Так, по мнению директора департамента инвестиций в зарубежную недвижимость Игоря Индриксонса, дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса, поскольку был посторен на торговле опционами недвижимости (контрактами). "На таких рынках обычно проигрывает последний в цепочке инвестор, тот, которому достаются ключи от объекта. Сегодня аналогичную картину мы видим на рынке Панамы. И если Вы вкладываете деньги в этот рынок, то не надо заниматься самообманом – Вы не инвестируете в недвижимость, Вы играете деривативами. Можно сказать, что Панама – это Дубай-2, и этот рынок опасен не в силу последствий кризиса, а сам по себе как классический пример спекулятивного рынка",  - уверен эксперт.

Другой тип опасных для инвестора рынков - те, что дорожают лишь виртуально. Сегодня к странам, пораженным болезнью виртуального роста цен на недвижимость можно отнести Таиланд, Вьетнам, Тунис, курортную недвижимость Египта и побережья Болгарии и Испании, испорченные к тому же бесконтрольной застройкой.

А вот вследствие кризиса стал опасен разве что рынок недвижимости США. Маховик секьюритизации был вновь раскручен Федеральной резервной системой США (ФРС) с помощью выкупа MBS (облигаций, обеспеченных ипотекой) на сумму более $1 трлн. И сейчас все больше аналитиков склоняется к тому, что США ожидает гиперинфляция.