Стоимость "однушки" в пятиэтажке под снос достигла $223 тыс.
По данным аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", в Москве насчитывается порядка 1,64 тыс. домов, которые подлежат сносу в ближайшие 3-4 года. По самым скромным оценкам, это 200 тыс. квартир.
Стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 31 кв. метр в пятиэтажном доме находится на уровне $223 тыс. ($7,073 тыс. за метр), а "однушка" общей площадью 33 кв. метра в девятиэтажном доме обойдется покупателю в $230 тыс. ($6,873 тыс. за метр).
При этом средняя стоимость кв. метра в эконом-классе по состоянию на 11 августа составляет $5,73 тыс.
Как показывает практика, большинство квартир, расположенных в сносимых домах, могут быть предметом купли-продажи на том или ином этапе с момента появления информации о сносе дома.
Как отмечает ведущий аналитик бюро недвижимости "Агент 002" Татьяна Макеева, цена квартиры в доме под снос в среднем отличается на $50-70 тыс. в зависимости от площади квартиры, количества комнат и расположения дома. В настоящее время средняя стоимость кв. метра в таких квартирах на $700-800 выше, чем в целом по рынку.
Основная масса предложения квартир в сносимых домах представлена девятиэтажными и пятиэтажными домами, их доля 77% и 20% соответственно. При этом стоимость кв. метра в пятиэтажных домах гораздо выше ($6,49 тыс.), чем в девятиэтажных ($6,3 тыс.).
По округам Москвы предложение квартир в сносимых домах распределилось следующим образом: 19% находятся в ВАО, 18% - в ЮАО, 16% - в ЮЗАО, 11% и 10% приходятся на ЮВАО и СВАО. В САО, ЗАО и СЗАО таких квартир 9%, 7% и 6% соответственно, в ЦАО и ЗелАО данных объектов меньше всего - 3% и 1% от общего числа выставленных на продажу квартир.
Источник: Собственник
