• SOB.RU:
  • База недвижимости
  • Статьи про недвижимость
  • Коттеджи
  • Ещё ▼
  • Личный кабинет
  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

    жилого недвижимого имущества

    г. ______________
    "___"_______20__ г.

    ______________________________________________________________________, в лице ______________, действующего на основании _____________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и граждане: ______________________, "___"_______ ____ г. рождения, паспорт: серия ______, N ________, выдан ______________ "___"____________ ____ г., зарегистрирован(-а) по адресу: ____________________, и ___________________, "___"_______ ____ г. рождения, паспорт: серия _________, N ________, выдан _____________ "___"____________ ___ г., зарегистрирован(-а) по адресу: _________________________, именуемые в дальнейшем "Покупатели", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в совместную собственность (вариант: долевую собственность: ___________________ - ___ доли, _________________ - _____ доли, или: в равных долях), а Покупатели - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество (далее - "Недвижимое имущество"): квартиру (комнату в коммунальной квартире, жилой дом), расположенную(-ый) по адресу: ____________________, общей площадью ________________ кв. м, жилая площадь _________________ кв. м. Иные технические характеристики Недвижимого имущества: _______________________ (в соответствии с данными кадастрового паспорта).
    Примечание. В том числе указать данные о земельном участке (если продается жилой дом).
    1.2. Указанное Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___"___________ ___ г., серия ______, N ______, выданным ___________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию права в ЕГРП).
    1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

    2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Инвентаризационная оценка Недвижимого имущества составляет _______ (________) рублей, что подтверждается ______________________ (указать наименование и реквизиты документа, наименование органа, выдавшего его).
    2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении покупной цены Недвижимого имущества в размере ________ (________) рублей.
    Примечание. При покупке жилого дома цена земельного участка может быть указана отдельно.
    2.3. Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество в следующем порядке и в следующие сроки: ________________________.
    Выбор банка для аренды ячейки принадлежит Продавцу. После государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателям Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра настоящего Договора с отметкой о произведенной государственной регистрации на условиях, оговоренных в соответствующем договоре аренды банковского сейфа. Вариант: Сумма, указанная в п. 2.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателями Продавцу в следующем порядке: ________________________.

    3. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

    3.1. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта. Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом в срок до "____"____________ ___ г.
    3.2. Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи с момента подписания передаточного акта несут Покупатели. Вариант: Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Продавец.
    3.3. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Продавец обязан:
    4.1.1. Передать Покупателям Недвижимое имущество в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
    4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Недвижимого имущества.
    4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности.
    4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
    4.2. Покупатели обязаны:
    4.2.1. Оплатить цену настоящего Договора, указанную в п. 2.2 настоящего Договора, в установленные сроки и порядке.
    4.2.2. Осмотреть Недвижимое имущество и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.
    4.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
    6.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество уплачиваются сторонами в следующем порядке: __________________________.
    6.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
    6.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых: один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию, один - для Продавца, два - для Покупателей. Все экземпляры Договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

    7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Продавец: ____________________________________________________________
    Покупатели: 1. ________________________________________________________
                         2. ________________________________________________________
    Продавец __________________ __________________
                               (подпись)                 (Ф.И.О.)
    М.П.

    Покупатели __________________ __________________
                                (подпись)                   (Ф.И.О.)
    __________________ __________________
              (подпись)                    (Ф.И.О.)