Как известно, цена рождается на балансе спроса и предложения. Если спрос возрастает в разы, а предложение остается на прежнем уровне, цена неминуемо растет. А если спрос очень и очень велик? 

«На 12-15-ое квартир нет!» – писали самые честные питерские агентства недвижимости на главных страницах сайтов.

«На 12-15-ое не сдаем! Только на всю неделю!» – предлагали самые предприимчивые.

Самые усталые просто отключали телефон и шли тратить честно заработанное.

Уже за несколько недель до Дня России в Санкт-Петербурге были сданы все квартиры, все номера в отелях, все хостелы. Было сдано все. И это, в общем, не странно.

Как только в календаре праздничные дни складываются таким образом, что выпадает больше 2 выходных подряд, люди стремятся как следует отдохнуть, вырваться из привычной обстановки и отметить праздник с размахом. Те, кому позволяют средства и время, планируют выходные в Европе; те, кто не успел оформить визу, сметают путевки в недорогие безвизовые страны; те же, кто спохватился в последний момент, оборачивают свой взгляд на близлежащие российские города. А лежит их поблизости не так уж и много. То есть городов, конечно, вполне достаточно, но ведь не поедете же вы на праздник в город Электроугли? Разве что к родственникам.

Список городов на выходные весьма невелик: Ярославль, Новгород, Владимир… И на первом месте, конечно же, Санкт-Петербург – именно туда устремляются все москвичи, завидев в календаре трех-, а тем более четырехдневный просвет между рабочими днями. Однако, как выясняется, если в Турцию, как ни крути, все же можно рвануть и в последний момент, то к подготовке выходных в Санкт-Петербурге нужно подойти гораздо более серьезно и основательно, причем начинать готовиться, по-видимому, следовало еще зимой. К таким правилам игры не все оказались готовы.

Квартиры посуточно пользуются устойчивым спросом на рынке аренды Санкт-Петербурга, это удобно и значительно дешевле, чем предложения отелей. Суммы, которую вы заплатите за номер в гостинице класса «нижний уровень эконом» на окраине с удобствами на этаже, вполне достаточно для того, чтобы снять скромную, но оборудованную всем необходимым квартиру в центре. Выгоды этого предложения очевидны как для сдающих, так и для снимающих. Однако период белых ночей и без того является достаточно горячим на питерском рынке. Квартиры в это время нужно бронировать очень заранее. А что уж говорить о праздничных выходных…

Счастливчики, привыкшие планировать выходные за несколько месяцев вперед, снимали квартиры в центре за $40 в сутки или комнаты в весьма комфортабельных хостелах за 1000 руб., если их привлекал экономный вариант. Люди, не привыкшие экономить на отдыхе, могли снять элитную трехкомнатную квартиру на Невском категории VIP с авторским дизайном, итальянской мебелью, сауной и джакузи всего за 6 тыс. руб. в сутки или поселиться в роскошном отеле. Словом, выбор был на различные варианты бюджета, но он быстро закончился, и уже скоро агентства недвижимости отвечали, что мест нет, или же просто не утруждали себя ответом.

В то, что квартир действительно нет, многие просто не поверили. Нет в этом агентстве, так есть в другом. Приедем, разберемся на месте. В конце концов у бабушек на вокзале снимем, если что. Вера в добрую бабушку, которая поджидает приезжих на вокзале с табличкой «сдам квартиру, комнату» (нужное подчеркнуть) до сих пор жива. Однако вместо бабушек с табличкой «сдам» на вокзале стояли девочки с табличкой «сниму квартиру», и никакие бабушки к ним на помощь не спешили. Другие незадачливые граждане стояли в очередях в вокзальные агентства недвижимости и обзванивали «Из рук в руки», чтобы в очередной раз услышать «Мест нет!». Ну, то есть вообще нет. Совсем нет ничего вообще: ни квартир, ни номеров в отелях, ни мест в хостелах, ни комнатушек на задворках. Ничего нет! Все сдано! Когда был полностью исчерпан фонд города, в ход пошел пригород, а потом и относительно близлежащие города. Те, кому не досталось и пригорода с загородом, имели шанс остаться ночевать на вокзале или провести ночь, просто гуляя по городу, благо ночи белые, правда, еще довольно холодные.

Однако, конечно же, сдано было не все. Агентства недвижимости как следует поскребли по сусекам и выскребли оттуда откровенный неликвид, то есть то, что не удалось сдать даже в предпраздничном ажиотаже, и начали активно предлагать эти варианты, но уже совсем по другим ценам. Например, однокомнатную квартиру в отдаленном районе без горячей воды (!) можно было снять за 6 тыс. руб. в сутки. А крохотную комнату в чрезвычайно загаженной коммуналке, расположенной в одном из глухих окраинных районов, можно было снять за 3 тыс. руб. в сутки. Вопрос о горячей воде можно было даже не поднимать, поскольку в ванную этой квартиры мало кто решился бы зайти по доброй воле. Напомню, это цена хорошей квартиры в центре.

Не забудьте также и про агентские. И если относительно нормальные варианты удавалось-таки сдать в 3-4 раза дороже стандартной цены (например, двухкомнатную квартиру класса эконом на окраине по цене квартиры класса люкс в центре), то на совсем уж безумные варианты не находилось желающих даже несмотря на то, что больше ничего на рынке не предлагалось. Гулять всю ночь по улицам, любуясь разводкой мостов, или зажигать в клубе казалось более здравым вариантом, нежели снимать бомжатник по цене люкса. Здесь, как всегда, не совпали спрос и предложение: для того, кто готов заселиться в такую квартиру, цена оказалась слишком высока, а тот, кто может столько платить, никогда не станет жить в подобных условиях.

Ведь, так или иначе, цена регулируется еще и покупательской способностью, а также чувством меры и здравым смыслом. И хотя даже странно говорить о таких вещах, как покупательская способность, логика и чувство меры, когда речь идет о рынке недвижимости, тем не менее на рынке аренды все это еще имеет значение.