первая половина месяца охарактеризовалась техническим снижением показателя объема предложений (до 59 315 пунктов) и, соответственно, локальным ростом индекса до 635 пунктов.
Такое заметное (почти на 10%) снижение объема предложения в течение месяца (с конца первой декады апреля по конец первой декады мая) не могло не вызвать определенный оптимизм у продавцов. Что и нашло свое отражение в попытке небольшого увеличения цен предложения. Показатель цены с 11 по 21 мая вырос почти на 3%.
Однако, как и можно было предполагать, попытка такого повышения сопровождалась стремительным восстановлением затоваривания рынка. За неделю с 19 по 26 мая показатель объема увеличился почти на 7%.
Восстановление затоваривания подтвердило необоснованность попытки участников рынка играть на повышение цены. Снижение показателя цены на 1% (до 6109 пунктов) за неделю с 28 мая по 3 июня зафиксировало возврат к понижательному тренду, который господствует на рынке недвижимости более полугода.
Можно ожидать, что в краткосрочной перспективе все показатели вернутся к тем значениям, которые были достигнуты в середине апреля. До конца лета, пока большая часть покупателей находится в отпусках, маловероятны существенные изменения их значений.