Региональные цены на жилье догоняют московские
В Москве цены на квартиры достигли убивающих спрос высот еще в конце прошлого года. В регионах этот процесс только завершается: в 38 субъектах РФ цены в январе - марте поднялись более чем на 10%, а в некоторых - почти в полтора раза, сообщает Росстат.
В прошлом году цены на жилье росли ускоренными темпами по всей стране. На новые квартиры они поднялись на 47,7%, на вторичное жилье - на 54,4%, подсчитал Росстат. Лидером была Москва: столичные квартиры в новостройках подорожали на 53%, вторичное жилье - на 75%. В результате московское жилье стало одним из самых дорогих в мире.
Высокие московские цены ударили по спросу, и независимые эксперты отметили падение цен. По оценке бюро недвижимости "Агент 002", в первом квартале оно составило 1,5-3%, а сделок было зарегистрировано 10 тыс. - в два раза меньше, чем за аналогичный период 2006 года.
Зато в регионах рост продолжился, хотя и более медленными темпами. По данным Росстата, за январь - март в среднем цены на российскую недвижимость выросли на первичном рынке на 6,5%, на вторичном - на 7%. В 38 регионах цены поднялись за три месяца более чем на 10%, утверждает Росстат.
Конечно, в абсолютных значениях региональные цены по-прежнему сильно отличаются от московских. В Калининграде 1 кв. метр стоил в среднем в первом квартале 36 тыс. рублей (в новостройках), на Алтае - 29,3 тыс. рублей, а в среднем по России - 41 тыс. рублей.
По материалам газеты "Ведомости"
