Сколько еще будет строиться «Северный парк»?

- Вячеслав, прежде всего, расскажите, почему получилось так, что в ТСЖ появилось понятие «меценаты» и почему у них больше возможностей попасть на стройку в сопровождении членов ТСЖ?

- На самом деле, такой ажиотаж с посещением объекта наблюдается лишь последние полтора месяца, примерно с января. Раньше времени, отведенного нам застройщиком (шесть человек по полчаса), хватало на всех желающих. При этом хочу отметить, что сопровождение соинвесторов членами  правления ТСЖ осуществляется на безвозмездной основе, в их свободное время, то есть в выходные. За это время мы таким образом провели в квартиры более двухсот человек.

Изначально застройщик (ООО «ЭТО-С») дал нам разрешение водить людей в субботу и в воскресенье. Но с воскресеньем не сложилось, так как это нерабочий день, в том числе и у ключников. То есть посетителям по воскресеньям пришлось бы действительно платить за работу ключника в выходной. Мы от этого отказались.

А решение по меценатам (о том, что они звонят и записываются по четвергам, а все остальные – по пятницам) мы приняли в конце прошлого года, когда, повторяюсь, еще не было такого ажиотажа среди желающих посетить свои квартиры. Ведь нам надо было хоть как-то отблагодарить людей, которые оказывают финансовую помощь ТСЖ.

- Но ведь можно через застройщика посещать объект, так?

- Да, действительно, но только в будни. Зато «Авеню-Риэлти» даже нанял специального человека, который сопровождает посетителей, и в будние дни работает лифт. Когда ТСЖ сопровождает соинвестора на стройке, лифт отключен, им нельзя пользоваться. А представьте, если все 6 человек должны подняться на 30-й этаж или выше? И каждого приходится сопровождать…

- А зачем сопровождать-то? Просто выдайте людям ключи, и все.

- Во первых, у ТСЖ нет никаких ключей, а во-вторых нельзя нарушать правила посещения стройки! Ведь мы несем ответственность за соинвесторов, когда они находятся на строительном объекте, вплоть до уголовной. Строящийся объект - не парк развлечений, люди должны следовать правилам посещения стройки, следовать инструкции по технике безопасности. Поэтому без сопровождения пускать людей на территорию стройки категорически запрещено.

- Понятно. И все же, вернемся к первому вопросу: откуда появились «меценаты»? Зачем они нужны?

- Дело в том, что предыдущее правление ТСЖ, которое в полном составе было переизбрано летом 2011 года, оставило многомиллионные долги. И с ними мы не можем рассчитаться до сих пор. Прежнее правление еще и собирало незаконно обязательные платежи, а деньги в итоге были выведены со счетов. В том числе и те средства, которые вносила покупательница, чья история рассказывается в статье. Сейчас задолженность, благодаря профессионализму нового правления ТСЖ, на сегодняшний день частично погашена или реструктурирована. И за это мы хотим поблагодарить всех тех, кто помогал нам в этом, в том числе пожертвованиями.

Кроме этого, учитывая «специфику» нашего объекта, нам приходится привлекать к работам по контролю за строительством со стороны ТСЖ независимых специалистов. Качество строительства нашего объекта всегда отличалось не в лучшую сторону, именно поэтому мы стараемся контролировать то, что происходит на стройплощадке, чтобы в дальнейшем всем жителям не пришлось за свои деньги перестраивать этот «высокотехнологичный» комплекс.

Поэтому мы предложили людям делать добровольные пожертвования. Никто никого платить не заставляет. Но те соинвесторы, которые внесли пожертвования и поддержали нас, понимают, что эти деньги пойдут прежде всего на контроль за качеством строительства, на отстаивание интересов всех будущих собственников во всех инстанциях, включая судебные.

- Какие еще работы осталось провести в «Северном парке», чтобы его наконец приняла Госкомиссия?

- На самом деле работы еще немало. Не завершены работы по вентиляции, нет автоматики, не в полном объеме готовы инженерные системы. Не решен вопрос с кондиционированием — разграблены или находятся в нерабочем состоянии чилеры на крышах домов, и эта проблема требует значительных финансовых вливаний. Также существует проблема противопожарной безопасности: застройщик до сих пор не установил противопожарные потолки во всех квартирах, которые предусмотрены проектной документацией, а это очень большой объем работ. Это очень серьезный вопрос безопасности всех жителей, поэтому Мосгосстройнадзор настаивает на выполнении этих работ.

Еще ситуация усугубляется тем, что на объекте работает очень маленькое количество рабочих, около 30 человек, и нам очевидно, что такими темпами строительство будет вестись еще не один год.
Очень интересна позиция властей города. Городские власти свою долю в «Северном парке» сократили до 2% (с первоначальных 50%), а разрешение на строительство все время продлевается – видимо, город никак не может – или не хочет - расплатиться за свою долю в проекте. И что удивительно: разрешение на строительство застройщику продлили до июня 2012 года и никаких штрафных санкций к компании, которая уже 8 лет не может построить этот комплекс, город не применяет. Остается только удивляться, в связи с чем городские власти так бережно относятся к застройщику, начавшему несколько строек в Москве и не доведшему ни одну из них до конца. Кроме того, нашему застройщику продолжают давать площадки под строительство и проекты для застройки в Москве. Вот такая «коза ностра» местного розлива.

- И последний вопрос: что заставило и вас, и других соинвесторов купить квартиры у непонятного застройщика, у которого даже не было удачных проектов на тот момент?

- Беды ничто не предвещало. Во-первых, была большая доля города, как я уже сказал. Во-вторых, в проекте сначала участвовала компания «Интеко», это уже потом она вышла из игры. Мы верили этому застройщику, для многих участие правительства Москвы сыграло решающую роль при выборе квартиры.