Практическая конференция «Женитьбе быть: как приукрасить "невесту на выданье". Неценовые преимущества продвижения подмосковных загородных проектов»

Организаторы:

ООО «Русская выставочная компания "Эксподизайн"»
НП «ГиПЛИ» – Некоммерческое партнерство «Гильдия профессионалов ландшафтной индустрии»

Загородная недвижимость – самый востребованный сегмент рынка, однако и его в последний период затронул мировой финансовый кризис, сложная экономическая ситуация в стране. Многие ранее заявленные проекты коттеджной застройки остановились на различной стадии реализации. Как вдохнуть в них новую жизнь, сделать привлекательными для покупателей? В этом отношении решающую роль играет неценовая конкуренция объектов, где застройщики стремятся привлечь будущих покупателей использованием новых технологий, строительных материалов, оборудования, рациональной планировкой зданий, обустройством придомовой территории элементами ландшафтного дизайна и т. д. Все это создает комфортную среду обитания и потому, как и прежде, пользуется особым интересом у тех, кто решил приобрести загородную недвижимость.
В профессиональной среде участников рынка недвижимости есть образное определение той предпродажной стадии работы на объекте, когда строительный процесс завершен и за дело берутся дизайнеры: «невесту готовят к выданью». И, вполне естественно, делается все, чтобы перед «женихом»-купцом не было стыдно за «товар». При этом учитываются и площадь участка, и расположение малых архитектурных форм, и качество стройматериалов, и особенности растительности – уже существующей и готовой к посадке, и экология местности, климатические условия и т. д. Как правило, даже любые мелкие недостатки превращаются в достоинства, а у риелторов появляются лишние весомые аргументы для клиентов в пользу выбора именно этого объекта.
Как сделать загородный объект более привлекательным? Как на его конечную стоимость влияет ландшафтный дизайн? Дорогое ли это удовольствие – качественно «подготовить невесту к выданью»? Когда без апгрейда (обновления) не обойтись? Всегда ли загородное домовладение поддается капитальному обновлению? Все ли управляющие компании готовы взять на обслуживание «комфортную территорию»? Как обстоят дела с формированием и поддержанием ландшафта придомовых участков на Западе, в Америке? Какой опыт стоит заимствовать отечественным застройщикам? Как использовать этот козырь риелторам? Насколько это повысит привлекательность объекта для покупателей?
Организаторы конференции пригласили руководителей и специалистов наиболее авторитетных земельных, оценочных, инвестиционных, консалтинговых, девелоперских, риелторских компаний, архитектурных и юридических бюро к участию в обсуждении актуальных проблем.
Многие из этих вопросов регулярно обсуждаются на конференциях по загородной недвижимости, традиционно проходящих в рамках выставки «ДОМЭКСПО». Учитывая, что в условиях кризиса особенно актуальным становится совместное обсуждение текущих проблем, встречи и обмен мнениями среди коллег, мы решили продолжить нашу традицию и организовать конференцию по загородной недвижимости в апреле и совместить форматы конференции и круглого стола.
Приглашаем всех руководителей и специалистов земельных, оценочных, инвестиционных, консалтинговых, девелоперских, риелторских компаний, архитектурных и юридических бюро к участию в обсуждении актуальных проблем на нашей конференции.


Программа конференции

9:00–10:00 – Регистрация, утренний кофе

10:00–12:00 – Тема: «Все идеи хороши? Какими средствами можно повысить привлекательность загородных объектов»
Какую роль застройщик отводит природной составляющей при выборе места будущего поселка? В какие финансовые, материальные и прочие обременения выливаются «природные преобразования»? Стоит ли «изменять мир» для повышения привлекательности объекта для покупателей? Что разрешено и что запрещено делать на земле застройщику? Роль архитектора проекта в разработке общей концепции проекта и определении зон для ландшафтных изменений? Ландшафтный дизайн и экономика: как застройщику соблюсти баланс интересов? Лучше поздно или никогда: когда ландшафтный дизайнер не в силах спасти проект? Оптимальные параметры участка и дома. Предпроектные и проектные изыскания. Апгрейд концепции и готового объекта.

12:00–12:30 – кофе-брейк

12:30–14:00 – Тема: «Продвижение проекта в условиях жесткой конкуренции»
Роль маркетинговых исследований в продвижении загородных проектов? Как выделить свой объект из множества других предложений? Как найти своего клиента? Роль печатных и электронных СМИ в реализации проекта? Интернет – шаг в будущее? Готовы ли мы к созданию отечественного мультилистинга? Место профильных и непрофильных журналов, газет, радио и телевидения на рынке недвижимости? Эффективность экспонирования объектов и компаний на специализированных выставках? PR-акции (events) – важный инструмент деятельности риелторской компании. Какова специфика работы отдела продаж в новых условиях? Эксплуатация поселка: кому доверить управление? Опыт эксплуатации поселков: оптимизация расходов, опций? Как добиться лояльности у будущих клиентов, новоселов?

14:00–14:30 – обед

14:30–16:30 – Круглый стол: «Спрос определяют предложения. В какую сторону пойдет рынок загородной недвижимости?»
Свободная дискуссия о состоянии рынка жилья в Подмосковье: насколько он востребован, его возможности, качество услуг, уровень квалификации компаний и отдельных работников, как адаптируется зарубежный опыт в подмосковных проектах? Примеры успешного сотрудничества отечественных/зарубежных дизайнеров и застройщиков. На чем придется экономить? Перспективы тесного взаимодействия риелторов и дизайнеров. Как это повлияет на стоимость недвижимости?

Приглашены к участию в дискуссии руководители и специалисты ведущих риелторских, консалтинговых, инвестиционно-строительных компаний, коммуникационных и рекламных агентств, маркетологи, аналитики, архитекторы, дизайнеры.

16:30–17:30 – «Предсвадебный» фуршет и неформальное общение под девизом «Все – в сад!»

Если вы хотите выступить с докладом в одной из сессий или записаться на выступление во время круглого стола, просим вас связаться с Александром Шевчуком: shevchukag@yandex.ru, тел. 8-916-651-62-10.